បន្តសម័យប្រជុំលើកទី៨ នៅថ្ងៃទី២៦ ខែតុលា រដ្ឋសភាបានចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃធ្វើការពិភាក្សាជាក្រុម វាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច សង្គម ឆ្នាំ២០២៤។ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ ២០២៥; ការអនុវត្តរដ្ឋធម្មនុញ្ញ; ការអនុវត្តច្បាប់ សេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា បទបញ្ជា និងសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា។
ទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋសភា បានពិភាក្សាអំពីការអនុវត្តថវិការដ្ឋឆ្នាំ២០២៤ ការប៉ាន់ប្រមាណថវិការដ្ឋ ផែនការបែងចែកថវិកាកណ្តាលឆ្នាំ២០២៥; ខ្លឹមសារមួយចំនួនស្តីពីការកែតម្រូវ និងការបន្ថែមការប៉ាន់ប្រមាណថវិការដ្ឋ។ គោលនយោបាយកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីថ្នាក់ជាតិ ដំណាក់កាលឆ្នាំ២០២១-២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ២០៥០...
ជំនះចំណុចខ្វះខាតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋាន
ថ្លែងមតិក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សានៃក្រុមទី១៣ (រួមទាំងគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hau Giang, Dak Lak, Lang Son និង Bac Ninh) ប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Thanh Man បានចាត់ទុកថា លទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យប្រធានបទ “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៣ រដ្ឋសភាបានបង្ហាញពីតម្រូវការជាច្រើនក្នុងរដ្ឋសភា”។ ពេលវេលា។
ជាពិសេស គម្លាតរវាងតម្លៃលំនៅឋាន និងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជននៅតែធំពេក តម្លៃលំនៅឋានជាមធ្យមគឺ 25 ដងនៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់របស់ប្រជាជននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ លោកប្រធានរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា “បច្ចុប្បន្នយើងមិនខ្វះលំនៅឋានទេ មានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើន មានតម្រូវការ ប៉ុន្តែលទ្ធភាពនៃការទូទាត់របស់អ្នកទិញផ្ទះមានការលំបាក” - ប្រធានរដ្ឋសភាបាននិយាយ។
យោងតាមប្រធានរដ្ឋសភាលោក Tran Thanh Man ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានច្រើន ប៉ុន្តែរចនាសម្ព័ន្ធនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យមិនសមហេតុផលទេ។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន ទីផ្សារស្ទើរតែគ្មានគម្រោងអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ (ក្រោម 25 លាន/m2)។ ទន្ទឹមនឹងនោះមានបញ្ហាផ្តល់ឥណទានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណដោយសហគ្រាសអចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមជាដើម។
ទាក់ទិននឹងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវតែទប់ស្កាត់និន្នាការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គួបផ្សំនឹងការគ្រប់គ្រងបានល្អនូវចំនួនផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មី...
ផ្តល់អាទិភាពដល់គោលនយោបាយគាំទ្រទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន
ពិភាក្សាជាក្រុម ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Ninh) បានឲ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែនៅតែមានការលំបាក ជាពិសេសក្នុងដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ តម្លៃអាផាតមិន រួមទាំងលំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត និងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលអតុល្យភាពនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលនាំឱ្យប្រជាជនពិបាកទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។
ដូច្នេះ ប្រតិភូរដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យទីផ្សារភាគហ៊ុន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដើម្បីរក្សាស្ថិរភាព និងជំរុញការអភិវឌ្ឍទីផ្សារ ពង្រឹងទំនុកចិត្តវិនិយោគិន។
ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ប្រតិភូរដ្ឋសភា Ha Sy Dong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Tri) បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្តប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ តម្លៃលំនៅឋាននៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ដែលបង្កការលំបាកសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។
គណៈប្រតិភូបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋសភាផ្តល់អាទិភាពដល់គោលនយោបាយគាំទ្រទីផ្សារលំនៅឋាន និងដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ការផ្គត់ផ្គង់។
ទាក់ទងនឹងស្ថាប័ន ប្រតិភូបានយល់ស្របយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងការវាយតម្លៃថា បច្ចុប្បន្នស្ថាប័នគឺជា “ឧបសគ្គ” ដ៏ធំបំផុតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។ បញ្ហាជាច្រើនដូចជា ច្បាប់ភូមិបាលមិនទាន់ឈានទៅដល់ការរំពឹងទុក ដែលប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងតម្រូវការវិនិយោគក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម…
Kommentar (0)