ការផ្គត់ផ្គង់ប្រសើរឡើង វិនិយោគិនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ដើម្បីបើកការលក់

មិនមានស្ថានភាពនៃការរង់ចាំ និងការរង់ចាំទៀតទេ អ្នកវិនិយោគដែលមានប្រភពទំនិញនៅដំណាក់កាលនេះកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសបើកលក់។ ប្រភពនៃទំនិញថ្មីក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពប្រសើរឡើងផងដែរ បន្ទាប់ពីមានការខ្វះខាតរយៈពេលយូរ។

មិនមានស្ថានភាពនៃការរង់ចាំ និងការរង់ចាំទៀតទេ អ្នកវិនិយោគដែលមានប្រភពទំនិញនៅដំណាក់កាលនេះកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសបើកលក់។ ប្រភពនៃទំនិញថ្មីក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពប្រសើរឡើងផងដែរ បន្ទាប់ពីមានការខ្វះខាតរយៈពេលយូរ។

នៅពេលដែលវិនិយោគិនមានសុទិដ្ឋិនិយម និងទំនុកចិត្តលើទីផ្សារកើនឡើង វាក៏ជាពេលដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបើកគម្រោងលក់យ៉ាងលឿនដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។ ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន លោកស្រី Trang Le អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន JLL Vietnam មានប្រសាសន៍ថា នៅពេលជួបជាមួយវិនិយោគិន ពួកគេទាំងអស់គ្នាបានចែករំលែកថា គោលដៅលក់នៅឆ្នាំនេះនឹងកើនឡើងទ្វេដង ឬបីដងធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

អ្នកជំនាញ JLL វាយតម្លៃថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមកំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន ដោយសារការវិនិយោគសាធារណៈដ៏រឹងមាំលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ លើសពីនេះ ការសម្រួលបរិក្ខាររដ្ឋបាលក៏ជួយឱ្យការអនុវត្តនីតិវិធីច្បាប់កាន់តែងាយស្រួល គាំទ្រដល់កំណើនរយៈពេលវែង។

នៅក្នុងវដ្តថ្មីនេះ មនុស្សនឹងបានឃើញសេវាកម្មដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលមានឯកទេសកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ជាធម្មតា សេវាប្រឹក្សាការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ការប្រឹក្សាយុទ្ធសាស្ត្រលើការរចនាលំហការិយាល័យ ដើម្បីជួយការងារប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ឬការស្វែងរកទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។ល។ នេះបង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលអាជីព។

យោងតាមលោកស្រី Trang Le ទីផ្សារកាន់តែមានតម្លាភាពបន្តិចម្តងៗ វិនិយោគិនចង់ចាប់ផ្តើមផលិតផលយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីប្រមើលមើលការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការកំណត់តម្លៃ និងការផ្តល់ផលិតផលដែលសាកសមនឹងតម្រូវការ។

អ្នកស្រី Trang Le បន្ថែមថា “នៅពេលនិយាយជាមួយភាគី ខ្ញុំបានដឹងថាពួកគេចង់នាំផលិតផលចូលទីផ្សារឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែក៏មានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការបែងចែកដំណាក់កាល ផ្នែក និងបើកគម្រោងលក់នៅពេលណានៃឆ្នាំ ដើម្បីបន្តការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ”។

ជាការពិត បន្ទាប់ពីជាប់គាំងអស់រយៈពេលយូរ អាជីវកម្មបានចាប់ផ្តើម "ការប្រណាំង" ដើម្បីចាប់ផ្តើមផលិតផលដើម្បីតាមទាន់វដ្ដថ្មី ផ្សព្វផ្សាយទំនាក់ទំនង និងការចាប់ផ្តើម (រៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ដើម្បីចាប់ផ្តើម និងណែនាំ) គម្រោងថ្មីជាបន្តបន្ទាប់នៅទូទាំងប្រទេស។

ជាពិសេសការត្រឡប់មកវិញនៃអ្នកវិនិយោគធំៗជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... ជាមួយនឹងផែនការទម្លាយជាច្រើន ជាពិសេសនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ឈ្មួញកណ្តាលជាន់ជើងគ្នាបានចាប់ផ្តើមពង្រីកទីផ្សារ រៀបចំផែនការ "ដើរតាមរលក" ទៅតាមគម្រោងសំខាន់ៗ។

ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Novaland Group បន្ទាប់ពីផ្តោតលើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងការពន្លឿនការសាងសង់គម្រោងសំខាន់ៗសម្រាប់ការប្រគល់ឱ្យទាន់ពេលនោះ ក៏បានចាប់ផ្តើមផែនការអាជីវកម្មឡើងវិញសម្រាប់គម្រោងថ្មីចំនួនពីរនៅទីក្រុងហូជីមិញ គឺ Park Avenue និង Palm City ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរំពឹងថានឹងមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងទាំងពីរនេះនៅក្នុងខែមីនា និងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 រៀងគ្នា ជាមួយនឹងផែនការនឹងបើកលក់នៅត្រីមាសទីពីរ និងទីបីនៃឆ្នាំ 2025 ។

ដូចគ្នានេះដែរ ខាំងឌៀន នឹងបើកដំណើរការគម្រោងចង្កោមដោយសហការជាមួយ Keppel Land រួមទាំងគម្រោង Clarita និង Emeria នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្នែករងអគារទាបនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ហើយឥឡូវនេះជិតរួចរាល់ហើយ។ ការលក់របស់ Khang Dien ក្នុងឆ្នាំ 2025 ក៏ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងកម្រិតមូលដ្ឋានទាបនៃឆ្នាំ 2024 ដែលឈានដល់ 4,860 ពាន់លានដុង។

បន្ថែមពីលើគម្រោងថ្មី ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារក៏មកពីផ្នែករងថ្មីនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជន បន្ថែមពីលើកញ្ចប់ផលិតផលដែលនៅសល់នៃគម្រោងដែលបានអនុវត្តពីមុន ឥឡូវនេះកំពុងចាប់ផ្តើមឡើងវិញសម្រាប់ការលក់បន្ត។ ជាពិសេស គម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Salto Uptown (SCC); Elysian - ប្លុក B (Gamuda); The Berkley (ដី Sonkim); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh) ... ក៏​ត្រូវ​បាន​វិនិយោគិន​គ្រោង​នឹង​ដាក់​បង្ហាញ​កន្ត្រក​ផលិតផល​ថ្មី​នៅ​ត្រីមាស​ទី​មួយ​នៃ​ឆ្នាំ​នេះ។

លោក Vo Hong Thang អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group មានប្រសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងអនុវត្តការលក់យ៉ាងសកម្មនៅពេលដែលឃើញសញ្ញាវិជ្ជមានពីទីផ្សារ។ គម្រោងមួយចំនួនដែលត្រូវបានដាក់លក់មុននេះ បានលក់អស់យូនីតរបស់ពួកគេ ហើយកំពុងទទួលយកការកក់ទុកសម្រាប់អគារបន្ទាប់ ដូច្នេះជំរុញឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀតកាន់តែមានទំនុកចិត្តក្នុងការចាប់ផ្តើមការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025។

ឆ្នាំ​នេះ ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​ដែល​បាន​រំពឹង​ទុក​មាន​ចន្លោះ​ពី ១៣.០០០ ទៅ ១៥.០០០ យូនីត ដែល​ប្រមូល​ផ្តុំ​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​ចំនួន​ពីរ គឺ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ និង ​ទីក្រុង Binh Duong ។ អាផាតមិនថ្នាក់ A នៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តនាំមុខទីផ្សារប្រមូលផ្តុំនៅបូព៌ា។ អាផាតមិន Class B និង Class C មានសមាមាត្រដ៏ធំនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅ Binh Duong និងខេត្តជិតខាងផ្សេងទៀត។ គម្រោងជាមួយនឹងនីតិវិធីច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់ ការធានាវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ និងការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ដ៏ងាយស្រួលនឹងក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html