Nghe An ចេញមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2024

ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី២០ (សម័យប្រជុំពិសេស) ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Nghe An អាណត្តិទី XVIII អាណត្តិឆ្នាំ ២០២១ - ២០២៦ បានឯកភាពជាមួយសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្តីពីមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងតំបន់។

ការអនុម័តប្រព័ន្ធកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៤ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល៖ ក្រឹត្យលេខ ៣៥/២០១៧/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ០៣ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៧ គ្រប់គ្រងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច ខ្ពស់ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្នុង ក្រឹត្យ។ 12/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ 44/2014/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2014 ស្តីពីតម្លៃដី ក្រឹត្យលេខ 10/2023/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 លេខសេចក្តីណែនាំស្តីពីការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមមាត្រា ច្បាប់។

អាស្រ័យហេតុនេះ មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅទីប្រជុំជន ថៃហ្វា គឺ K = 1.2 ។ រូបថត៖ Thanh Cuong

ដូច្នោះហើយ សម្រាប់ដី កសិកម្ម មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី (K) គឺ K=1; សម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្មនៅទីក្រុងវិញ មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីគឺ K=1.3; នៅទីក្រុង Cua Lo ទីក្រុង Hoang Mai ទីក្រុង Thai Hoa ស្រុក Nghi Loc ស្រុក Dien Chau ស្រុក Yen Thanh ស្រុក Quynh Luu ស្រុក Do Luong ស្រុក Nam Dan ស្រុក Hung Nguyen ស្រុក Nghia Dan ស្រុក Thanh Chuong ស្រុក Anh Son ស្រុក Quy Hop ស្រុក Tan Ky មេគុណលៃតម្រូវតម្លៃដីគឺ K=1.2; នៅស្រុក Ky Son ស្រុក Tuong Duong ស្រុក Quy Phong ស្រុក Quy Chau ស្រុក Con Cuong មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីគឺ K=1.1 ។

ដោយឡែកសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចអាស៊ីអាគ្នេយ៍ គម្រោងវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងខេត្ត មេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីសម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្មគឺ K=1 ។

ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តបានចាត់ឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An រៀបចំការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្ត និងប្រកាសអំពីមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារនេះ កន្លងមក អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Nguyen Van De បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 03/2024/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ផ្សព្វផ្សាយមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2024 ក្នុងខេត្ត។

មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី (K) ត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីសម្រាប់ដីឡូត៍ ឬតំបន់ដែលមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) តិចជាង 20 ពាន់លានដុង ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖ អង្គការត្រូវបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបានដោយមិនបានដាក់លក់ដេញថ្លៃលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី។ គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋដោយគ្មានការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋជាមួយនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដីលំនៅដ្ឋានលើសពីដែនកំណត់។

ជាមួយគ្នានេះ   កំណត់តម្លៃឯកតានៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ករណីជួលដីសម្រាប់អាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ គោលបំណងកេងប្រវ័ញ្ចរ៉ែ; ការ​កំណត់​តម្លៃ​ឯកតា​នៃ​ការ​ជួល​ដី​ដោយ​ការ​ទូទាត់​ម្តង​សម្រាប់​រយៈពេល​ជួល​ទាំងមូល​ដោយ​គ្មាន​ការ​ដេញ​ថ្លៃ; កំណត់តម្លៃឯកតានៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំទៅការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ការ​កំណត់​តម្លៃ​ឯកតា​នៃ​ការ​ជួល​ដី​នៅ​ពេល​ទទួល​បាន​ការ​ផ្ទេរ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ភ្ជាប់​ទៅ​នឹង​ដី​ជួល​តាម​បទ​ប្ប​ញ្ញ​ត្តិ; កំណត់តម្លៃឯកតានៃកិច្ចសន្យាជួលដី ជាមួយនឹងការទូទាត់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ និងតម្លៃឯកតានៃកិច្ចសន្យាជួលដី ជាមួយនឹងការទូទាត់តែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល នៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សហគ្រាសរដ្ឋ។ ការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមនៅក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការបែងចែងដីធ្លីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។

កំណត់តម្លៃឯកតានៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលមានស្ថេរភាពបន្ទាប់សម្រាប់ដីឡូតិ៍ ឬតំបន់ដីដែលរដ្ឋជួលសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មរ៉ែ ដោយមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) ចាប់ពី 20 ពាន់លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ។ កំណត់តម្លៃឯកតានៃការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ (មិនរាប់បញ្ចូលករណីនៃការជួលដីសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ និងគោលបំណងកេងប្រវ័ញ្ចរ៉ែ)។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការជួលក្នុងទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយនឹងការទូទាត់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។ កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច តាមអនុក្រឹត្យលេខ ៣៥/២០១៧/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ០៣ ខែ មេសា ឆ្នាំ ២០១៧ របស់រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃជួលផ្ទៃទឹកក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ ករណី​ផ្សេង​ទៀត​ត្រូវ​អនុវត្ត​មេគុណ​សម្រួល​តម្លៃ​ដី​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់។

សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 និងជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 63/2022/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីក្នុងឆ្នាំ 2023 នៅក្នុងខេត្ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html