អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែធ្នូ៖ តើអ្វីជាអត្រាទាបបំផុត?

ជាពិសេស ធនាគារ Shinhan កំពុងអនុវត្តអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះបំផុតគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយអនុវត្តសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង។ រយៈពេលកម្ចីគឺរហូតដល់ 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់កម្ចី 70% ។

នេះក៏ជាធនាគារដែលមានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះច្រើនបំផុតក្នុងខែនេះ។ ជាក់ស្តែង បើធៀបនឹងខែមុន ធនាគារបានកាត់បន្ថយយ៉ាងគំហុក 1%។

ដូច្នេះបន្ទាប់ពីរយៈពេល 1 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារ Shinhan បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ដោយធ្លាក់ចុះ 4.3% ពី 10.9% ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។

បន្ទាប់គឺកញ្ចប់កម្ចីនៅ WooriBank ដែលមានកម្រិតប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 80% នៃទ្រព្យបញ្ចាំ។ អត្រាការប្រាក់អនុវត្តគឺ 7.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចី 30 ឆ្នាំ។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបន្តត្រូវបានកែសម្រួលចុះក្រោមដោយធនាគារជាច្រើនក្នុងខែធ្នូ។ (រូបថតគំនូរ) ។

ធនាគារ Hong Leong ក៏មានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ 7.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អតិថិជនអាចខ្ចីរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យបញ្ចាំ ហើយរយៈពេលកម្ចីគឺ 25 ឆ្នាំ។

HSBC ក៏រក្សាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ 7.2%/ឆ្នាំ និង 9.75%/ឆ្នាំ។

ធនាគារមួយចំនួនទៀតមានអត្រាការប្រាក់ក្រោម 10%/ឆ្នាំ ដូចជា៖ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មរួមសាធារណៈវៀតណាម - PVcomBank (9%/ឆ្នាំ); Orient Commercial Joint Stock Bank - OCB (8.49%/ឆ្នាំ); ធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្ម Saigon - SCB (7.9%/ឆ្នាំ)។ ជាពិសេស SCB ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីអតិបរមារហូតដល់ 100% ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារមួយចំនួននៅតែមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដូចជា៖ Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MaritimeBank - MSB ជាមួយនឹង 10.99%/ឆ្នាំ។ ធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្ម Tien Phong - TPBank ជាមួយនឹង 10.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងធនាគារភាគហ៊ុនរួមបច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម - Techcombank ជាមួយ 10.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ មិនផ្លាស់ប្តូរពីខែមុន។

ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយគឺថា ធនាគារមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះនៅពេលដែលអតិថិជនទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។

ជាពិសេស ធនាគារ VietinBank មានគោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់មួយផ្នែកសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេដើម្បីរស់នៅ (កម្រិតគាំទ្រអាចមាន 2% ដោយគាំទ្រដល់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មយោងតាមក្រឹត្យលេខ 31) និង/ឬមានយន្តការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាក់លាក់សម្រាប់អតិថិជនទិញអចលនទ្រព្យដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារ និងគាំទ្រស្ថាប័នឥណទានក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អតិថិជន។

ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់កម្ចីមានការថយចុះក៏ដោយក៏យោងទៅតាមអ្នកជំនាញពួកគេនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារ សេដ្ឋកិច្ចនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាក ដូច្នេះសមត្ថភាពរបស់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងការស្រូបយកដើមទុនគឺខ្សោយ។ ដូច្នេះ បន្ថែមពីលើធនាគារកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី ចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយដើម្បីជំរុញកម្លាំងទិញ។

ចូវអាញ់

ប្រភព