សំណើសម្រាប់ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុពី 18-45 ឆ្នាំទិញផ្ទះជាលើកដំបូង

(NLDO) - គម្រោងបង្កើតយន្តការសម្រាប់យុវជនអាយុពី១៨-៤៥ឆ្នាំ ទិញផ្ទះជាលើកដំបូង ដើម្បីខ្ចីជាមួយអត្រាការប្រាក់ប្រហែល ៦%-៧%/ឆ្នាំ

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបតែបានផ្ញើឯកសារស្នើសុំដំណោះស្រាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងនានា ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។

ក្នុងឯកសារនេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងប្រទេសទាំងមូលនឹងនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើននៅឆ្នាំ ២០២៥។

ពីមុនក្នុងឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហូជីមិញបានបន្តជួបប្រទះនឹងការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ដែលនាំឱ្យមានការខ្វះខាតផលិតផលលំនៅដ្ឋាន។ វាគួរឱ្យព្រួយបារម្ភថា ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 មក ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មី លែងមានលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃសមរម្យ ដែលមានតម្លៃលក់តិចជាង 30 លានដុង/ ^m2 ហើយបច្ចុប្បន្នមានការខ្វះខាតលំនៅឋានសង្គមយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan

លទ្ធផល​នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម​ក្នុង​ទីក្រុង​ពី​ឆ្នាំ​២០២១ ដល់​ឆ្នាំ​២០២៤ គឺ​តិចតួច​ពេក មិន​បាន​សម្រេច​តាម​គោលដៅ​ដែល​បាន​កំណត់។ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១០ ប៉ុណ្ណោះ ក្នុងនោះ ៦ គម្រោងបានសាងសង់រួច ៤ គម្រោង មានផ្ទះសរុបជិត ៦០០០ ខ្នង សម្រេចបានត្រឹមតែ ៨.៦% នៃគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ៦៩.៧០០-៧៣.០០០ ល្វែង ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ជូន ដែលបង្កបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនសម្រាប់ទីក្រុង រហូតសម្រេចបាននូវគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន ០៣។

ដូច្នេះហើយ លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានល្វែង ក្នុងឆ្នាំ ២០២១-២០៣០ មានសាជីវកម្ម និងសហគ្រាសអចលនទ្រព្យធំៗចំនួន ១៥ បានចុះឈ្មោះចូលរួមជាមួយអាផាតមិនជាង ១,៥ លានល្វែង ដូច្នេះ សមាគមបានស្នើឱ្យ នាយករដ្ឋមន្រី្ត ផ្ទាល់រៀបចំមូលនិធីដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ និងអនុវត្តវិធីសាស្រ្តជាច្រើន ពិសេសបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ វិធីសាស្រ្តដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាពិសេស សមាគមបានស្នើនូវដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាបង្កើតយន្តការសម្រាប់យុវជន (អាយុ 18-45 ឆ្នាំ) ទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេដើម្បីខ្ចីឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មសមរម្យ (ប្រហែល 6%-7% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីធានាដោយផ្ទះខ្លួនឯង) សម្រាប់រយៈពេល 10-15 ឆ្នាំ។

នេះនឹងជំរុញឱ្យអាជីវកម្មរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ ផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគទៅកាន់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយរួមជាមួយនឹង "កម្មវិធីដើម្បីអភិវឌ្ឍផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2030" នឹងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានសុវត្ថិភាព សុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។

សមាគម​យល់​ឃើញ​ថា យុវជន​ភាគ​ច្រើន​មាន​មហិច្ឆតា និង​មាន​អាយុ​វែង​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ជំនួញ និង​សង​បំណុល។ ជាធម្មតាបន្ទាប់ពីប្រហែល 10-15 ឆ្នាំប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនឹងកើនឡើងទ្វេដងឬច្រើនជាងទ្វេដងដូច្នេះស្ទើរតែគ្មានហានិភ័យសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm