ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពហួសចិត្ត និងផ្ទុយស្រឡះគឺថា កម្មករជាច្រើនដែលខ្វះខាតមិនមានសិទ្ធិជួលផ្ទះ ខណៈដែលកម្មករខ្លះមិនចាប់អារម្មណ៍ ដោយសារពួកគេគិតថា គុណភាពលំនៅដ្ឋានទាបពេក។
មនុស្សដែលមិនអាចទៅដល់បាន មនុស្សដែលមើលងាយវា។
បញ្ហាដ៏ធំបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺថា ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះជួលសម្រាប់កម្មករនៅតែមានច្រើនក៏ដោយ ក៏លក្ខខណ្ឌនៃការជួលមានកម្រិត។ ជាក់ស្តែង យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2023/QH15 ចុះថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ដើម្បីអាចជួលផ្ទះសម្រាប់កម្មករបាន កម្មករនិយោជិតត្រូវតែបញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌដូចជា មិនមានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន មានលំនៅឋាន ប៉ុន្តែផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ៗគឺទាបជាង 15m2 នៃជាន់/មនុស្សម្នាក់។
លើសពីនេះទៀត ប្រសិនបើអ្នកនៅលីវ អ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ថា ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពិតប្រាកដរបស់អ្នកមិនលើសពី 15 លានដុង។ ប្រសិនបើអ្នករៀបការហើយ អ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ថា ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបរបស់ប្តីប្រពន្ធទាំងពីរមិនត្រូវលើសពី 30 លានដុងទេ។
ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ កម្មករជាច្រើនមានការលំបាកក្នុងការបំពេញតម្រូវការ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកស្រី ង្វៀន ធូហា (កម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្មថាំងឡុង) មិនអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដែលបញ្ជាក់ថានាងមិនមានផ្ទះទេ ដោយសារក្រុមហ៊ុនដែលគាត់ធ្វើការឱ្យគ្រាន់តែយល់ព្រមបញ្ជាក់ពីកន្លែងធ្វើការ និងប្រាក់ខែរបស់គាត់។ មូលហេតុគឺភូមិឃុំដែលចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ឬអវត្តមានបណ្តោះអាសន្ននោះ អាជ្ញាធរឃុំគឹមជុង (ចាស់) មិនអាចបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងដីសម្រាប់កម្មករដែលមកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នតិចជាង១ឆ្នាំទេ ព្រោះមិនស្ថិតក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន។ ដូច្នេះហើយ កម្មករជាច្រើនក្នុងប្រភេទនេះមិនមានឱកាសជួលផ្ទះនៅទីនេះទេ ហើយត្រូវជួលកន្លែងខាងក្រៅដែលមានកន្លែងចង្អៀត និងមានតម្លៃថ្លៃជាង។
យោងតាមការស្ទង់មតិ តម្លៃជួលជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិន 45-60m2 សម្រាប់គ្រួសារមួយនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ Kim Chung គឺចាប់ពី 1.5-2 លានដុង/ខែ។ លោក Phan Minh Khanh (ជាកម្មករនៅក្រុមហ៊ុន Toto Vietnam Co., Ltd.) បច្ចុប្បន្នកំពុងជួលអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង នៅជាន់ទី 13 អគារ CT1A ។ លោកថាជាមួយតំបន់នេះ បើគាត់ជួលបន្ទប់នៅខាងក្រៅ គ្រួសារគាត់ត្រូវបង់ ៤-៦ លានដុងក្នុងមួយខែ។ ដូច្នេះហើយគាត់មានសំណាងដែលអាចជួលផ្ទះនៅតំបន់ផ្ទះកម្មករគឹមជុង។
ខណៈពេលដែលមនុស្សជាច្រើនមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការជួលផ្ទះនៅទីនេះ ក៏មានមួយចំនួនដែលមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងរឿងនេះ ពីព្រោះពួកគេគិតថាគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋានគឺអន់។
យោងតាមអ្នកស្រី ង្វៀន ធីហាញ់ (កម្មករនៅក្រុមហ៊ុន ដាយវ៉ា ផ្លាស្ទិក ថាងឡុង) ថ្វីត្បិតតែអ្នកស្រីចង់ជួលផ្ទះសម្រាប់កម្មករដើម្បីសន្សំប្រាក់ ព្រោះវាមានតម្លៃថោកជាងការជួលនៅខាងក្រៅ ប៉ុន្តែនៅពេលស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ អ្នកស្រី ហាន់ បានរកឃើញថា ផ្ទះល្វែងដែលអ្នកស្រីគ្រោងជួលក្នុងអគារ 5 ជាន់ត្រូវបានរៀបចំតាមបែបសមូហភាព បន្ទប់សម្រាប់ជួលត្រូវបានរចនាជាបន្ទប់គ្រែ និងបង្គន់រួម។ គ្រឿងបរិក្ខារ ដែលជាការរអាក់រអួលខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះហើយនាងហាន់មិនព្រមជួលទេ ។
ដូចគ្នានេះដែរ លោក Hoang Manh Hung ជាកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Thang Long ទោះបីគាត់មានសិទ្ធិជួលផ្ទះល្វែងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានកម្មករ Kim Chung ក៏ដោយ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីធ្វើការស៊ើបអង្កេត គាត់បានរកឃើញថា ផ្ទះមានគុណភាពទាប ជញ្ជាំង និងពិដានមានសភាពទ្រុឌទ្រោម ជណ្តើរយន្តក្នុងអគារ 15 ជាន់ទាំងបួន CTB1A, CT, 2 CT ត្រូវបានខូចឥតឈប់ឈរ។ បន្ទប់នៅខាងក្រៅទោះបីជាវាថ្លៃជាងក៏ដោយ។
នៅតែពិបាកដោយសារយន្តការ
ដោយចង្អុលបង្ហាញពីមូលហេតុ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងលំនៅឋានឡើងវិញ (ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ហាណូយ ) លោក Nguyen Tuan Anh មានប្រសាសន៍ថា មូលនិធិផ្ទះជួលនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ Kim Chung នៅទំនេរ ដោយសារច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចែងថា មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិជួលផ្ទះគឺតូចចង្អៀតសម្រាប់តែកម្មករ។ មនុស្សជាច្រើនទៀតដែលចង់ជួលមិនមានសិទ្ធិទទួលបាន។
មូលហេតុមួយទៀតគឺដោយសារតែផ្ទះមានការរិចរិល កម្មករជាច្រើន ទោះបីត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យជួលក៏ដោយ ក៏សម្រេចចិត្តមិនទទួលយកផ្ទះទាំងនោះដែរ។ ជណ្ដើរយន្ត ៨ គ្រឿង ក្នុង ៤ អគារ រងការខូចខាតយ៉ាងដំណំ បង្កការខកចិត្តដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប្រព័ន្ធការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យនៅក្នុងអគារទាបចំនួន 24 ត្រូវបានដំឡើងស្របតាមស្តង់ដារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យចាស់ មិនសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌថ្មី សម្ភារៈបរិក្ខារជាច្រើនបានរលត់ទៅវិញ។
ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានហាណូយ លីមីតធីត Dang Tran Trung បានឲ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍ជូននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ អំពីការលំបាក ឧបសគ្គ និងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងនីតិវិធីសម្រាប់ជួលផ្ទះនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានកម្មករ Kim Chung។ ប៉ុន្តែដោយសារបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌជួលមានភាពច្បាស់លាស់ ទើបក្រុមហ៊ុនគ្មានជម្រើសផ្សេងក្រៅពីណែនាំ ទទួលឯកសារ ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយកម្មករតាមនីតិវិធី និងពេលវេលាត្រឹមត្រូវ មិនទុកឱ្យអ្នកជួលរង់ចាំយូរពេក។
ទាក់ទិននឹងការចុះអន់ថយគុណភាពនៃលំនៅឋានរបស់កម្មករ ដែលបណ្តាលឲ្យកម្មករជាច្រើនមិនបានជួលនោះ លោក ដួង ត្រឹន បានបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍អំពីកង្វះខាតទាំងនេះជាច្រើនដងហើយ ប៉ុន្តែពួកគេមិនត្រូវបានដោះស្រាយ។ កាលពីថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា នាយកដ្ឋានសំណង់បានបញ្ជូនឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងរាយការណ៍ពីការចុះខ្សោយនៃតំបន់លំនៅឋានដោយស្នើឱ្យទីក្រុងប្រគល់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានហាណូយ លីមីតធីត ពិនិត្យ និងពិនិត្យគម្រោងទាំងមូល។ ឈរលើមូលដ្ឋាននោះ ទីក្រុងនឹងពិចារណាប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុដឹកនាំក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់សំណង់ស៊ីវិលហាណូយ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានហាណូយ លីមីតធីត និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំបង្កើតគម្រោងជួសជុល និងជួសជុលតំបន់លំនៅដ្ឋានកម្មករ Kim Chung ដោយប្រើប្រាស់ថវិការដ្ឋតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
Kommentar (0)