នារសៀលថ្ងៃទី១៨ ខែកញ្ញា ក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company បានរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូត៍នៅភូមិ Bach Da ឃុំ Kim Hoa ស្រុក Me Linh ទីក្រុង ហាណូយ (ដំណាក់កាលទី៦)។
ការដេញថ្លៃនេះមានដីសរុបចំនួន 32 ឡូតិ៍ ដែលត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃជាមួយផ្ទៃដីចាប់ពី 73.5 - 187.5 m2/ឡូតិ៍ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 21.7 - 32.8 លានដុង/m2។ ប្រាក់បញ្ញើទាបបំផុតសម្រាប់ដីមួយកន្លែងគឺជាង 360 លានដុង ហើយខ្ពស់បំផុតគឺជាង 1.2 ពាន់លានដុង។
ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងក្នុងជំហានតម្លៃកើនឡើង ដែលជំហាននីមួយៗមានតម្លៃ 200,000 ដុង អតិថិជនដែលមានការដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតនឹងកាន់កាប់ដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ។
តំណាងក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company បានបញ្ជាក់ពីច្បាប់ដេញថ្លៃ។
នៅឯការដេញថ្លៃនេះ ក្រៅពីអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ អ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក៏មានវត្តមានរបស់លោក Dinh Ngoc Thuc ប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Me Linh ដែលបានចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យការដេញថ្លៃនេះ។
ពីដំបូង គម្រោងដីទាំង៣២ គ្រោងធ្វើនៅរសៀលថ្ងៃទី១២ ខែកញ្ញា។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តំណាងគណកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Me Linh បានឲ្យដឹងថា ដោយសារឥទ្ធិពលនៃព្យុះលេខ៣ និងការចរាចររបស់វា ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងបន្តមានភ្លៀងធ្លាក់រាយប៉ាយ ទឹកទន្លេកើនឡើង បង្កការជន់លិចនៅតំបន់ជាច្រើន ធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរពិបាក។
ដូច្នេះហើយ ដើម្បីផ្តោតលើការការពារ និងគ្រប់គ្រងទឹកជំនន់ ធានាអាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដី បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនប្តូរម៉ោងដេញថ្លៃមកត្រឹមម៉ោង 2:00 រសៀលវិញ។ នៅថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញា។
ផែនទីនៃដីលក់ដេញថ្លៃនៅភូមិ Bach Da ឃុំ Kim Hoa ស្រុក Me Linh ទីក្រុងហាណូយ។
យោងតាម លោក Nguoi Dua Tin ចាប់ពីម៉ោងប្រហែល 12 ថ្ងៃត្រង់ ថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញា អ្នកវិនិយោគ អតិថិជន និងឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានប្រមូលផ្តុំគ្នាជុំវិញមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ ព័ត៌មាន និង កីឡា ស្រុក Me Linh ដើម្បីរៀបចំចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។
សន្ទនាជាមួយ ង្វៀន ឌឿធីន អ្នកស្រី ហ្វុង ធីហ្វា (Nam Tu Liem) អាយុ ៣៨ឆ្នាំ ជាវិនិយោគិនដែលបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃជាច្រើននៅជាយក្រុងហាណូយ បានសម្តែងមតិថា ដីឡូត៍នៅស្រុក Me Linh មានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងតំបន់ប្រហែល 35 - 40 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់បំផុតគឺតិចជាង 20 លានដុង។
លោកស្រី Hoa បាននិយាយថា មូលហេតុចម្បងនៃតម្លៃខាងលើ គឺផ្អែកលើសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្រុក Me Linh តម្លៃទូទៅនៃតំបន់ជុំវិញ និងភាពស្របច្បាប់ពេញលេញនៃគម្រោងទាំងនេះ។ អ្នកស្រី Hoa ផ្ទាល់បានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីចំនួន 5 កន្លែងនៅក្នុងតំបន់ Me Linh នេះ។
មិនដូចលោកស្រី Hoa លោក Vu Van Duc (អាយុ 42 ឆ្នាំនៅទីក្រុងហាណូយ) បាននិយាយថា តម្លៃចុងក្រោយនៅតែពិបាកកំណត់ ព្រោះវាអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ។
លោក ឌឹក បានមានប្រសាសន៍ថា “អ្នកទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅ តែងតែផ្តល់តម្លៃទាបជាងអ្នកវិនិយោគ វាពិបាកក្នុងការទស្សន៍ទាយថាតើតម្លៃនឹងកើនឡើងភ្លាមៗ ឬធ្លាក់ចុះ”។
អតិថិជនតម្រង់ជួរដើម្បីពិនិត្យ និងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។
កាលពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ស្រុក Me Linh បានធ្វើការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន 51 ដីនៅក្នុងឃុំ Lien Mac ។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 95 - 263.2 m2 ។
តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺប្រហែល 18.4-20.6 លានដុង/m2 ការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតត្រូវបានកំណត់ថា 38.8 លានដុង/m2 ។ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលប្រមូលបានសម្រាប់ថវិកាគឺ 169 ពាន់លានដុង 47 ពាន់លានខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។
ក្នុងឆ្នាំ 2024 ស្រុក Me Linh គ្រោងនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃប្រហែល 500 ឡូត៍ ដែលផ្តោតជាសំខាន់ក្នុងឃុំចំនួន 4 គឺ Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong និង Trang Viet។ ទាំងនេះសុទ្ធតែជាដីឡូតិ៍ក្នុងទីតាំងស្អាតៗ ទល់មុខគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ៤។
ចំណូលដែលបានមកពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដោយស្រុកដើម្បីវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច សង្គម ឱ្យស្របតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ក្លាយជាស្រុកក្រោយឆ្នាំ 2025 និងជាទីក្រុងផ្ទាល់ក្រោមរាជធានីក្រោយឆ្នាំ 2030 ។
ថ្មីៗនេះនៅទីក្រុងហាណូយមានករណីជាច្រើននៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងការដេញថ្លៃឈ្នះច្រើនដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។
ករណីធម្មតាមួយគឺនៅក្នុងស្រុក Thanh Oai ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់មិនធម្មតារហូតដល់ 100 លានដុង/m2 ឬនៅស្រុក Hoai Duc តម្លៃភ្លាមៗរហូតដល់ 133 លានដុង/m2 ត្រូវបានកត់ត្រាទុក។
បន្ទាប់មកនៅពេលប្រមូលប្រាក់បញ្ញើ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 16 ខែកញ្ញា បើទោះបីជាថ្ងៃផុតកំណត់នៃការទូទាត់បានកន្លងផុតទៅក៏ដោយ មានតែ 13/68 ឡូត៍ប៉ុណ្ណោះដែលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ក្នុងចំណោមដីដែលបានបង់ពេញនោះ ដីខ្ពស់បំផុតមានតម្លៃជាង ៥៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដីឡូត៍ទាំងអស់ដែលមានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 80 លានដុង/m2 ដល់ជាង 100 លានដុង/m2 ត្រូវបានរឹបអូស។
ការដេញថ្លៃនៅ Thanh Oai ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រមូលបានជាង 400 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងដីចំនួន 13 ឡូត៍ប៉ុណ្ណោះដែលបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលបានលើកឡើងមានត្រឹមតែជាង 80 ពាន់លានដុង ឬ 20% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលរំពឹងទុក។
អាស្រ័យហេតុនេះ ការដេញថ្លៃដីធ្លីជាច្រើននៅជាយក្រុងហាណូយត្រូវពន្យារពេល ឬកំណត់ពេលវេលាឡើងវិញ ដើម្បីរង់ចាំក្រុមអធិការកិច្ចនៃក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធ្វើការសន្និដ្ឋានអំពីអតិផរណាតម្លៃ និងការរំពឹងទុក ជាពិសេសនៅតំបន់នានានៅស្រុក Hoai Duc និង Thanh Oai។
នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលថ្មីៗនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Le Minh Ngan បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ននេះ មិនទាន់មានការសន្និដ្ឋានថា តើមានចន្លោះប្រហោង ឬការរំលោភបំពានណាមួយនៅក្នុងដំណើរការដេញថ្លៃនៅក្នុងស្រុកទាំងពីរនោះទេ។ ក្រសួងនៅតែបន្តពិនិត្យ ហើយប្រសិនបើរកឃើញមានការបំពាន នោះនឹងណែនាំដល់សមត្ថកិច្ចអំពីផែនការដោះស្រាយ។
ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm
Kommentar (0)