អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្លាក់ចុះ។

សូចនាករជាច្រើនបានថយចុះ

ដូច្នោះហើយ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានកើនឡើងអវិជ្ជមាន 11.58% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាដែលស្មើនឹង 3.5% នៃ GRDP របស់ទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរនៅក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 តែមួយ អត្រាកំណើនអវិជ្ជមានគឺរហូតដល់ 16.2% ។ ប្រាក់ចំណូលពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក៏ធ្លាក់ចុះ 8.3% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ក្នុងនោះរយៈពេល៤ខែដើមឆ្នាំមានការថយចុះ១៤,៦% រយៈពេល៥ខែដើមឆ្នាំថយចុះ១១,៥%ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។

ទិន្នន័យខាងលើបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារកត្តាទីផ្សារជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មានសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ការថយចុះនៃការធ្លាក់ចុះ ដែលនាំទៅដល់ការងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗនៃឧស្សាហកម្មសំណង់។

ទាក់ទិននឹងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ ក្នុងរយៈពេល ៦ខែដើមឆ្នាំ យូនីតថ្មីចំនួន ៦៨៩ ត្រូវបានបង្កើតឡើង (ធ្លាក់ចុះ ៥២.៦%) ជាមួយនឹងដើមទុនចុះបញ្ជីឈានដល់ ២៦.៧៥០ ពាន់លានដុង (ធ្លាក់ចុះ ៦៣.៥%) បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុង ៦ ខែដើមឆ្នាំ ២០២២ មានគម្រោងថ្មីចំនួន ៣ ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជី ៥.៨ លានដុល្លារអាមេរិក។ គម្រោងចំនួន 4 ត្រូវបានកែសម្រួលដោយមានដើមទុនចុះបញ្ជីចំនួន 25.6 លានដុល្លារអាមេរិក និងវិភាគទានដើមទុនចំនួន 25 ដែលមានទឹកប្រាក់ 99.6 លានដុល្លារអាមេរិក។

ការវិនិយោគបរទេសសរុបក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 មានចំនួន 131 លានដុល្លារ។ នេះគឺជាចំនួនដ៏សំខាន់មួយ ពីព្រោះនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ការវិនិយោគត្រឹមតែ 6.9 លានដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ ពុំមានគម្រោងថ្មី ឬការកែសម្រួលដើមទុនឡើយ។ នេះបង្ហាញថាអ្នកវិនិយោគបរទេសនៅតែចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ ពួកគេថែមទាំងមានការរំពឹងទុកខ្ពស់សម្រាប់ការងើបឡើងវិញនាពេលខាងមុខ ហើយត្រៀមខ្លួនក្នុងការវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ។

សញ្ញាខាងលើបង្ហាញថា សកម្មភាពលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញមានការអភិវឌ្ឍន៍ជាវិជ្ជមាន។

សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្លាក់ចុះ។ អានរូបភាព 1 — សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីក្រុងបានចាត់វិធានការជាច្រើនដើម្បីជួយដល់អាជីវកម្មដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ជាពិសេសបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងគម្រោង។ ជាក់ស្តែង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការលេខ 2049/UBND-DT ចុះថ្ងៃទី 17 ឧសភា ឆ្នាំ 2023 ដល់ក្រុមការងាររបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការពិនិត្យឡើងវិញ ជំរុញ និងណែនាំការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យសម្រាប់តំបន់ និងអាជីវកម្មនៃរបាយការណ៍ស្តីពីតម្រូវការ និងការអនុវត្តការងារមួយចំនួន។

ជាពិសេស ទីក្រុងបានចាត់ថ្នាក់បញ្ហាទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែង គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។ ជាមួយគ្នានេះ វាបានចាត់ក្រុមបញ្ហាទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការធ្វើផែនការ ការវិនិយោគ និងបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។ សម្រាប់បញ្ហានីមួយៗ ទីក្រុងមានសំណើជាក់លាក់ និងអនុសាសន៍ដើម្បីដោះស្រាយពួកគេ។

គម្រោងចំនួន ៨ មានសិទ្ធិលក់

ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិលក់ និងជួលទិញផលិតផលលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតចំនួន 8 គម្រោងដែលមានផ្ទះសរុបចំនួន 6,313 ខ្នង ធ្លាក់ចុះ 18.6% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 (ផ្ទះ 7,753 ខ្នង) និងធ្លាក់ចុះ 33.24% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃ 2222 (9,24 ផ្ទះ)។

ទីក្រុងក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា គម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់ និងជួល-ទិញលំនៅឋាននាពេលអនាគតក្នុងត្រីមាស គឺជាគម្រោងដែលបានអនុវត្តកាលពីឆ្នាំមុន ហើយនឹងមិនទាន់បញ្ចប់នីតិវិធីប្រមូលទុនរហូតដល់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023។ ដូច្នេះទិន្នន័យខាងលើមិនបានវាយតម្លៃស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅទីក្រុងហូជីមិញនោះទេ។

ផងដែរនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 គម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ដែលរួមបញ្ចូលគ្នារវាងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងការិយាល័យនៅទីក្រុង Thu Duc ដែលមានផ្ទៃដីជាង 7,700 m2 និងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 650 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។

លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏កំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 30 ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងជិត 34,000 និងផ្ទះទាបចំនួន 222 ផងដែរ។ គម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមាន 166 យូនីតត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងត្រីមាសនេះ។ ទីក្រុងក៏កំពុងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5 ដែលមានចំនួន 3,788 យូនីត ហើយគម្រោង 1 នឹងត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ។

សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្លាក់ចុះ។ អានរូបភាពទី 2 — គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីសម្រាល "ការស្រេកឃ្លាន" នៃផ្នែកនេះ។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងទីក្រុងមិនមានគម្រោងអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ និងមិនមានគម្រោង ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន។

ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 អាជីវកម្មអាចទទួលបានដើមទុនឥណទានដោយសារគោលនយោបាយបន្ធូរបន្ថយរបស់ធនាគារ ប៉ុន្តែតាមការព្យាករណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរខ្លាំងទេបើធៀបនឹងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ដោយសារកង្វះគម្រោងសាងសង់ថ្មី។

ទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋាភិបាលក្រុងត្រូវបន្តផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ ការដោះស្រាយការលំបាកផ្ទៃក្នុង និងការលើកកម្ពស់ការរំលាយផលិតផលដែលបានបញ្ចប់។ ដើម្បីធ្វើអោយទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពរស់រវើកឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយនាំយកមកទីផ្សារនូវផលិតផលថ្មីៗជាច្រើន ជាពិសេសផ្នែកដែលមានតម្លៃទាប ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្ស។

ប្រភព