កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ទីក្រុងហាណូយមិនទាន់មានគម្រោងណាមួយខ្ចីនៅឡើយទេ

យោងតាមលោក Nguyen Xuan Bac អនុប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចេញឯកសារណែនាំខ្លឹមសារនៃអត្រាការប្រាក់កម្ចី និងរយៈពេលអនុគ្រោះសម្រាប់ការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុងដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងជួសជុល និងជួសជុលអាផាតមិនចាស់ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33 របស់រដ្ឋាភិបាល។

មកដល់ពេលនេះ BIDV និង Agribank បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនបីនៅខេត្ត Phu Tho, Quang Ninh និង Bac Ninh។ ទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ចេញឡើងដល់ ៨២,៧ ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះហើយ បច្ចុប្បន្ននេះមានតែធនាគារចំនួន 2 និងតំបន់ចំនួន 3 ប៉ុណ្ណោះដែលបានអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគាររដ្ឋទាំងបួន រួមមាន Agribank, Vietcombank, VietinBank និង BIDV បានសន្យាថាធនាគារនីមួយៗនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 30,000 ពាន់លានដុងក្នុងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។

w house social vietnamnet 2 1186.jpeg — គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងសាងសង់នៅទីក្រុងហាណូយ។ (រូបថត៖ Hong Khanh)

លោក Le Van Tuan អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគោលនយោបាយឥណទានរបស់ធនាគារ Agribank បាននិយាយថា Agribank ទើបតែបានអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសាខា Quang Ninh ជាមួយនឹងដែនកំណត់ឥណទានចំនួន 950 ពាន់លានដុង (ក្នុងនោះដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីគឺ 750 ពាន់លានដុង) ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខេត្ត Quang Ninh មិនទាន់បានប្រកាសបញ្ជីឈ្មោះលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឡើយ ដូច្នេះអតិថិជនកំពុងរង់ចាំការសម្រេចចិត្តរបស់ខេត្ត ដើម្បីមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធីចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះទៀត Agribank កំពុងខិតជិតគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនដូចជា៖ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Long Truong Ward ទីក្រុង Thu Duc (វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Company Limited); តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម CC-09 ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Long Van, Tran Quang Dieu Ward, Quy Nhon City (វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន IEC); គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Nam នៃសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង (HUD); គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Phu Hoi ស្រុក Duc Trong ខេត្ត Lam Dong (វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន An Binh Housing Investment Joint Stock Company)...

ថ្លែងមតិជាមួយ VietNamNet លោកស្រី Phung Thi Binh អគ្គនាយករងធនាគារ Agribank បានមានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាខិតជិតដល់គម្រោងជាច្រើនក៏ដោយ ដំណើរការអនុវត្តបានជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធីច្បាប់ ដែលបណ្តាលឱ្យអាជីវកម្មខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាច្រើនក្នុងពេលអនុវត្ត។

លោកស្រី Binh បាននិយាយថា អាជីវកម្មមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចូលរួមក្នុងគម្រោងក្រោមកញ្ចប់ឥណទាននេះទេ ព្រោះប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់មិនលើសពី 10% ។ ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃលក់ និងអ្នកទិញផ្ទះត្រូវបានជ្រើសរើសដោយមន្ទីរ និងភ្នាក់ងារនៃខេត្ត/ក្រុង ដែលគម្រោងស្ថិតនៅ។ លោកស្រី Binh បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើគម្រោងនេះហួសពេលកំណត់ វិនិយោគិននឹងមិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញទេ ដូច្នេះពួកគេមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចូលរួមក្នុងគម្រោងបែបនេះទេ”។

ពីមុនក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 BIDV បានប្រកាសផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឥណទានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាបនៅដីឡូតិ៍ N02 (នៅតំបន់សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Minh Phuong ទីក្រុង Viet Tri ខេត្ត Phu Tho)។ BIDV បានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងនេះជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 99 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 95 ពាន់លានដុងត្រូវបានផ្តល់ជាឥណទាន និង 4 ពាន់លានដុងត្រូវបានផ្តល់ជាការធានាសម្រាប់ការលក់ និងជួល - ទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

ឆ្លើយតបនឹងមតិរបស់ស្ថាប័នឥណទានមួយចំនួនដែលស្នើឱ្យកែសម្រួលមេគុណហានិភ័យក្នុងការផ្តល់ឥណទានអាទិភាពសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ ការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ ឥណទានបៃតង។ល។ តំណាងទីភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យធនាគារ (SBV) បាននិយាយថា ថ្មីៗនេះ SBV បានធ្វើសេចក្តីព្រាងសារាចរណ៍ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមចំណុចមួយចំនួននៅក្នុងសារាចរណែនាំលេខ 2016 នៃស្ថាប័នឥណទានលេខ 20 លេខ 14 ។

នេះរួមបញ្ចូលទាំងបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីកាត់បន្ថយមេគុណហានិភ័យពី 200% ទៅ 160% សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងផ្ទះនៅក្រោមកម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាល។ សារាចរនេះកំពុងត្រូវបានពិភាក្សាយ៉ាងទូលំទូលាយដោយធនាគាររដ្ឋ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចេញនៅខែធ្នូខាងមុខ។

យោងតាមទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយក្រសួងសំណង់កាលពីដើមខែសីហា មានគម្រោងប្រហែល 108 ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសាងសង់ និងកំពុងសាងសង់ និងមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

១៥/៦៣ មន្ទីរសំណង់ទូទាំងប្រទេសបានពិនិត្យឯកសារ និងចងក្រងបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងផ្សព្វផ្សាយបញ្ជី ក្នុងនោះមានគម្រោងចំនួន ៤០ ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ៤៣.៧០៧.២៨ ពាន់លានដុង និងតម្រូវការកម្ចីចំនួន ១៨.០១០.៤៨ ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ១១ បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន ២៤ ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន ១២០.០០០ ពាន់លានដុង ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប ៣១.៦៧៣.១ ពាន់លានដុង និងតម្រូវការកម្ចីចំនួន ១២.៤៤២.៧៨ ពាន់លានដុង។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនៃកញ្ចប់ 120,000 ពាន់លានដុងនៅ Agribank គឺ 7.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ ។ ថ្មីៗនេះ ធនាគារកសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ (Agribank) បានប្រកាសអំពីអត្រាការប្រាក់កម្ចីយោងតាមដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP (កញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសង្គម)។

ប្រភព