ដំណោះស្រាយអ្នកទទួលផលល្អបំផុតសម្រាប់យុវជនទិញផ្ទះដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប - កាសែត ឡាង សឺន

បច្ចុប្បន្ន​នេះ ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​កំពុង​ចាប់​ផ្តើម​អនុវត្ត​កញ្ចប់​ឥណទាន​អនុគ្រោះ​សម្រាប់​យុវជន​ដើម្បី​ខ្ចី​ទិញ​ផ្ទះ។ នៅធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្មយោធា (MB) កញ្ចប់ផលិតផលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះពិសេសសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេង - MB Dream Home ត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់កាលពីមួយឆ្នាំមុន និងនាំមកនូវលទ្ធផលវិជ្ជមានជាច្រើន។ យើងបានពិភាក្សាជាមួយលោក Vu Hong Phu សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រតិបត្តិ MB អំពីបញ្ហានេះ។

អ្នករាយការណ៍ (PV)៖ តើអ្នកអាចចែករំលែកអំពីចំនួនអតិថិជនវ័យក្មេងដែលកំពុងចូលប្រើកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ MB និងសមតុល្យដែលមិនទាន់សងបច្ចុប្បន្នបានទេ?

លោក Vu Hong Phu៖ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជាងមួយឆ្នាំមក ឥឡូវនេះយើងកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដល់អតិថិជនប្រហែល 2,000 នាក់ ជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីជាង 3,000 ពាន់លានដុង។ អតិថិជនភាគច្រើនមានការរំភើបជាខ្លាំង ហើយបានឆ្លើយតបជាវិជ្ជមានចំពោះកម្មវិធីអនុគ្រោះសម្រាប់យុវជនក្នុងការខ្ចីលុយទិញផ្ទះ។ ផ្ទះ​ភាគច្រើន​ដែល​អតិថិជន​បាន​ទិញ​ក្នុង​រយៈពេល​ថ្មីៗ​នេះ​បាន​កើនឡើង​តម្លៃ​នៅលើ​ទីផ្សារ។ បច្ចុប្បន្ននេះ MB ក៏ជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអតិថិជនក្នុងការទិញ និងធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក Vu Hong Phu - សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រតិបត្តិ MB ។

ដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិននៃការទិញផ្ទះ MB តែងតែផ្តល់យោបល់យ៉ាងសកម្មដល់អតិថិជនដោយផ្អែកលើកម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ ជាឧទាហរណ៍ តើផ្ទះប៉ុន្មានដែលគួរជាម្ចាស់ផ្ទះដែលសមស្របនឹងលទ្ធភាពសងបំណុលដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ជីវភាពប្រចាំថ្ងៃ។ ផ្អែកលើនោះ យើងមានអ្នកវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ ឬម្ចាស់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីណែនាំដល់អតិថិជនឱ្យខិតជិតទិញផ្ទះ។

PV៖ សម្រាប់​យុវជន​ដែល​ទើប​ចាប់​ផ្តើម​ធ្វើ​ការ ហើយ​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប ការ​សង​ប្រាក់​កម្ចី​ធនាគារ​ជា​រៀង​រាល់​ខែ​មិន​មែន​ជា​រឿង​សាមញ្ញ​នោះ​ទេ។ ដូច្នេះ តើ MB បានធ្វើអ្វីដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនឥណទានសម្រាប់មនុស្សទាំងនេះ?

លោក Vu Hong Phu៖ ផលិតផល MB Dream Home ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បី "ដោះសោផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃ" សម្រាប់យុវវ័យ។ ដូច្នេះហើយ សម្រាប់អ្នកដែលទើបនឹងចាប់ផ្តើមការងារ និងមានប្រាក់ចំណូលទាប ពួកគេគ្រាន់តែត្រូវការប្រាក់ចំណូលពី 10 ទៅ 15 លានដុង/ខែ ដើម្បីអាចធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃបាន។ លើសពីនេះ ទាក់ទងនឹងរយៈពេលកម្ចី យើងរចនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អតិថិជនដែលមានរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ ដែលជារយៈពេលវែងបំផុតនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើទីផ្សារជាធម្មតាមានរយៈពេលត្រឹមតែ 25-30 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ បើនិយាយពីចំនួនប្រាក់កម្ចី MB នឹងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អតិថិជនរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃវត្ថុបញ្ចាំ និងមានតម្លៃនៅពេលអតិថិជនទិញផ្ទះ។

ការលើកទឹកចិត្តដ៏លេចធ្លោមួយទៀតនៅក្នុងទីផ្សារគឺថា ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូងនៃការខ្ចី អតិថិជនវ័យក្មេងដែលខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះពី MB មិនចាំបាច់បង់ដើមឡើយ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែបង់ការប្រាក់តាមកាលកំណត់ (ក្នុងឆ្នាំដំបូង អត្រាការប្រាក់កម្ចីរបស់ MB ប្រែប្រួលពី 6-8% ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមនៅលើទីផ្សារគឺច្រើនជាង 10%)។ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 15% នៃប្រាក់ដើម និងការប្រាក់តាមកាលកំណត់។ ដូច្នេះក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដំបូង អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 15% នៃការប្រាក់ដើម និងការប្រាក់តាមកាលកំណត់ ដែលជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេង។ កាន់តែពិសេសជាងនេះទៅទៀតនោះគឺថា MB Dream Home មានគោលបំណងសម្រាប់យុវវ័យ ដូច្នេះអតិថិជននឹងទទួលបានបទពិសោធន៍ជាមូលដ្ឋានទាំងអស់នៅលើវេទិកាកម្មវិធីរបស់យើង។

ធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មរួមយោធា (MB) បង្កើតលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ។

ជាពិសេស អតិថិជនអាចចូលទៅកាន់កម្មវិធី MBBank ដើម្បីចុះឈ្មោះកម្ចី ផ្តល់ព័ត៌មានដែលត្រូវការ ហើយពួកគេនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយផ្ទាល់នៅលើពាក្យសុំរបស់ធនាគារ ប្រសិនបើពួកគេផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ។ ក្នុងករណីដែលអតិថិជនផ្តល់ព័ត៌មានមិនគ្រប់គ្រាន់ បញ្ញាសិប្បនិមិត្ត (AI) នៃកម្មវិធី MBBank នឹងទាក់ទងអតិថិជនដើម្បីបញ្ជាក់។ នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ យើងនឹងបន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបទពិសោធន៍នេះ ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាក្នុងការសម្រេចចិត្តដោយស្វ័យប្រវត្តិលើប្រាក់កម្ចីលើកម្មវិធី MBBank សម្រាប់យុវវ័យក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ។

PV: ក្រៅពីការផ្តល់ឥណទានសម្រាប់យុវជនក្នុងការទិញផ្ទះ តើ MB ផ្តល់ការគាំទ្រផ្សេងទៀតដល់អតិថិជនដែរឬទេ?

លោក វូ ហុងភូ៖ ពិត​ជា​បាទ។ មិនត្រឹមតែមានបំណងបំពេញតម្រូវការឥណទានសម្រាប់អតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេ យើងក៏មានគោលបំណងផ្តល់នូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អតិថិជនផងដែរ។ ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់នៅទីនេះគឺផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលរបស់អតិថិជន យើងនឹងផ្តល់ដំណោះស្រាយដូចជាការវិនិយោគដោយស្វ័យប្រវត្តិ ឬបណ្តាញវិនិយោគដើម្បីជួយអតិថិជនប្រមូលធនធានហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែច្រើន។ រឿងទីពីរគឺដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងការចំណាយអប្បបរមា អតិថិជននឹងត្រូវបានរៀបចំឡើងជាមួយនឹងផលិតផលអម។ ជាឧទាហរណ៍ MB មានក្រុមហ៊ុនសមាជិកទាក់ទងនឹងវិស័យធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត និងមិនមែនអាយុជីវិត ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជន។ នៅពេលដែលអតិថិជនចាប់ផ្តើមកម្ចី ក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់យើងនឹងការពារប្រាក់កម្ចីនោះសម្រាប់អតិថិជនជានិច្ច។ ក្នុងករណីដែលអតិថិជនជួបរឿងអកុសល ផ្ទះនឹងនៅតែរក្សាទុកសម្រាប់អតិថិជន។

PV៖ សម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងដែលមានការងារមិនស្ថិតស្ថេរ កំឡុងពេលខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលប្រែប្រួល ប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពសងប្រាក់កម្ចី តើ MB ផ្តល់ជំនួយទេ?

លោក Vu Hong Phu៖ សម្រាប់យុវជន MB តែងតែមើលឃើញថាអនាគត និងឱកាសសម្រាប់យុវជនគឺល្អណាស់។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលដែលធនាគារផ្តល់ដំណោះស្រាយកម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះ វាក៏ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមដល់អតិថិជនផងដែរ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានៅតែមានហានិភ័យមួយចំនួនដូចជា ហានិភ័យទាក់ទងនឹងសុខភាព ហានិភ័យដោយសារតែអតិថិជនរងផលប៉ះពាល់ពីការងាររបស់ពួកគេ និងមិនមានប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ដូច្នេះ កញ្ចប់ធានារ៉ាប់រងសម្រាប់អតិថិជនដែលក្រុមហ៊ុនជាសមាជិកនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូ MB កំពុងផ្តល់ជូនគឺជាមធ្យោបាយដ៏ធំបំផុតក្នុងការកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់អតិថិជន។ យើងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីឱ្យអតិថិជនអាចមានរយៈពេលអនុគ្រោះដើម (ពោលគឺមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ដើមក្នុងអំឡុងពេលនោះ); ទោះបីជាអតិថិជនជួបប្រទះនឹងដែនកំណត់ក្នុងការបង់ការប្រាក់តាមកាលកំណត់ក៏ដោយ MB នឹងព្យាយាមរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ ដើម្បីជួយអតិថិជនយកឈ្នះលើពេលវេលាដ៏លំបាកនោះ ។

PV: អរគុណច្រើន !

ប្រភព៖ https://baolangson.vn/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-5042239.html