សុបិន្តនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងបញ្ហានៃការសម្រេចវា។

សហគ្រាសបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយដើម្បីចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម

ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋាន និងរស់នៅខេត្ត Binh Duong ការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាបញ្ហាបន្ទាន់មួយ មិនត្រឹមតែដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅឋានក្នុងខេត្តនេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដោះស្រាយនូវសេចក្តីប្រាថ្នារបស់ប្រជាជនផងដែរ។

នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងសិក្ខាសាលាផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាង “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០” ទិន្នន័យដែលចុះផ្សាយដោយខេត្ត Binh Duong បានបង្ហាញថា ចំនួនប្រជាជនដែលត្រូវការលំនៅឋានសង្គមដល់ឆ្នាំ ២០៣០ មានចំនួនប្រមាណ ១៣០.០០០ នាក់។

ខេត្ត Binh Duong គ្រោងនឹងវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងប្រហែល 173,000 ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង 10 លានម៉ែត្រការ៉េ។ ផ្ទៃដីសរុប ៦១២ ហិកតា បម្រើប្រជាពលរដ្ឋបានជាង ៦៧៨.០០០ នាក់។ ទុន​វិនិយោគ​សរុប​មាន​ប្រមាណ ៩២.៦៦០​ពាន់​លាន​ដុង ដែល​ខ្ពស់​ជាង​គោលដៅ​កំណត់​ដោយ ​រដ្ឋាភិបាល ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយត្រូវបានសាងសង់ អភិវឌ្ឍន៍ និងដាក់ឱ្យដំណើរការដោយខេត្ត Binh Duong អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។

ទោះបីជាមានផែនការបែបនេះក៏ដោយ ក៏ការអភិវឌ្ឍន៍ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងប្រទេស និយាយរួម និងខេត្ត Binh Duong ជាពិសេសបានជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ ការ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ដីធ្លី នីតិវិធី​ច្បាប់ និង​ដើម​ទុន​គម្រោង​គឺ​ជា “ថ្ម” មួយ​ចំនួន​ដែល​មិន​ត្រូវ​បាន​ដោះស្រាយ​ឲ្យ​បាន​ហ្មត់ចត់។

នាយកអាជីវករនៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong បាននិយាយថា “ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនទាមទារការគិតច្រើនទេ គ្រាន់តែគិតអំពីការដាក់ស្នើ និងស្នើសុំនីតិវិធីច្បាប់គឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ជាពិសេសប្រសិនបើអាចសាងសង់បាន ដំណើរការទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋក៏ស្មុគស្មាញ ហើយត្រូវឆ្លងកាត់ច្រើនដំណាក់កាល… ដូច្នេះអាជ្ញាធរពិតជាត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្មករ ដើម្បីងាយស្រួលបំផុត”។

លោក Le Nhu Thach ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន BCons Group មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ នីតិវិធីច្បាប់កំពុងជួបការលំបាកជាច្រើន។ បើតាមលោក ថាច ក្នុងរយៈពេល ៣ឆ្នាំខាងមុខ ប្រសិនបើនីតិវិធីអំណោយផល ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកអាចសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានប្រមាណ ៤០០០យូនីត។

លោកថា “ការសាងសង់គម្រោងត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ប៉ុន្តែត្រូវបង្កើតភ្នាក់ងារជំនាញ ដើម្បីទទួលបន្ទុក និងជំរុញការវិនិយោគ។ ភ្នាក់ងារទាំងនេះត្រូវតែមានសមត្ថកិច្ចគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីភ្ជាប់មន្ទីរ ស្រុក និងក្រុង ដើម្បីពន្លឿននីតិវិធី។ មូលដ្ឋានក៏ត្រូវចេញបញ្ជីរាយនាមអ្នកដែលត្រូវទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយផ្ទៀងផ្ទាត់ថាមានសិទ្ធិទិញ”។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong។

ចែករំលែកជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Ngo Quang Phuc អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន Phu Dong Group បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "បច្ចុប្បន្នបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងផ្តោតលើការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍តាមខេត្ត-ក្រុង។ ប៉ុន្តែស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ និងមុខវិជ្ជាដែលអាចចូលដំណើរការបានរបស់គម្រោងក៏ជាបញ្ហាដែលមនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភផងដែរ"។

“សហគ្រាសឯកជន ប្រសិនបើផ្តល់លក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់ ប្រាកដជាមានឆន្ទៈចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ឧទាហរណ៍ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋអាចបញ្ចប់ការបង្កើតមូលនិធិដីស្អាត ដោយមានយន្តការសម្រាប់ឯកសារច្បាប់ច្បាស់លាស់… បន្ទាប់មកអំពាវនាវជាសាធារណៈឱ្យសហគ្រាសដេញថ្លៃ និងចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម… នៅពេលដែលតម្លាភាពនៃដំណើរការត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ នោះលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋ”។

ទស្សនិកជនគោលដៅត្រឹមត្រូវដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ទាក់ទងនឹងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមវិញ ក្នុងខេត្ត Binh Duong បច្ចុប្បន្នមានអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកនេះ ដូចជាក្រុមហ៊ុន Becamex IDC ក្រុមហ៊ុន Le Phong... ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍន៍នៅមានកម្រិតទាប ការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ... សូម្បីតែគម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយចំនួនបានបាក់បែក ប៉ុន្តែមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់។

លោក Vo Hoang Ngan ប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បានឲ្យដឹងថា៖ “ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong មន្ទីរសំណង់ ក៏ដូចជាស្ថាប័នខេត្តតែងតែយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍សំណង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងជូនពរឲ្យប្រជាជនមានលំនៅឋាន និងចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម”។

លោក Ngan បានឲ្យដឹងថា នាយកដ្ឋានក៏បានស្នើរសុំស្រាវជ្រាវ និងដាក់បញ្ចូលក្នុង “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០”។

នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានចេញ នឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ក៏ដូចជាតម្លាភាព និងការផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់កម្មករក្នុងការទទួលបាន និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីជៀសវាងការរំពឹងទុក។ នៅពេលរៀបចំផែនការខេត្តក៏ផ្តល់អាទិភាពដល់ដីនៅជិតតំបន់ទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្មសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជ្រុងមួយនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដ៏ស្រស់ស្អាត និងធំទូលាយ ដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុង Thuan An ខេត្ត Binh Duong ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់ទិញលំនៅឋានសង្គម ប៉ុន្តែពិបាកចូលប្រើប្រាស់ ហើយព័ត៌មានអំពីការទិញលក់លំនៅឋានសង្គមមិនងាយស្រួលចូលនោះទេ។ លោក Vo Hoang Ngan បានចែករំលែកថា នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានខិតខំបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យ ដើម្បីពិនិត្យអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករអាចទទួលបានផលិតផលនេះ។

លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Duong នឹងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជីគ្រួសារ ដើម្បីកំណត់ថា ករណីណាដែលមានឈ្មោះនៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនឹងមិនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក ង៉ាន់ បានជម្រាបថា “មូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់កម្មករត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់រួចហើយ។ នាពេលខាងមុខ នឹងមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យទូទាំងប្រទេសរបស់កម្មករដែលជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកដែលត្រូវការជំនួយ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាន និងទិញផ្ទះ”។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទេសភាពនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Binh Duong គឺស្អាត ស្រស់ស្អាត និងធំទូលាយសម្រាប់អ្នករស់នៅប្រើប្រាស់ និងរីករាយជាមួយបរិក្ខារ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Nguoi Dua Tin ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបានជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គជាច្រើន។ ក្នុងចំណោមនោះ មូលនិធិដីធ្លី 20% សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបានជួបប្រទះការកកស្ទះខ្លាំងបំផុត។ អាជីវកម្មជាច្រើនបានស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីបោះបង់ចោល 20% នៃដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម; ដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិត្រួតស៊ីគ្នា ដូច្នេះទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចត្រូវបាន "ស្រាយ" ។

Binh Duong គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តដែលបាននិងកំពុងធ្វើឱ្យសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសង្គមក្លាយជាការពិតសម្រាប់ប្រជាជនរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងតាមរយៈការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់។ រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ ខេត្ត​នេះ​នៅ​តែ​ព្យាយាម​សម្រេច​គោលដៅ​ដែល​បាន​កំណត់។

អ្នកអានត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យអានអត្ថបទទី 3: ការសម្រេចក្តីសុបិន្តនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី "សុបិន" នៃលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបញ្ហានៃការសម្រេចវា - ផ្នែកទី 1: ជីវិតនៅក្នុងផ្ទះជួល និងក្តីសុបិន្តនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម

ប្រភព: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html