តម្លៃដីធ្លីនឹងកើនឡើង មូលហេតុដែលអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបន្តបង្កើតកំណត់ត្រា ករណីដែលបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះ

ចាំបាច់ត្រូវរឹតបន្តឹងផ្នែករង និងការលក់ដី មូលហេតុដែលអាផាតមិន នៅទីក្រុងហាណូយ បន្តបង្កើតកំណត់ត្រា ក្វាងប៊ិញហៀបនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ១២៨ ឡូតិ៍ ដោយចាប់ផ្តើមពី ៥៦០ លានដុង ... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលចែងថា សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនអាចផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដែលសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ឬបែងចែកដីឡូតិ៍ជាដីឡូតិ៍សម្រាប់លក់នៅតាមសង្កាត់ ក្រុង និងទីក្រុងពិសេសប្រភេទទី ១ ទី ២ និងទី ៣ បានទេ ហើយត្រូវទទួលការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។ (ប្រភព៖ Dan Tri)

តម្លៃដីអាចនឹងកើនឡើង

យោងតាមស្ថិតិរបស់ ក្រសួងសំណង់ គិតត្រឹមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 នឹងមានតំបន់ទីក្រុងចំនួន 902 នៅទូទាំងប្រទេស។ ស្ថិតិខាងលើគឺទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការហាមឃាត់ការបែងចែក និងការលក់ដីឡូត៍ក្នុងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលដែលនឹងចូលជាធរមាននៅដើមឆ្នាំ២០២៥។

ជាពិសេស ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មបានចែងថា សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនអាចផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដែលសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង បែងចែកដីសម្រាប់លក់នៅតាមសង្កាត់ ក្រុង និងទីក្រុងដែលមានថ្នាក់ពិសេស ថ្នាក់ I, II, និង III ហើយត្រូវទទួលការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានតាមច្បាប់កំណត់។

សម្រាប់តំបន់ដែលនៅសេសសល់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋាន កំណត់តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដល់បុគ្គលសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង។

ទាក់ទិននឹងបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការបែងចែក និងការលក់ដីនេះ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនជឿថា នៅឆ្នាំក្រោយ ឬយូរជាងនេះ ទីផ្សារដីធ្លីនឹងមានការប្រែប្រួលខ្លាំងជាច្រើន។ ការរឹតបន្តឹងនៃការបែងចែក និងការលក់ដីនឹងធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត ហើយតម្លៃអាចនឹងកើនឡើង។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បានមានប្រសាសន៍ថា តម្រូវការដីតែងតែខ្ពស់ខ្លាំង ខណៈដែលទីផ្សារខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ពីគម្រោងផ្លូវការ។

លោក ឌិន បានមានប្រសាសន៍ថា “អ្នកប្រមើលមើលជាច្រើនបានឆ្លៀតឱកាសប្រមូលយកដី បន្ទាប់មកបែងចែកជាដីឡូតិ៍ដើម្បីលក់ ពុះដីឡូតិ៍ ហើយថែមទាំងដាក់ឈ្មោះគម្រោងដូចគ្នាថាស្របច្បាប់ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ ទន្ទឹមនឹងនោះពួកគេប្រកួតប្រជែងបំប៉ោងតម្លៃ “រុញ” តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ បង្កភាពវឹកវរក្នុងទីផ្សារ។

យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ លោក Dinh Minh Tuan ការហាមប្រាមលើការបែងចែកដី និងការលក់តាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីអាចកាត់បន្ថយការបែងចែករងដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារក៏នឹង "ធ្លាក់ចុះ" ដោយជួយកាត់បន្ថយការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សកម្មភាពជួញដូរដីធ្លីនាពេលខាងមុខក៏នឹងរងផលប៉ះពាល់ផងដែរ។ ក្នុងដំណាក់កាលដំបូង ទីផ្សារដីធ្លីនឹងមិនមានស្ថិរភាពទេ ព្រោះបច្ចុប្បន្ន 90% នៃប្រតិបត្តិការទិញលក់ដីធ្លីនៅលើទីផ្សារ គឺជាដីដែលបែងចែក។

បន្ទាប់ពីបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានអនុវត្ត អាចនឹងលេចចេញនូវផលិតផលដីទំហំធំមួយចំនួនធំសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃ ដែលកើតចេញពីអ្នកវិនិយោគដែល "កាន់កាប់" ដីដោយចៃដន្យក្នុងគោលបំណងបែងចែក និងពុះដីឡូតិ៍ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃដីពុះឡូតិ៍ដែលមានវិញ្ញាបនបត្រនៅតាមមូលដ្ឋានដែលការបែងចែករងត្រូវបានហាមឃាត់នឹងត្រូវរុញច្រានឡើង ហើយមានលទ្ធភាពនៃរលកនៃការ "រត់" ដើម្បីបែងចែក និងពុះដីឡូត៍មុនពេលច្បាប់ចូលជាធរមាន។

ការរឹតបន្តឹងជាផ្លូវការនៃការបែងចែកដីនឹងមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់មនុស្សមួយក្រុមតូចប៉ុណ្ណោះទេ។ ដោយសារតែនៅតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទទី 2 និងទី 3 ចំនួនអ្នកវិនិយោគដែលចូលរួមក្នុងការវិនិយោគដីធ្លីមានច្រើនណាស់។ ដោយសារតែការវិនិយោគប្រភេទនេះមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងតម្រូវការខ្ពស់ វិនិយោគិនមួយចំនួន "ស្តុកទុក" ទំនិញ ហើយលក់វាឡើងវិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់។

លោក ទួន បាន​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​ដោយ​មើល​មិន​ឃើញ​តម្លៃ​ដី​ចែក​រង​ក៏​ខ្ពស់​ជាង​តម្លៃ​ដី​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​លក់​ជា​មធ្យម»។

យោងតាមលោក Tuan ការហាមប្រាមលើការបែងចែក និងលក់ដីនៅក្នុងទីក្រុង និងទីប្រជុំជនចំនួន 105 នឹងកាត់បន្ថយអំណាចទិញនៅក្នុងទីផ្សារទាំងនេះ ប៉ុន្តែដីនៅក្នុងទីក្រុងថ្នាក់ I នឹងទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែខ្លាំង។ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគមើលឃើញហានិភ័យច្រើនពេកនៅខាងក្រៅ ហើយនឹងរង់ចាំបញ្ហាទាក់ទងនឹងផ្នែករងដីដើម្បីឱ្យមានស្ថេរភាព បន្ទាប់មកពិចារណាត្រលប់ទៅតំបន់ទាំងនេះវិញ។ នៅពេលអនាគតភ្លាមៗ ទីផ្សារកណ្តាលនឹងនៅតែទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់ ដោយសារតែការកើនឡើងជាក់ស្តែងនៃតម្រូវការវិនិយោគ។

លោក ទួន បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា នៅពេលនេះ អ្នកវិនិយោគដីធ្លីត្រូវគិតគូរឲ្យបានល្អិតល្អន់នៅពេលវិនិយោគលើដីឡូត៍នៅតំបន់ដែលស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអន្តរកាល តាមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ឬច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលមានការបែងចែក និងការលក់ដីឡូតិ៍ត្រូវបានហាមឃាត់។ អ្នកទិញត្រូវប្រាកដថាដីវិនិយោគមានវិញ្ញាបនបត្រ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលវែង ការរឹតបន្តឹងការបែងចែក និងការលក់ដីនឹងជួយឱ្យទីផ្សារនេះអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព ទប់ស្កាត់ការរំពឹងទុកដីធ្លី "គ្រុនក្តៅ" និងកម្រិតសំណល់ដី។

តើអ្វីបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយកើនឡើង?

តម្រូវការលំនៅដ្ឋានកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ដោយដាក់សម្ពាធលើការផ្គត់ផ្គង់ និងជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅកំណត់កម្រិតថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ ដែលនីមួយៗខ្ពស់ជាងមុន។

ជាពិសេស ផ្នែកអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ បានជួបប្រទះនឹងការឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់។ សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានចង្អុលបង្ហាញពីកត្តាដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបន្តបង្កើតកំណត់ត្រាថ្មី។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 មក គោលនយោបាយទាក់ទងនឹងប្រភពដើមទុន និងការសម្រេចចិត្តរបស់ភ្នាក់ងារ និងនាយកដ្ឋាននានាក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺជាហេតុផលមួយសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៃការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

ទិន្នន័យស្រាវជ្រាវ VARS បង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងរាប់សិបត្រីមាសជាប់ៗគ្នា។ សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 48% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2019 និងកើនឡើង 8 ភាគរយធៀបនឹងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 ដែលជាការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមក។

អ្នកជំនាញ VARS បានចង្អុលបង្ហាញថាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងត្រូវបានកែលម្អឥតឈប់ឈរ ដូច្នេះតម្លៃអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងតាមសមាមាត្រទៅនឹងការវិនិយោគផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការវិនិយោគ 3-4 ដងសម្រាប់ការវិនិយោគតែមួយ។

មូលហេតុដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបន្តឡើងដល់កំពូលគឺដោយសារតែតម្រូវការវិនិយោគធំនៅពេលដែលលំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏ធំ "ហូរ" យ៉ាងខ្លាំងចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដើម្បីកាន់កាប់ទ្រព្យសកម្ម ជាពិសេសក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារដែលឈានដល់ "បាតថ្ម"។ លើស​ពី​នេះ​ទៀត តម្រូវ​ការ​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​លើ​អាផាតមិន​ជួល​ក៏​ត្រូវ​បាន​ជំរុញ​ដោយ​តម្រូវ​ការ​កន្លែង​ស្នាក់នៅ​របស់ ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ ​អន្តរជាតិ​មួយ​ចំនួន​ធំ អ្នក​ជំនាញ​បរទេស ឬ​និស្សិត​ដែល​សម្រុក​មក​រាជធានី។

ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​មិន​គ្រប់​គ្រាន់ ខ្វះ​ទំនិញ​ដើម្បី​បំពេញ​តម្រូវ​ការ​ទីផ្សារ។ យោងតាមចិត្តវិទ្យាទូទៅ តម្រូវការកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់ប្រជាជនវៀតណាមតែងតែខ្ពស់ ហើយនៅតែមានការកើនឡើង... កត្តាទាំងនេះជាបន្តបន្ទាប់ប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីបំបែកកំណត់ត្រាតម្លៃផ្ទាល់ខ្លួនជាបន្តបន្ទាប់។

VARS គណនាថានៅឆ្នាំ 2025 ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 9 លាននាក់ ជាមួយនឹងអត្រានគរូបនីយកម្មដែលរំពឹងទុក 62% ។ ដូច្នេះនៅឆ្នាំ 2025 ចំនួនប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងនឹងកើនឡើងដល់ 5,580,000 នាក់ កើនឡើងពី 4,138,500 នាក់នៅឆ្នាំ 2022; ស្មើនឹង 120,000 គ្រួសារនៅទីក្រុងថ្មីជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ VARS បានដកស្រង់ទិន្នន័យពីផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានហាណូយសម្រាប់រយៈពេល 2021-2025 ដែលបានបង្ហាញផងដែរថាតម្រូវការសរុបសម្រាប់រយៈពេល 2022-2025 គឺ 185.200 ផ្ទះ។ ក្នុង​នោះ​មាន​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន ១៦៦ ៦០០ ល្វែង។ ខណៈពេលដែលការពិតគឺថាចំនួនផ្ទះល្វែងដែលទើបនឹងបើកសម្រាប់លក់នៅទីក្រុងហាណូយកំពុងថយចុះជាបន្តបន្ទាប់។

នៅឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអាផាតមិនថ្មីនឹងឈានដល់ផលិតផលប្រមាណ 11,000 ប៉ុណ្ណោះ ស្មើនឹង 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 តែប៉ុណ្ណោះ ទីផ្សារហាណូយទាំងមូលនឹងកត់ត្រានូវអាផាតមិនទើបបើកថ្មីប្រហែល 3,000 ប៉ុណ្ណោះ។

ដូច្នេះ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2025 ជាមធ្យមទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែខ្វះខាតផ្ទះល្វែងប្រហែល 50,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីកំពុងថយចុះជាបន្តបន្ទាប់ ហើយប្រជាពលរដ្ឋមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការលក់ផ្ទះព្រោះខ្លាចថា ប្រសិនបើតម្លៃនៅតែបន្តកើនឡើង ពួកគេនឹងមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះផ្សេង។ ជាពិសេសឥឡូវនេះមិនមានអាផាតមិនដែលមាន "តម្លៃសមរម្យ" នៅលើទីផ្សារ។

នៅឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអាផាតមិនថ្មីនឹងឈានដល់ផលិតផលប្រមាណ 11,000 ប៉ុណ្ណោះ ស្មើនឹង 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ (រូបថត៖ HA)

ករណីដែលអង្គការបរទេស និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម

មាត្រា 17 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 (ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025) ចែងអំពីអង្គការ និងបុគ្គលបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះសម្បែង និងទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។

តាមនោះ អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម រួមមានៈ

អង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលវិនិយោគបរទេសវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាននៅប្រទេសវៀតណាម យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត;

អង្គការសេដ្ឋកិច្ចវិនិយោគបរទេស សាខា ការិយាល័យតំណាងរបស់សហគ្រាសបរទេស មូលនិធិវិនិយោគបរទេស និងសាខាធនាគារបរទេសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសវៀតណាម (តទៅនេះហៅថា អង្គការបរទេស);

បុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាម។

អង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម រួមទាំងអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលតាមរយៈទម្រង់ដូចខាងក្រោមៈ

អង្គការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច a ប្រការ 1 នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើជាម្ចាស់នៃផ្ទះតាមរយៈការអនុវត្តន៍គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសវៀតណាម។

អង្គការ និងបុគ្គលដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ និងចំណុច គ ប្រការ ១ នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើជាម្ចាស់គេហដ្ឋាន តាមរយៈការទិញ ឬជួលផ្ទះពាណិជ្ជកម្មពីអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ទទួលអំណោយ ឬទទួលមរតកផ្ទះពាណិជ្ជកម្មក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន មិនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលទាមទារការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៦ នៃច្បាប់នេះទេ។

អង្គការ និងបុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច b និងចំណុច គ ប្រការ 1 នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះតាមរយៈការទិញ ឬជួលផ្ទះពីអង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលមានផ្ទះរួចហើយ ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងចំណុច ខ នៃប្រការនេះ។

Quang Binh ហៀបនឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ១២៨ កន្លែង

ខេត្ត Quang Binh នឹង​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​សិទ្ធិ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​ចំនួន ១២៨ កន្លែង​នៅ​ក្នុង​ស្រុក Quang Trach ក្រុង Ba Don និង​ទីក្រុង Dong Hoi នៅ​ខែ​ឧសភា​ខាង​មុខ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមទាបបំផុតគឺ 560 លានដុង ហើយខ្ពស់បំផុតគឺជិត 6 ពាន់លានដុង។

នៅ ទីក្រុង Ba Don ដីចំនួន 50 ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍ និងគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគរបស់ទីក្រុង Ba Don នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh នៅរសៀលថ្ងៃទី 7 ឧសភា។

ដី​ចំនួន​៥០​ដែល​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​ជា​ដី​លំនៅឋាន​ជន​បទ​ដែល​អាច​ប្រើ​ប្រាស់​បាន​យូរ។ ដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋាននៅតាមបណ្តោយផ្លូវធំពីផ្លូវជាតិលេខ ១២A ដល់ចង្កោមកណ្តាលនៃឃុំនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងទីក្រុង Ba Don ។

ទំហំដីចាប់ពី 160-240m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 560 លានដុងដល់ជាង 2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

ផុតកំណត់ទទួលឯកសារចុះឈ្មោះ និងដេញថ្លៃគឺម៉ោង 4:30 រសៀល។ នាថ្ងៃទី ៤ ឧសភា ពិធីប្រកាសដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Quang Hoa ទីក្រុង Ba Don។

ក៏នៅទីក្រុង Ba Don មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh បានបន្តរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីចំនួន ១០ ឡូតិ៍ នារសៀលថ្ងៃទី ១៣ ឧសភា។

ដីឡូតិ៍ដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃគឺជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងទាំងអស់ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dong Mua សង្កាត់ Quang Thuan ក្រុង Ba Don ។

ផ្ទៃដីនៃដីនីមួយៗមានចាប់ពី 160.8-237 m2/ឡូតិ៍។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី ៧៤៦ លានដុង ដល់ជាង ១,៣ ពាន់លានដុង/ដី។

ផុតកំណត់ទទួលឯកសារដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃគឺម៉ោង 4:30 រសៀល។ នាថ្ងៃទី ១០ ឧសភា នៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Quang Thuan។

ការ​ប្រកាស​តម្លៃ​បង់​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​សាលប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​សង្កាត់ Quang Thuan។

នៅ ស្រុក Quang Trach ដីចំនួន ៤២ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Quang Phu នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh នៅព្រឹកថ្ងៃទី ១៦ ឧសភា។

ដីចំនួន ៤២ ឡូតិ៍ ជាដីលំនៅឋានជនបទ ប្រើប្រាស់បានយូរ។ ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​គម្រោង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បច្ចេកទេស​នៃ​តំបន់​ផែនការ​លំនៅឋាន​ភូមិ Nam Lanh ឃុំ Quang Phu ។

ផ្ទៃដី 200-303.6 m2 / ឡូត៍។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 680 លានដុងដល់ជិត 1.4 ពាន់លានដុង/ដី។

ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតដោយប្រយោលតែម្តងគត់ក្នុងអំឡុងពេលនៃការដាក់សំណើ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់សំណើដេញថ្លៃ និងទម្រង់បែបបទដេញថ្លៃគឺ 4:30 រសៀល។ នាថ្ងៃទី ១៣ ឧសភា នៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Quang Phu។

ការ​ប្រកាស​តម្លៃ​ដែល​បាន​បង់​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​សាលប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ឃុំ Quang Phu។

នៅ ទីក្រុង Dong Hoi នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៣ ឧសភា មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh និងក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស៊ីវិល និងសំណង់ឧស្សាហកម្មខេត្ត Quang Binh នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ២៦ ។

ដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលសង្កាត់ Duc Ninh Dong ។

ទំហំដីចាប់ពី 126-331.5 m2/ឡូតិ៍។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពីជាង 1.4 ពាន់លានដុងដល់ជាង 5.9 ពាន់លានដុង/ដី។

ពេលវេលាចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ និងបោះឆ្នោតដេញថ្លៃគឺរហូតដល់ម៉ោង ៤:៣០ រសៀល ថ្ងៃទី 10 ឧសភា។ ការប្រកាសដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅសាលនៃមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-gia-dat-nen-se-tang-ly-do-chung-cu-ha-noi-lien-tiep-lap-ky-luc-truong-hop-ca-nhan-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-nha-269626.html