របកគំហើញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាក់ទាញវិនិយោគិនទៅកាន់ភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ

(Dan Tri) - កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបង្កើតរបកគំហើញក្នុងការបញ្ចេញដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈកំពុងបង្កើតដីថ្មីដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងចំណោមនោះ ទីក្រុងមហាសមុទ្រនៅភាគខាងកើត ទីក្រុងហាណូយ នឹងស្វាគមន៍រលកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ធំបំផុតនៅភាគខាងជើង។

អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតនៃរាជធានីបង្កើន ការទាក់ទាញរបស់ខ្លួន ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

តំបន់ជាយក្រុង និងតំបន់ដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងធំៗនឹងទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់នៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យខ្លាំងនៅឆ្នាំ 2025 ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍នៃតម្លៃទាប ប៉ុន្តែសក្តានុពលនៃកំណើនខ្លាំង ដោយសារតែការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ នៅភាគខាងជើង គម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗជាច្រើនកំពុងពន្លឿនឆ្ពោះទៅរកផ្លូវបញ្ចប់ ហើយកំពុងរៀបចំចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដោយប្រែក្លាយភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយទៅជាចំណុចក្តៅ។

នៅឆ្នាំនេះ ទីក្រុងហាណូយបន្តជំរុញការបោះទុនវិនិយោគសាធារណៈ ដែលក្នុងនោះគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើននៅបូព៌ានឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ដើមទុន។ បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ តភ្ជាប់ទីក្រុងហាណូយ - ហុង យិន - បាកនិញ បានបង្កើតផ្លូវស្របគ្នាជាមូលដ្ឋាន។ បរិមាណ​ទំនប់​ផ្លូវ​បាន​ដល់ ៨៥%។ រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងក៏ទើបតែបានបញ្ចប់គម្រោងសាងសង់ស្ពានចំនួន 3 ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហមគឺ Tu Lien, Ngoc Hoi និង Tran Hung Dao ហើយក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះគឺស្ពាន Me So ។

ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ខេត្ត Hung Yen នឹងអនុវត្តគម្រោងដឹកជញ្ជូនទំនើប ដែលជាផ្លូវតភ្ជាប់បេតិកភណ្ឌតាមដងទន្លេក្រហម ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបជិត 9,300 ពាន់លានដុង រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2027។ ខែឧសភាខាងមុខ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 ក៏នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងប្រគល់ជូននៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2028 ។ ការតភ្ជាប់ផ្លូវល្បឿនលឿនទាំងពីរនេះ បានបើកដំណើរការតាំងពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤...

Ocean City មានការតភ្ជាប់ដ៏អស្ចារ្យ ដោយសារផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 3.5 ដែលរត់កាត់ និងនៅជាប់នឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងចំនួន 4។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតែងតែជាកត្តាឈានមុខគេដែលជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យកើនឡើង។ ជាពិសេស មហាសមុទ្រ ស៊ីធី រក្សាបាននូវអត្រាកំណើនដ៏រឹងមាំ ដោយសារសមត្ថភាពក្នុងការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅគម្រោងសំខាន់ៗទាំងនេះ។

ឱកាសចំណេញនៅទីក្រុងមហាសមុទ្រ

ជាមួយនឹងទីតាំងល្អ មហាសមុទ្រ ស៊ីធី នឹងទទួលបានព្រឹត្តិការថ្មី ដោយសារតែវាមានផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3.5 រត់កាត់ និងនៅជាប់នឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4។ អ្នករស់នៅទីក្រុងអាចតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅស្ពានង៉ុកហូយ និងស្ពានមេសូ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តាមរយៈផ្លូវដែលមានស្រាប់ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ឬទៅកាន់ខេត្ត និងទីក្រុងភាគខាងជើង វាមានភាពរហ័ស និងងាយស្រួល។ មិនបាច់និយាយទេ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Gia Binh (Bac Ninh) តភ្ជាប់ទៅទីក្រុងនានាដោយចំណាយពេលត្រឹមតែមួយម៉ោងប៉ុណ្ណោះ ដែលរួមចំណែកបើកទ្វារទៅកាន់តំបន់ និងពិភពលោក។

គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើន ហៀបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ ដើម្បីបន្ថែមតម្លៃដល់ មហាសមុទ្រស៊ីធី។

បន្ថែមពីលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សន្ទុះនៃការកើនឡើងតម្លៃរបស់ Ocean City ក៏នឹងត្រូវបានជំរុញនៅឆ្នាំនេះផងដែរ ដោយសារបរិក្ខារដែលហៀបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ទាំងនេះគឺជា Vincom Mega Mall Ocean City និងមជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាត អាពាហ៍ពិពាហ៍ ព្រឹត្តិការណ៍ និងរោងមហោស្រពទំនើបដែលមានកៅអី 4,100 រំពឹងថានឹងបើកនៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025។ Vinmec Medical Resort ដែលមានផ្ទះវីឡាប្រធានាធិបតីចំនួន 18 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹង "បើកដំណើរការ" នៅខែមីនា ឆ្នាំ 2026។ រួមជាមួយនឹង Vinschool, VinUni, VinBus ដែលដំណើរការរួចហើយ ការប្រមូលផ្ដុំនៃម៉ាកយីហោជាច្រើននៅមហាសមុទ្រនឹងទាក់ទាញមនុស្សកាន់តែច្រើននៅក្នុងទីក្រុង។

ទន្ទឹមនឹងសក្តានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាព កន្លែងនេះក៏មានសមត្ថភាពនាំយកលំហូរសាច់ប្រាក់ទៀងទាត់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគពីសកម្មភាពអាជីវកម្មផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ស្ទើរតែគ្រប់អាផាតមិនកម្ពស់ទាបទាំងអស់នៅទីនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្កើនទំហំទំនេរ ដើម្បីជួយឱ្យម្ចាស់ផ្ទះទទួលបានប្រាក់ចំណេញទ្វេរដង នៅពេលដែលពួកគេទាំងពីរអាចរស់នៅ ជួល ឬដាក់ពង្រាយវាល និងប្រភេទអាជីវកម្មសមរម្យជាច្រើន។

ពិធីបុណ្យអន្តរជាតិបង្កើតចំនួនអតិថិជនយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ហាងពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុង Ocean City។

ជាមួយនឹងអ្នកស្រុកជាង 80,000 ម៉ាកដែលជ្រើសរើស Ocean City មានទីផ្សារក្នុងស្រុកភ្លាមៗ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ កន្លែងនេះក៏ទាក់ទាញអ្នកទស្សនារាប់លាននាក់មកពីជុំវិញពិភពលោកជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយសារការទាក់ទាញរបស់ The Venice, K-Town, Little Hong Kong, Sake Village រួមជាមួយនឹងព្រឹត្តិការណ៍ពិសេសៗ និងពិធីបុណ្យនានា។ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានកែលម្អបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។

ជាមួយនឹងតម្លៃលក់បច្ចុប្បន្នដែលចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 130 លានដុង/m2 នៃដី ហើយការលើកទឹកចិត្តដ៏ធំដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវិនិយោគ ឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលសក្តានុពលនៅក្នុង Ocean City កាន់តែបើកចំហ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm