របកគំហើញគោលនយោបាយជាមួយលំនៅដ្ឋានសង្គម

វៀតណាមបានកំណត់គោលដៅសាងសង់លំនៅឋានសង្គមឲ្យបាន១លានយូនីតនៅឆ្នាំ២០៣០ ប៉ុន្តែមកដល់បច្ចុប្បន្នមានតែ១០៣គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ដោយមានចំនួនសរុប៦៦.៧៥៥យូនីត តិចជាង៧%នៃគោលដៅ។ ស្ថានភាពនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីការជាប់គាំងក្នុងគោលនយោបាយ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលផងដែរ។

វៀតណាមបានកំណត់គោលដៅសាងសង់លំនៅឋានសង្គមឲ្យបាន១លានយូនីតនៅឆ្នាំ២០៣០ ប៉ុន្តែមកដល់បច្ចុប្បន្នមានតែ១០៣គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ដោយមានចំនួនសរុប៦៦.៧៥៥យូនីត តិចជាង៧%នៃគោលដៅ។ ស្ថានភាពនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីការជាប់គាំងក្នុងគោលនយោបាយ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលផងដែរ។

មហាជន​មិន​ភ្ញាក់​ផ្អើល​ឬ​សម្ពាធ​ខ្លាំង​ពេក​ទេ​ចំពោះ​តួលេខ​ខាង​លើ​ដែល​ប្រកាស​ដោយ ​ក្រសួង​សំណង់ ខណៈ​អ្នក​អត់​ធ្មត់​ប្រហែល​ជា​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី។

ក្នុងសន្និសីទជាតិស្តីពីលំនៅឋានសង្គមនាពេលថ្មីៗនេះ ដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលបានចោទជាសំណួរថា លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានពិភាក្សាជាច្រើន ប៉ុន្តែដំណើរការអនុវត្តមិនមានប្រសិទ្ធភាព តើមកពី “រដ្ឋាភិបាលមិនហ៊ានប្រគល់ការងារ?”។

ក្រឡេកទៅមើលចំនួនគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលកំពុងអនុវត្ត គេអាចមើលឃើញថា ក្នុងចំណោមគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 645 ដែលកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានចំនួន 581,218 យូនីត មានរហូតដល់ 70.2% ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

យើងមិនអាចសប្បាយចិត្តជាមួយនឹងតួលេខខាងលើទេ ព្រោះការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាដំណើរដ៏វែងឆ្ងាយ និងលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើន។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានបើកដំណើរការជាមួយអ្នកគាំទ្រដ៏អស្ចារ្យ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយដែកជ្រុងយ៉ាងស្ងប់ស្ងាត់។ ទាំងនេះរួមមានគម្រោង Le Thanh Tan Kien និងគម្រោងសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅតំបន់កែច្នៃនាំចេញ Linh Trung II។ មូលហេតុចម្បងមួយគឺថា ដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ ការអនុម័តផែនការ និងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី… ទាំងអស់ត្រូវចំណាយពេលច្រើន។

ជាលទ្ធផល អាជីវកម្មមានភាពអត់ធ្មត់ មនុស្សមិនអាចទិញផ្ទះបាន ហើយមតិសាធារណៈកំពុងនិយាយឥតឈប់ឈរអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយ នៅពេលដែលអាផាតមិនមានតម្លៃរាប់សិបលានដុង/m2 ត្រូវបាន "ផុតពូជ" ។ អាចថានេះក៏ជាហេតុផលមួយដែលធ្វើឱ្យយុវវ័យជាច្រើនខ្លាចរៀបការ អត្រាកំណើតក៏ថយចុះ ព្រោះ "ការតាំងលំនៅគឺជាផ្លូវនៃអាជីព" ហើយនៅពេលដែលកូនធំឡើង ពួកគេនឹងមិនអាចរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយជារៀងរហូតនៅក្នុងបន្ទប់ជួលត្រឹមតែ 5 - 10 m2 នោះទេ។

ការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនីមួយៗដែលបានបញ្ចប់មិនត្រឹមតែដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់រាប់ពាន់លានដុងដែលកំពុងចរាចរនៅក្នុង សេដ្ឋកិច្ច ចាប់ពីការវិនិយោគលើវិស័យសំណង់ សម្ភារៈ កម្លាំងពលកម្ម ... ​​រហូតដល់សេវាកម្មអម។

យូនីតលំនៅដ្ឋានសង្គមរាប់រយពាន់ត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយអាជីវកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានសង្គមមិនត្រឹមតែអាស្រ័យទៅលើអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយ ដំណើរការ និងនីតិវិធី...

កន្លងមក រង្វាស់នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម គឺជាគោលដៅប្រចាំឆ្នាំដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ជូននៅតាមមូលដ្ឋាន ដែលអាជីវកម្មបានចុះឈ្មោះដើម្បីធ្វើវា ហើយរដ្ឋាភិបាលបានប្តេជ្ញាចិត្តគាំទ្រ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា លទ្ធផល​មិន​ដូច​ការ​រំពឹង​ទុក។

ឥឡូវនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្ញើសារដ៏រឹងមាំមួយនៅពេលអនុវត្តសូចនាករស្រដៀងគ្នាទៅនឹងសូចនាករការអនុវត្តសំខាន់ៗ (KPI) ។ ដូច្នេះ​អាជ្ញាធរ​មូលដ្ឋាន​នឹង​ត្រូវ​«​ឈរ​ស្មា​»​ជាមួយ​អាជីវកម្ម​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​នីតិវិធី​ឱ្យ​បាន​ឆាប់រហ័ស​។ គួរកត់សម្គាល់ថា គោលដៅកាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅឆ្នាំ 2025 ក៏នឹងត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ ដូច្នេះ - ដូចដែលនាយករដ្ឋមន្រ្តីបានកត់សម្គាល់ - "វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលគម្រោងត្រូវធ្វើឱ្យបានលឿននិងឆាប់រហ័ស" ។ នោះមានន័យថាជំនួសឱ្យការចំណាយពេល 3 ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីឥឡូវនេះវានឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 1 - 2 ខែ។

នេះគឺជាការអនុវត្តជាក់ស្តែងណាស់ ពីព្រោះប្រសិនបើគម្រោងត្រូវបានអូសបន្លាយយូរ ការចំណាយលើការអនុលោមតាមនឹងកើនឡើង ដែលបណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា ការខិតខំប្រឹងប្រែង និងថវិកា។ ជាងនេះទៅទៀត អ្នកដែលត្រូវការជំនួយនឹងត្រូវរង់ចាំ 5 ឆ្នាំ សូម្បីតែ 10 ឆ្នាំដើម្បីឱ្យមានលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយប្រសិទ្ធភាពនឹងទាបណាស់។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានចាត់ឱ្យអង្គភាពជំនាញស្រាវជ្រាវ ពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិ និងស្នើដំណោះស្រាយ ដើម្បីអនុវត្តការតម្រង់ទិសនៃការបង្កើតមូលនិធិជាតិលំនៅឋាន។ នេះ​ជា​កិច្ចការ​ដែល​ត្រូវ​អនុវត្ត​ឆាប់ៗ​នេះ បើ​ធ្វើ​បាន​ល្អ វា​អាច​ជួយ​បង្វែរ​ស្ថានភាព​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​បាន។ ច្បាប់លំនៅឋានបានចែងអំពីរចនាសម្ព័ន្ធនៃការបង្កើតធនធានហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែគ្រាន់តែបានលើកឡើងពីបញ្ហានៃការសាកល្បងការបង្កើតមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាវាគឺជាអ្នកបើកយន្តហោះក៏ដោយ មូលនិធិនេះតម្រូវឱ្យមានយន្តការឥណទានអនុគ្រោះពីថវិការដ្ឋតាមរយៈការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ ឬឧបត្ថម្ភធនអត្រាការប្រាក់។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវមានគោលនយោបាយគាំទ្រឥណទានខ្លាំងជាងមុន កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី ឬពន្យារលក្ខខណ្ឌកម្ចី ដើម្បីជួយឱ្យមូលនិធិលំនៅឋានជាតិក្លាយជា "ឆ្មប" សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លំនៅដ្ឋានសង្គមឥឡូវនេះមិនអាចនៅតែជារឿង "នៅលើក្រដាស" ឬគ្រាន់តែជាពាក្យស្លោកទូទៅនោះទេ ប៉ុន្តែទាមទារឱ្យមានកំណែទម្រង់ខ្លាំងក្នុងការគិតគូរ គោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ លុះត្រាតែមានចលនាពិតប្រាកដនៃប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូល “មនុស្សច្បាស់លាស់ ការងារច្បាស់លាស់ វឌ្ឍនភាពច្បាស់លាស់ ទំនួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់” - ដូចដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានណែនាំ - តំបន់លំនៅឋានសង្គមដ៏ធំទូលាយនឹងលេចចេញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដូច្នេះហើយការប្រជុំ និងធានាសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនទាំងអស់រស់នៅក្នុងសង្គមអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dot-pha-chinh-sach-voi-nha-o-xa-hoi-d251470.html