Dong Nai កែសម្រួលផែនការមេរបស់ទីក្រុង Bien Hoa គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់មិនត្រូវបានជាប់គាំងជាផ្លូវការ

គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលប្រឈមនឹងការលំបាកនៅក្នុងផ្នែករង C4 (ទីក្រុង Bien Hoa ខេត្ត Dong Nai ) ដោយសារភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងផែនការនៅគ្រប់កម្រិតត្រូវបានដោះស្រាយជាផ្លូវការ។

គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលប្រឈមនឹងការលំបាកនៅក្នុងផ្នែករង C4 (ទីក្រុង Bien Hoa ខេត្ត Dong Nai) ដោយសារភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងផែនការនៅកម្រិតផ្សេងៗគ្នាត្រូវបានដោះស្រាយជាផ្លូវការ។

នាថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai លោក Vo Tan Duc បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 3479 អនុម័តការកែសម្រួលមូលដ្ឋានចំពោះផែនការមេខ្នាត 1/10.000 របស់ទីក្រុង Bien Hoa ដល់ឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050។

ការកែសម្រួលដែលបានប្រកាសថ្មីផ្តោតលើទំហំប្រជាជន និងការប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងផ្នែករង C4 ដែលជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ទីក្រុងភាគខាងលិចនៃផ្លូវហាយវ៉េ Bien Hoa - Vung Tau ។

ជាពិសេស ទំហំប្រជាជននៃតំបន់ទីក្រុងភាគខាងលិចទាំងមូលនឹងត្រូវកែសម្រួលពី 420,000 នាក់ ទៅ 434,000 នាក់។ ជាពិសេស ទំហំប្រជាជននៅក្នុងវិសាលភាពផែនការដែលបានកែសម្រួលនៃផ្នែករង C4 នឹងត្រូវបានកែសម្រួលពី 126,000 នាក់ ទៅ 140,000 នាក់។

ទាក់ទងនឹងសូចនាករការប្រើប្រាស់ដី ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងគឺពី 45 - 55 m2 / មនុស្ស; ដីសេវាសាធារណៈទីក្រុងគឺពី 4 - 5 m2 / មនុស្ស; ដីឧទ្យានបៃតងក្នុងទីក្រុងគឺពី 8 ទៅ 10 ម 2 / នាក់; ដីចរាចរក្នុងទីក្រុងមានចាប់ពី 17 - 20 m2 / នាក់។

ការកែសម្រួលផ្នែកខ្លះនៃផែនការទូទៅនៃទីក្រុង Bien Hoa បានលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ នៅក្នុងរូបថត៖ ជ្រុងមួយនៃគម្រោង Aqua City របស់ Novaland ។

ទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារនៃការកែសម្រួលផែនការ ការកែសម្រួលមុខងារ និងរចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ដី សេចក្តីសម្រេចបានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីខ្លឹមសារនៃការកែតម្រូវមូលដ្ឋាននៃផែនការទូទៅ ដើម្បីជំនះការខ្វះខាតក្នុងឯកសារកែសម្រួលរួមនៃផែនការទូទៅនៃទីក្រុង Bien Hoa ដែលបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2014 ដែលមិនបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាំងស្រុងនូវខ្លឹមសារនៃផែនការលម្អិត 1/500 នៃគម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងអនុវិញ្ញាបនបត្រនៃការប្រើប្រាស់ដី 4 សិទ្ធិ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ កែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមផែនការឱ្យសមស្របទៅនឹងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីរបស់ទីក្រុង Bien Hoa។

អាស្រ័យហេតុនេះ ផ្ទៃដី 90 ហិកតា ដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់សំណង និងការងារបោសសម្អាតទីតាំងនឹងត្រូវបំបែកចេញពីព្រំប្រទល់នៃការអនុវត្តគម្រោង។ កែសម្រួលច្រករបៀងពណ៌បៃតងតាមដងទន្លេ ឧទ្យានបឹង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បន្ថែមឧទ្យានបៃតងមួយចំនួនដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។

កែសម្រួលទីតាំងប្រព័ន្ធមជ្ឈមណ្ឌលសេវាសាធារណៈក្នុងទិសដៅធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពប្រព័ន្ធសាធារណៈតាមផែនការលម្អិត 1/500 ដែលត្រូវបានអនុម័ត ហើយទន្ទឹមនឹងនោះបន្ថែមការងារសាធារណៈមួយចំនួនឱ្យសមស្របទៅនឹងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីរបស់ទីក្រុង Bien Hoa ...

ទាក់ទងនឹងការកែសម្រួលរចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ដី និងមុខងារ។ ខ្លឹមសារនៃការកែសម្រួលផែនការខាងលើនឹងបង្កើនការធ្វើផែនការដីលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងប្រហែល 166.8 ហិចតា និងផែនការដីតំបន់បៃតងតាមមាត់ទន្លេ ប្រហែល 251.3 ហត ដោយសារការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងបន្ថែមការធ្វើផែនការពីដីច្រករបៀងបៃតងតាមមាត់ទន្លេ ទៅជាផែនការដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។

កាត់បន្ថយផ្ទៃដីដែលបានគ្រោងទុកនៃច្រករបៀងបៃតងមាត់ទន្លេ ដើម្បីបំពេញបន្ថែម និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមុខងារស្របតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត 1/500 នៃតំបន់ទីក្រុង និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកាត់បន្ថយទទឹងគ្រោងនៃដីច្រករបៀងបៃតងមាត់ទន្លេនៅតំបន់ Cu Lao Phuoc Hung ដោយផ្អែកលើការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីការរៀបចំផែនការច្រករបៀងការពារប្រភពទឹក។

លើសពីនេះ ការរៀបចំផែនការដីសម្រាប់ឧទ្យានបៃតង និងទីធ្លាបើកចំហបានកើនឡើងប្រហែល 35.6 ហិកតា ដោយសារការអាប់ដេត និងបន្ថែមការរៀបចំផែនការដីសម្រាប់ឧទ្យានបៃតង និងទីធ្លាចំហរ ដោយផ្អែកលើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងការបន្ថែមមុខងារផែនការស្របតាមផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នៃតំបន់ទីក្រុងដែលបានអនុម័តសម្រាប់ឧទ្យានបៃតងក្នុងទីក្រុង និងការបន្ថែមដីសម្រាប់សួនឧទ្យានបៃតងតាមស្តង់ដាររ៉ាឌី និងបើកចំហ។

ផែនការដីសម្រាប់សាធារណៈទីក្រុង - តំបន់មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មកើនឡើងប្រហែល 1,5 ហិកតា ដោយសារការរៀបចំឡើងវិញនៃផែនការកណ្តាលដល់ការរៀបចំផែនការវិមជ្ឈការនៃសាធារណៈទីក្រុង - ប្រព័ន្ធមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ធានាទំហំផ្ទៃដី កាំសេវាកម្ម និងអនុលោមតាមផែនការលម្អិតនៃការសាងសង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 និងតំបន់ប្រើប្រាស់ដីដែលបានផ្តល់....

ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយ កាសែតអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ - Baodautu.vn ផ្នែករង C4 នៃផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុង Bien Hoa គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រហែល 1,500 ហិកតា។ នាពេលកន្លងមក អ្នកវិនិយោគបានអនុវត្តគម្រោងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែករងនេះដូចជា៖ គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Long Hung តំបន់ទីក្រុង Dong Nai WaterFront តំបន់ទីក្រុង Aqua City តំបន់ទីក្រុងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់នៃកោះ Phuoc Hung ...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលអនុម័តផែនការទូទៅ និងផែនការផ្នែករង C4 ឯកសារផែនការលម្អិតនៃមាត្រដ្ឋាន 1/500 នៃគម្រោងដែលបានអនុម័តពីមុនមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពេញលេញ ដែលនាំឱ្យមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងភាពខុសគ្នារវាងការធ្វើផែនការនៅគ្រប់កម្រិតទាំងអស់។ ដោយសារភាពខុសប្លែកគ្នាទាំងនេះ គម្រោងជាច្រើនត្រូវផ្អាកការសាងសង់ និងការអនុវត្តអាជីវកម្មជាបណ្តោះអាសន្ន។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Novaland Group បាននិយាយថា នេះគឺជាជំហានផ្លូវច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងជាច្រើនរបស់សហគ្រាសជាច្រើន; ធានាបាននូវការធ្វើសមកាលកម្មនៃកម្រិតផែនការបន្ទាប់ ត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ការបញ្ចប់ការកែសម្រួលផែនការផ្នែករង C4 និងផែនការលម្អិត 1/500 នៃគម្រោង Aqua City ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅដើមឆ្នាំ 2025 ។

ផែនការថ្មីនេះនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏រឹងមាំមួយដើម្បីជួយឱ្យគម្រោងទំនើប Aqua City ក្លាយជាទីក្រុងរណបមួយនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលជាគម្រោងសំខាន់មួយក្នុងចំណោមគម្រោងសំខាន់ៗរបស់ក្រុមហ៊ុន Novaland Group ។

Novaland មើលឃើញការកែសម្រួលនេះជាលទ្ធផលនៃការធ្វើអាជីវកម្មរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមក និងការគាំទ្រពីអាជ្ញាធរ។ ក្រុមនេះបានស្នើ និងផ្តល់អនុសាសន៍ម្តងហើយម្តងទៀតទៅកាន់ក្រសួង មន្ទីរ អង្គភាព និងស្ថាប័នកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន ជាពិសេសក្រុមការងារពិសេសរបស់ រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោង Aqua City នៅ Dong Nai ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-chung-tp-bien-hoa-loat-du-an-chinh-thuc-duoc-go-vuong-d230429.html