អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ "ស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមក" ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង

សហគ្រាសដែលមានគម្រោង ប៉ុន្តែខ្វះធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងសហគ្រាសដែលមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងបទពិសោធន៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ប៉ុន្តែគ្មានគម្រោង កំពុងស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមក "មកផ្ទះជាមួយគ្នា" ។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2024 មក ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ដោយគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ និងណែនាំដល់ទីផ្សារ។ ការងើបឡើងវិញនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបើកដំណើរការគម្រោងថ្មីៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងការពិតដែលថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមកដើម្បីអភិវឌ្ឍផងដែរ។

Danh Khoi Group ទើប​តែ​បាន​ប្រកាស​ស្វែង​រក​ដៃ​គូ​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ទីក្រុង Thuan An ( Binh Duong )។ យោងតាមលោក Danh Khoi គម្រោងដែលអំពាវនាវឱ្យមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មគឺអគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ Thuan An Square One ដែលបច្ចុប្បន្នមានឯកសារស្របច្បាប់ដូចជាគោលនយោបាយវិនិយោគ និងផែនការ 1/500 ។ យោងតាមលោក Danh Khoi 100% នៃគម្រោងអាចផ្ទេរបាន ឬអាជីវកម្មដែលមានដើមទុនអាចសហការអភិវឌ្ឍវាបាន។

ក្រុមហ៊ុន Five Star International Group ក៏បានប្រកាសស្វែងរកអាជីវកម្មដែលមានបទពិសោធន៍ ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍ និងលក់ផលិតផលនៅក្នុងគម្រោង Five Star Eco City Project ( ឡុងអាន )។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន Five Star Group គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុប 650 ហិចតា ហើយនឹងបើកលក់សមាសធាតុគម្រោងក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ។​ ដោយសារតែអាជីវកម្មនេះភាគច្រើនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ មិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការអនុវត្តការលក់ ហើយក៏ត្រូវការដើមទុនសម្រាប់អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ ដូច្នេះហើយទើបចង់រកដៃគូរដើម្បីធ្វើរឿងនេះ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ល្បីមួយទៀតគឺ Khai Hoan Land ក៏កំពុងស្វែងរកដៃគូជាមួយមូលនិធិ និងគម្រោងដីធ្លីផងដែរ ប៉ុន្តែគ្មានបទពិសោធន៍ និងហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីសហការ។

បច្ចុប្បន្ន Khai Hoan Land កំពុងចរចាជាមួយអាជីវកម្មជាច្រើនជាមួយគម្រោងនៅ Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... យ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការចរចានឹងមានរយៈពេលយូរ ព្រោះការចរចាលំហូរដើមទុន ប្រាក់ចំណេញ ភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោង... គឺជាបញ្ហាលំបាកបំផុតនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ។

ដូចគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ An Phu Sinh ក៏បានប្រកាសថាខ្លួនកំពុងស្វែងរកក្រុមហ៊ុនដែលមានសក្តានុពលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដីជាង 14 ហិកតានៅក្នុងខេត្ត Long An ។ បច្ចុប្បន្នឯកសារផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុនមិនអាចអនុវត្តវាបាន។

មានកិច្ចព្រមព្រៀងជោគជ័យ បង្កើតគម្រោងថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារ។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន TT Capital Investment Joint Stock Company នៅទីក្រុងហូជីមិញ បានរកឃើញដៃគូដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងដែលខ្លួនជាអ្នកវិនិយោគ។

អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុន TT Capital បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីជាង 2 ឆ្នាំនៃការស្វែងរក និងចរចាជាមួយដៃគូ ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ដៃជាមួយក្រុមហ៊ុន Cosmos Initia (សមាជិកនៃ Daiwa House Group) ដែលជាក្រុមហ៊ុនជប៉ុនដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 50 ឆ្នាំក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ក្រុមហ៊ុនជប៉ុននឹងវិនិយោគ 150 លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំសម្រាប់ TT Capital ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងទីមួយត្រូវបានគេហៅថា TT AVIO នៅទីក្រុង Di An (Binh Duong)។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Phat Dat បានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Thanh Binh Phu My Joint Stock Company ដែលជា "ឧកញ៉ា" នៃអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីរួមគ្នាអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មជាមួយនឹងទំហំជាង 5,000 ហិកតានៅក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើន។

បើ​តាម​លោក ផាត់ ដេត ក្រុមហ៊ុន​មាន​មូលនិធិ​ដីធ្លី ប៉ុន្តែ​ខ្វះ​បទពិសោធន៍ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​ទាំងនេះ។ ដូច្នេះហើយ ការចាប់ដៃជាមួយ Thanh Binh Phu My គឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។

មិន​ត្រឹម​តែ​សហគ្រាស​ធំៗ​រួម​ដៃ​គ្នា​ទេ សហគ្រាស​តូច​ៗ​ជា​ច្រើន​ក៏​ស្វែង​រក​គ្នា​ដើម្បី​សហការ។ ក្រុមហ៊ុន អាន ណុង គ្រុប ជាក្រុមហ៊ុនដែលពីមុនមករកស៊ីលើជី និងថ្នាំសម្លាប់សត្វល្អិត មានដីច្រើន ចង់ធ្វើគម្រោងអចលនទ្រព្យ តែគ្មានបទពិសោធន៍អភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះហើយ នៅដើមខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុននេះបានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសានៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍគម្រោងមួយដែលមានឈ្មោះថា An Nong 7 Residential Area នៅក្នុងស្រុក Duc Hoa (Long An)។

ក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood ក៏បានចូលរួមក្នុងសម្ព័ន្ធអ្នកម៉ៅការតំណាងដោយក្រុមហ៊ុន Thang Loi Homes Joint Stock Company (ក្រោមក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group) ដើម្បីចុះឈ្មោះអនុវត្តគម្រោងទីក្រុង Binh An Duc Hoa (Long An)។ ទុនវិនិយោគសរុបដែលរំពឹងទុកគឺជិត ៩.៣០០ពាន់លានដុង។

An Cuong Wood គឺជាក្រុមហ៊ុនផ្នែកសម្ភារៈ និងគ្រឿងសង្ហារឹមពីឈើឧស្សាហកម្ម ដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះក្នុងទីផ្សារគ្រឿងសង្ហារឹមឈើក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជឿជាក់ថាជម្រើសរបស់ក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood ដើម្បីសហការគឺជាជម្រើសដ៏ត្រឹមត្រូវ ព្រោះក្រុមហ៊ុនមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យ។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood នឹងជួយឱ្យ Thang Loi Homes បង្កើតផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យ បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកស្រុកភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់ ជាមួយនឹងផលិតផលដែលមានគុណភាពល្អក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) មានប្រសាសន៍ថា អាជីវកម្មតែងតែសហការអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលអាជីវកម្មមួយជួបការលំបាកជាច្រើន និងត្រូវការដើមទុន ឬអាជីវកម្មក្នុងវិស័យផ្សេងចង់លោតចូលវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយត្រូវការសហការជាមួយអាជីវកម្មដែលមានបទពិសោធន៍។

លោក Chau បានមានប្រសាសន៍ថា “វាគឺជាការពិតដែលការធ្វើអាជីវកម្មជាមួយសហគ្រាសក្នុងស្រុកនៅតែមានភាពងាយស្រួលជាង ខណៈពេលដែលកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយសហគ្រាសបរទេសនឹងមានឧបសគ្គជាក់លាក់។ ជាងនេះទៅទៀត សហគ្រាសវៀតណាមតែងតែភ័យខ្លាចថានឹងត្រូវបានសហគ្រាសបរទេសលេបយក ដូច្នេះពួកគេចូលចិត្តធ្វើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងស្រុក”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html