តើអាជីវកម្មពិតជាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីមែនទេ?

(CLO) បច្ចុប្បន្ន មូលដ្ឋានគណនាតម្លៃជួលដីខុសគ្នា ក្នុងករណីខ្លះ ភូមិជិតខាងពីរមានភាពខុសគ្នាពី ៣០% ទៅ ៤០%។ តំបន់មួយចំនួនដូចជា Binh Duong គណនាតម្លៃសមហេតុផល ប៉ុន្តែក៏មានតំបន់ផងដែរ បើទោះបីជាពួកគេជាខេត្តកសិកម្មសុទ្ធសាធ ដែលគណនាតម្លៃជួលខ្ពស់ណាស់។

តើអាជីវកម្មទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះពីការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដី?

ថ្មីៗនេះនៅដើមខែមករាឆ្នាំ 2025 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយការជួលដី 30% ដែលត្រូវបង់នៅឆ្នាំ 2025 ស្រដៀងទៅនឹងគោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2021, 2022, 2023 និង 2024 ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ គោលនយោបាយនេះគឺស្របតាមការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការសម្រេចបាននូវអត្រា កំណើនសេដ្ឋកិច្ច 8% នៅឆ្នាំ 2025 ក្នុងគោលបំណងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនពីរខ្ទង់ក្នុងរយៈពេល 2026-2030។

តើអាជីវកម្មពិតជាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីមែនទេ? — បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋានគណនាតម្លៃជួលដីខុសគ្នា។ (រូបភាពគំនូរ)

សហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) ជឿជាក់ថា គោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីនឹងជួយអាជីវកម្មកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុ លើកកំពស់សមត្ថភាពឆ្លើយតបទៅនឹងហានិភ័យសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដោយហេតុនេះរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើន 8% ក្នុងឆ្នាំ 2025។

ជាមួយនឹងសំណើកាត់បន្ថយពន្ធដីធ្លី 30% នៅឆ្នាំ 2025 VCCI ជឿជាក់ថា គោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2024 បាននាំមកនូវផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានដល់សេដ្ឋកិច្ច។ ការកាត់បន្ថយការជួលដីកាលពីឆ្នាំមុនគឺ 30% ហើយចាត់ទុកថាសមហេតុផល។

VCCI បាននិយាយថា "ការកាត់បន្ថយនេះជួយឱ្យអាជីវកម្មមានធនធានបន្ថែមទៀតដើម្បីស្តារផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មឡើងវិញ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងដែនកំណត់ដែលបានអនុញ្ញាត ដោយធានាមិនប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិការដ្ឋសរុប" ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកជំនាញជាច្រើនបាននិយាយថា ចាប់ពីឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2025 អាជីវកម្មនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកដោយសារតែត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងពីការប្រែប្រួលនៃវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក និងពិភពលោក។

ដើម្បីរក្សាអត្ថិភាព និងប្រមូលហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ផែនការវិនិយោគរយៈពេលវែង ការបង្កើតសន្ទុះ និងភាពធន់សម្រាប់កំណើនអាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបង់ដោយអាជីវកម្មគឺជាការចាំបាច់ និងទាន់ពេលវេលា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Nguyen Anh Tung នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ G24 បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវជ្រើសរើសមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធានាបាននូវយុត្តិធម៌សង្គម ហើយអាជីវកម្មមិនថាតូចប៉ុណ្ណាទេ នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ នេះមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ពីព្រោះគោលនយោបាយគាំទ្រគឺសម្រាប់ករណីលំបាក។ ស្ថានភាពកម្រិតនេះ ជួនកាលមិនត្រឹមតែបង្កការមិនពេញចិត្តប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើឱ្យខូចធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសទៀតផង។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាននៃសារព័ត៌មាន និងមតិសាធារណៈ លោក Pham Duc Toan នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property) បានយល់ស្របនឹងសំណើរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងការកាត់បន្ថយការជួលដីចំនួន 30% ដែលត្រូវបង់នៅឆ្នាំ 2025។

លោក Toan បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នអាជីវកម្មជាច្រើន រួមទាំង "អ្នកធំ" ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើននៅពេលបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដោយសារតែថ្មីៗនេះ ក្នុងស្រុកជាច្រើនបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីថ្មី ដោយមានការកើនឡើងខ្ពស់គួរសម។ ជាពិសេស នៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីកើនឡើងរហូតដល់ ៣០០% កត្តានេះបានជំរុញឱ្យតម្លៃជួលដីឡើងថ្លៃ។

លោក តាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលដែលការជួលដីកើនឡើង វារំខានដល់ផែនការលំហូរសាច់ប្រាក់ ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្មទាំងអស់ ដូច្នេះហើយ សំណើរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុគឺសមហេតុផលនៅក្នុងមូលដ្ឋានមួយចំនួន ដោយមានការកែសម្រួលកម្រិតមធ្យម។ សម្រាប់មូលដ្ឋានដែលទើបតែកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលមានការកើនឡើង 300% ការកាត់បន្ថយនេះគឺគ្មានអ្វីសោះ”។

លើសពីនេះ លោក Pham Duc Toan បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋានគណនាតម្លៃជួលដីខុសគ្នាត្រង់ថា ខ្លះស្រុកពីរនៅជាប់គ្នា ប៉ុន្តែវិធីសាស្ត្រគណនាខុសគ្នាពី ៣០% ទៅ ៤០%។ មានស្រុកដូចជាខេត្ត Binh Duong ដែលគណនាតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែក៏មានតំបន់ដែល ទោះបីខេត្តទាំងនោះជាខេត្តកសិកម្មសុទ្ធក៏ដោយ គិតតម្លៃជួលខ្ពស់ណាស់។

លោក តាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ការគណនាតម្លៃជួលដីគឺជាទំនួលខុសត្រូវរបស់មូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែដោយខេត្តនីមួយៗគណនាតម្លៃខុសគ្នា វានឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើន”។

ក្នុងបរិបទនោះ ដើម្បីធ្វើឱ្យគោលនយោបាយសមស្របទៅនឹងការពិត លោក តាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុចាំបាច់ត្រូវមានស្តង់ដារ និងការណែនាំជាក់លាក់អំពីវិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃជួលដីឱ្យស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយប្រទេសទាំងមូល។ ពីទីនោះវានឹងជួយបង្រួបបង្រួមការគណនាតម្លៃដី។

ការរក្សាគោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីច្រើនឆ្នាំមិនប៉ះពាល់ដល់ចរន្តចំណូលថវិកាទេ។

ជាក់ស្តែង ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ វៀតណាមបានរក្សាគោលនយោបាយកាត់បន្ថយការជួលដីចំនួន ៣០% និងការលើកលែង កាត់បន្ថយ និងពន្យារពន្ធ និងថ្លៃសេវាផ្សេងៗមួយចំនួនទៀត ដើម្បីគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ចក្នុងការងើបឡើងវិញពី "ភាពតក់ស្លុត" ទាក់ទងនឹងជំងឺរាតត្បាត និងគ្រោះធម្មជាតិ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាការកាត់បន្ថយការជួលដី និងគោលនយោបាយសារពើពន្ធផ្សេងទៀតមានន័យថាចំណូលថវិកានឹងត្រូវកាត់បន្ថយ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន គោលនយោបាយនេះគឺចាំបាច់ដើម្បីគាំទ្រសហគមន៍អាជីវកម្មឱ្យងើបឡើងវិញ ដោយហេតុនេះជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

យោងតាមអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ បរិមាណជួលដី និងផ្ទៃទឹកត្រូវបានកាត់បន្ថយនៅឆ្នាំ ២០២០ មានចំនួន ២.៨៩០ ពាន់លានដុង។ ក្នុងឆ្នាំ 2021, 2022, 2023 ជាមធ្យមគឺ 3,734 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ។

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារជឿជាក់ថា គោលនយោបាយទាំងនេះបានចូលរួមចំណែកជួយដល់អាជីវកម្ម អង្គភាព អង្គភាព គ្រួសារ និងបុគ្គលក្នុងការជម្នះការលំបាកដែលបណ្តាលមកពីផលប៉ះពាល់នៃការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចស្តារសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មបានឆាប់។

នៅឆ្នាំ 2024 ការជួលដីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងថយចុះប្រហែល 4.000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 0.26% នៃចំណូលថវិការដ្ឋសរុបក្នុងមួយឆ្នាំ និង 9% នៃចំណូលថវិការដ្ឋដែលបានមកពីការជួលដីក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុជឿជាក់ថា ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីតាមគោលការណ៍នេះ នឹងមិនប៉ះពាល់ខ្លាំងដល់ចំណូលថវិការដ្ឋទាំងមូលនោះទេ ប៉ុន្តែនឹងជះឥទ្ធិពលខ្លាំងដល់ការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់អង្គការ បុគ្គល គ្រួសារ និងសហគ្រាស ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យចំណូលថវិការដ្ឋបានមកពីពន្ធដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ការកាត់បន្ថយចំណូលដោយសារការថយចុះនៃថ្លៃជួលដី។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/doanh-nghiep-co-thuc-su-duoc-huong-loi-tu-viec-de-xuat-giam-30-tien-thue-dat-post333361.html