អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខិតខំបង្វិលដើមទុន

ដើម្បីរក្សាសកម្មភាពវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវអនុវត្តវិធីផ្សេងៗជាច្រើន ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធលើលំហូរមូលធន។

ដោយទើបតែកាត់បន្ថយបំណុលមូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួនមកត្រឹមសូន្យដុង ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យផាត់ដាត (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ PDR) គ្រោងនឹងផ្តល់ភាគហ៊ុនអតិបរមាចំនួន 134 លានហ៊ុនក្នុងសមាមាត្រផ្តល់ជូន 1:5.5 ដែលមានន័យថាម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានភាគហ៊ុន 5.5 អាចទិញភាគហ៊ុនថ្មីបាន 1 ។ តម្លៃផ្តល់ជូនគឺ 10,000 ដុង/ហ៊ុន ដែលទាបជាងតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន 31,450 ដុង/ហ៊ុន។

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលរំពឹងទុកចំនួន 1.343 ពាន់លានដុងនឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់អនុវត្តគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា តំបន់អេកូឡូស៊ី Nhon Hoi តំបន់លំនៅដ្ឋាន Bac Ha Thanh តំបន់ Thuan An 1 តំបន់លំនៅដ្ឋានខ្ពស់ 2 ...

ដូចគ្នាដែរ Novaland Group (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ NVL) នឹងផ្តល់ជូនឯកជនរហូតដល់ 200 លានហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 10,000 ដុង/ហ៊ុន ដល់វិនិយោគិនមូលបត្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈរហូតដល់ 5 ។ ជាមួយគ្នានេះ Novaland ក៏នឹងបោះផ្សាយភាគហ៊ុនបន្ថែមរហូតដល់ 1.17 ពាន់លានហ៊ុនផងដែរ ក្នុងតម្លៃមិនទាបជាង 10,000 ដុង/ហ៊ុន ជាមួយនឹងសមាមាត្រនៃការបោះផ្សាយ 60% ។

ជាមួយនឹងផែនការចេញផ្សាយ ESOP ក្នុងឆ្នាំ 2022 និងឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Novaland នឹងបោះផ្សាយរហូតដល់ 1.5% នៃភាគហ៊ុនដែលមិនទាន់សម្រេច។

អាជីវកម្មកំពុងព្យាយាមគ្រប់គ្រងលំហូរមូលធន ដើម្បីរក្សាសកម្មភាពវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍។ (ក្នុងរូបថតគឺជាសកម្មភាពសាងសង់នៅគម្រោង Novaworld Ho Tram របស់ Novaland)

ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូល ក្រុមហ៊ុន Novaland នឹងរួមចំណែកបន្ថែមដើមទុនដល់ក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ខ្លួន ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ និងសងបំណុលដែលផុតកំណត់ ខណៈពេលដែលផ្តល់អាទិភាពលើការទូទាត់ប្រាក់បៀវត្សរ៍ដល់និយោជិតផងដែរ។ ប្រសិនបើទទួលបានជោគជ័យ Novaland រំពឹងថានឹងរកបានប្រហែល 500 លានដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dat Xanh Group (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ DXG) បានបញ្ចប់ការផ្តល់ភាគហ៊ុនជាង 101 លានដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ក្នុងតម្លៃ 12,000 ដុង/ហ៊ុន ដែលស្មើនឹងតម្លៃដើមទុនសរុបជាង 1,220 ពាន់លានដុង ដោយហេតុនេះការបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនពីជាង 6,207 ពាន់លានដុងដល់ជាង 22 ពាន់លានដុង។

ក្នុងចំណោមចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប្រមូលបាន Dat Xanh បានប្រើប្រាស់ទុនចំនួន 210.5 ពាន់លានដុង ដើម្បីបន្ថែមដើមទុនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Hoi An Invest Joint Stock Company ដើម្បីសងបំណុលលើសញ្ញាប័ណ្ណ 688 ពាន់លានដុង ដើម្បីបន្ថែមដើមទុនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Ha Thuan Hung Construction Trade Service Limited ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីស្ថាប័នឥណទាន និង 220 ពាន់លានដុងសម្រាប់បង់ពន្ធ និងបំណុលផ្សេងទៀតដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យហាអាន។

ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ដែលនៅសេសសល់ជិត 102 ពាន់លានដុង Dat Xanh នឹងប្រើប្រាស់វាដើម្បីបង់ពន្ធ និងបំណុលផ្សេងទៀតដែលត្រូវបង់ជូនរដ្ឋ ក៏ដូចជាការចំណាយប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុម។

គួររំលឹកផងដែរថា ក្រុមហ៊ុន Khai Hoan Land Group ទើបតែបានចេញប័ណ្ណភាគហ៊ុនដោយជោគជ័យ ដែលមានតម្លៃ 250 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់គួរសម។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់ថេរគឺ 12.5%/ឆ្នាំ សម្រាប់រយៈពេលគណនាការប្រាក់ដំបូង អំឡុងពេលគណនាការប្រាក់ដែលនៅសល់នឹងស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់បញ្ញើសន្សំសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗដែលមានរយៈពេល 13 ខែ ដោយទទួលបានការប្រាក់នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនៃ HDBank បូកនឹងរឹម 4.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុន Nam Long Group ក៏ទើបតែបានប្រកាសពីផែនការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលចំនួន 2 ដែលមានតម្លៃសរុបរហូតដល់ 950 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ។ អត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណនឹងក្លាយជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអត្រាការប្រាក់ថេរ និងអណ្តែត។

រយៈពេលការប្រាក់ចំនួនបួនដំបូងមានអត្រាការប្រាក់ថេរ 9.78%/ឆ្នាំ។ រយៈពេលដែលនៅសល់មានអត្រាការប្រាក់អណ្តែតទឹកស្មើនឹងផលបូកនៃរឹម 4.73%/ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់យោងនៃរយៈពេលការប្រាក់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ ប្រាក់ចំណូលពីការចេញមូលបត្របំណុលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់ប្រាក់ដើមដល់កាលកំណត់ទាំងមូលនៃប័ណ្ណសញ្ញាប័ណ្ណទាំងពីរដែលបានចេញនៅដើមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់វិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច - ហិរញ្ញវត្ថុ - អចលនទ្រព្យ (DXS-FERI) បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន ដូចជាការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ទាំងស្រុង បង្កើនភាគហ៊ុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងថ្មី និងជំរុញការលក់ទាំងការប្រមូលប្រាក់ និងបង្កើនចំណែកទីផ្សារ។ អាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលកំពុងពង្រីកបុគ្គលិករបស់ពួកគេ និងធ្វើពិពិធកម្មសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ រដ្ឋាភិបាលនៅតែបន្តចេញឯកសារណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ថ្មី ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យទីផ្សារ និងបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគប្រកបដោយតម្លាភាព និងបើកចំហ។ នេះលើកកម្ពស់សកម្មភាព M&A ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងចំណោមអ្នកចូលរួមទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-no-luc-xoay-von-d223290.html