ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម - គំរូនិរន្តរភាព និន្នាការអភិវឌ្ឍន៍នៃរាជធានីសេដ្ឋកិច្ច

ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម - គំរូនិរន្តរភាព និន្នាការអភិវឌ្ឍន៍នៃរាជធានី សេដ្ឋកិច្ច

VSIP កំពុងបង្ហាញពីសញ្ញាសម្គាល់នៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានចក្ខុវិស័យ នៅពេលដែលវាទើបតែបន្តដំណើរការតំបន់ទីក្រុង Sun Casa Central ដែលបម្រើតំបន់នោះ រួមទាំងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP III ផងដែរ។

គំរូឧស្សាហកម្ម - ទីក្រុង - សេវាកម្មត្រូវបានចាត់ទុកថាជានិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ដែលជៀសមិនរួចរបស់វៀតណាមក្នុងបរិបទដែលសេដ្ឋកិច្ចជំរុញឆ្ពោះទៅរក "ឧស្សាហូបនីយកម្ម"។

នៅក្នុងបរិបទនៃចំនួនតំបន់ទីក្រុងដែលមានកំណត់ដែលទាក់ទងនឹងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP កំពុងបង្ហាញសញ្ញារបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចក្ខុវិស័យ នៅពេលដែលសួនឧស្សាហកម្ម VSIP I និង VSIP II បានបង្កើតតំបន់ទីក្រុងដែលមានគុណភាពខ្ពស់ដែលមានស្រាប់ ហើយនៅពេលជាមួយគ្នានេះបន្តដាក់ឱ្យដំណើរការតំបន់ទីក្រុង Sun Casa Central ដើម្បីបម្រើតំបន់នេះ រួមទាំងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP III ផងដែរ។

ត្រួសត្រាយតំបន់ទីក្រុងដំបូងសម្រាប់អ្នកជំនាញ

ជាមួយនឹងរយៈពេល 28 ឆ្នាំនៃប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម VSIP តែងតែមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាពដែលភ្ជាប់ជាមួយនឹងការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លើកកំពស់គុណភាពជីវិតទាំងក្នុង និងក្រៅរបងសួនឧស្សាហកម្ម។

Sun Casa Central គឺជាភ័ស្តុតាងបន្ទាប់នៃការធ្វើដំណើរដើម្បីបង្កើតតំបន់ទីក្រុងថ្មីសម្រាប់អ្នកជំនាញដែលមានផលិតផលជាង 879 នៃផ្ទះទីប្រជុំជន ផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រ និងវីឡាទោលដែលណែនាំដល់ទីផ្សារ ហើយអត្រាប្រតិបត្តិការបានឈានដល់ជាង 90% ក្នុងដំណាក់កាលទី 1 - 2 ។

Sun Casa Central ត្រូវបានគ្រោងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធសុខភាពលំដាប់ខ្ពស់ - ដើរទិញឥវ៉ាន់ - កន្លែងកម្សាន្តដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីបម្រើអ្នកស្រុកដូចជា៖ មជ្ឈមណ្ឌល កីឡា The Sun Sports Center ជាមួយនឹងស្តង់ដារអឺរ៉ុប ដែលមានអាងហែលទឹកប្រវែង 50 ម៉ែត្រ កន្លែងហាត់ប្រាណពហុគោលបំណង ទីលានបាល់ទាត់ខ្នាតតូច ទីលានវាយកូនបាល់ក្នុងផ្ទះ ទីលានវាយសី សូណា និងកន្លែងស្ទីម... ; សួនកណ្តាល ខ្សែសង្វាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ The Sun ដែលមានសួនតន្ត្រីទឹក ផ្លូវរត់លេង ផ្សាររាត្រី... ជាពិសេសតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក-សេវាកម្មកំពុងបង្កើតជាបណ្តើរៗនៅទីនេះ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធ F&B The Cup Coffee តំបន់ហាងទំនិញសម្រាប់លក់ទំនិញ...

មជ្ឈមណ្ឌលកីឡា Sun Sports Center មានទំហំ 1.3 ហិកតា។

ជាលើកដំបូង ទីក្រុង Tan Uyen មានតំបន់ទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈដោយម៉ាក Savills ដ៏មានកិត្យានុភាព និងត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពទំនើបពី VSIP FMS ដែលជាក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ VSIP ដែលមានបណ្តាញសុវត្ថិភាព 24/7 ។ មិនត្រឹមតែជួយគ្រប់គ្រង និងធានាសុវត្ថិភាពអ្នករស់នៅយ៉ាងតឹងរ៉ឹងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយរក្សាគុណភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យតាមពេលវេលា ដែលជាកត្តាសំខាន់ជួយឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងប្រកបដោយចីរភាព។

ការវិនិយោគសមហេតុផល - ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

អចលនទ្រព្យ Binh Duong កំពុងបង្ហាញពីនិន្នាការរីកចម្រើនស្រដៀងគ្នាទៅនឹងទីផ្សារមុន ៗ នៅទីក្រុងធំៗដូចជា ទីក្រុងហូជីមិញ ហាណូយ ដាណាង ជាដើម នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅស្នូលកណ្តាលកំពុងកើនឡើង ហើយមូលនិធិដីកំពុងធ្លាក់ចុះ ដែលនាំទៅដល់ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីជាមួយនឹងកម្រិតតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងសក្ដានុពលកំណើនខ្ពស់ ដែលជាមធ្យមចាប់ពី ៨ ពាន់លានដុង/យូនីត ឬច្រើនជាងនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ Sun Casa Central នៅកណ្តាលទីក្រុង Tan Uyen កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 3 ពាន់លានដុងសម្រាប់ផ្ទះទីប្រជុំជន 5 ពាន់លានដុង/យូនីតសម្រាប់ទីប្រជុំជនពាណិជ្ជកម្ម និងវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់មុខ ពី 6 ពាន់លានដុង/យូនីតសម្រាប់វីឡាដាច់ដោយឡែក ខណៈពេលដែលវាចំណាយពេលត្រឹមតែ 15 នាទីដើម្បីទៅដល់ទីក្រុងថ្មី និងផ្លូវធំ 20 នាទី។ នេះមានន័យថា អ្នករស់នៅ Sun Casa Central អាចរីករាយនឹងកន្លែងរស់នៅបែបទំនើប ជាមួយនឹងបរិក្ខារប្រើប្រាស់ខាងក្នុងយ៉ាងពេញលេញ និងងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អន្តរតំបន់ ប៉ុន្តែក្នុងតម្លៃត្រឹមតែពាក់កណ្តាលប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកស្រុក Sun Casa Central អាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់បរិក្ខារអន្តរតំបន់។

លើសពីនេះ Sun Casa Central អនុវត្តគោលការណ៍លក់ដែលអាចបត់បែនបាន៖ ទិញផ្ទះតម្លៃដំបូងត្រឹមតែប្រហែល 1 ពាន់លានដុង បង់ 30% ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ ក្នុងរយៈពេល 17 ខែត្រូវបង់ត្រឹមតែ 10% ជួយអតិថិជនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នៃពេលវេលាហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទៃខាងក្នុងជួលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ អតិថិជនក៏អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗនៅពេលវិនិយោគជាមួយកម្មវិធីទាក់ទាញជាច្រើនទៀតដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដូចជា ការលើកទឹកចិត្តរហូតដល់ 100 លានដុងសម្រាប់កម្មវិធីដាក់ប្រាក់ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ការបញ្ចុះតម្លៃ 5% សម្រាប់ការទូទាត់រហ័ស កញ្ចប់កាដូភ្លាមៗចំនួន 50 លានដុងនៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការ...

មិនបាច់និយាយនោះទេ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម ដែលជាតំបន់ទីក្រុងតែមួយគត់ដែលបម្រើដល់ក្រុម VSIP II និង VSIP III នោះ Sun Casa Central ក៏សម្រេចបាននូវអត្រាការជួល និងការធ្វើអាជីវកម្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះផងដែរ។

បច្ចុប្បន្ន ផលិតផលក្នុងដំណាក់កាលទី១ - អនុសាខាខេត្តអានខង កំពុងត្រូវបានជួលដោយអ្នកជំនាញក្នុងស្រុក និងបរទេស វិស្វករ និងបុគ្គលិកការិយាល័យក្នុងតម្លៃជាមធ្យមពី ១៥ ទៅ ២០លានដុង/ខែ។ ផ្ទះលក់ទំនិញដែលមានផ្នែកខាងមុខមានតម្លៃជួលខ្ពស់ជាង 20 ទៅ 25 លានដុង/ខែ ហើយផ្ទះវីឡាដែលមានផ្នែកខាងក្នុងរួចរាល់មានតម្លៃជួលរហូតដល់ 30 លានដុង/ខែ។

ដោយពិចារណាលើទំនាក់ទំនងរវាងតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃជួលបច្ចុប្បន្ន អត្រាប្រាក់ចំណេញគឺ 6% សម្រាប់ផ្ទះល្វែង និង 7-8% សម្រាប់ផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្ម ឬវីឡា។ អាចនិយាយបានថា នេះគឺជាតួលេខដែលលើសពីការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន ព្រោះក្នុងជួរតម្លៃ 3-5 ពាន់លានដុង មិនមានផលិតផលច្រើននៅលើទីផ្សារសម្រេចបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់បែបនេះទេ។

យោងតាមព័ត៌មានពីអ្នកវិនិយោគក្នុងផែនការបច្ចុប្បន្ន VSIP III មិនមានដីសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងទេ។ ដូច្នេះនៅពេលអនាគតដ៏ខ្លី នៅពេលដែលអត្រាកាន់កាប់នៅ VSIP III កើនឡើង តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅ Sun Casa Central នឹងកើនឡើងកាន់តែច្រើន។ ហើយនៅពេលដែលតម្រូវការលើសពីការផ្គត់ផ្គង់ កម្រិតតម្លៃជួល-តម្លៃប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំនៅទីនេះ នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង បង្កើតតម្លៃកំពូលថ្មី បង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ រួមចំណែកធ្វើឱ្យ Sun Casa Central ក្លាយជាគំរូទីក្រុងឧស្សាហកម្មដ៏ល្អមួយ ដើម្បីឈានមុខគេក្នុងដំណើរឆ្ពោះទៅកាន់ទីក្រុងឧស្សាហកម្ម Binh Duong ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html