សំណើ​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ជនបរទេស​ទិញ​ខុនដូ​ក្នុង​គម្រោង​នៅ​ក្រៅ​តំបន់​ការពារ

(CLO) សមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ ស្នើឱ្យ ក្រសួងសំណង់ ដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីពិនិត្យ និងដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលបរទេសទិញ ឬជួលខុនដូក្នុងគម្រោងផ្ទះល្វែងខុនដូ និងគម្រោងរមណីយដ្ឋានក្រៅតំបន់ការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។

ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ វៀតណាមបានក្លាយទៅជាគោលដៅដ៏ល្អមួយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស។ ជា​លទ្ធផល ពលករ​បរទេស​មួយ​ចំនួន​ធំ​បាន​មក​វៀតណាម។ ពួកគេភាគច្រើនជាកម្មករដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដោយផ្តោតលើមុខតំណែងអ្នកគ្រប់គ្រង នាយកប្រតិបត្តិ អ្នកជំនាញ និងបុគ្គលិកបច្ចេកទេស។

សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARs) ជឿជាក់ថា នៅមុនខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ចំនួនកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់ជនបរទេសនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមជាទូទៅ និង ទីក្រុងហាណូយ នឹងមានកម្រិតទាប។

HoREA ស្នើឱ្យជនបរទេសទិញខុនដូនៅក្នុងគម្រោងនៅខាងក្រៅតំបន់ការពារ។ (រូបថត៖ ST)

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ចូលជាធរមានជាផ្លូវការ។ ច្បាប់ចែងថា អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់ផ្ទះតាមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងប្រតិបត្តិការលក់ ជួល-ទិញ អំណោយ និងមរតកផ្ទះ ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រ ហើយអាចបន្តបានម្តងក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី 50 ឆ្នាំប្រសិនបើចាំបាច់។

ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ក៏ចែងថាចំនួនអាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិនមិនត្រូវលើសពី 30% ហើយមិនត្រូវលើសពី 250 ផ្ទះបុគ្គល រួមទាំងផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងក្នុងតំបន់ដែលមានចំនួនប្រជាជនស្មើនឹងវួដមួយ។

VARS ជឿជាក់ថា និន្នាការកើនឡើងនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះបរទេសនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមជាទូទៅ និងជាពិសេសទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តកើនឡើង។ នេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ វា​នឹង​រួម​ចំណែក​ក្នុង​ការ​ស្រូប​យក​នូវ​ផលិតផល​ប្រណិត​លំដាប់​ខ្ពស់​ដែល​នៅ​តែ​មាន​ក្នុង​ស្តុក​នៅ​លើ​ទីផ្សារ។

VARs បាននិយាយថា “នេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយ ប៉ុន្តែក៏បង្កបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការបំពេញតម្រូវការនៃក្រុមអតិថិជនសក្តានុពលនេះ”។

ទោះបីជាមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ក៏ដោយ ក៏មតិមួយចំនួននៅតែសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរនឹងបន្ត “បន្ធូរបន្ថយ” បទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធនឹងជនបរទេសដែលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

សមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបតែបានបញ្ជូនឯកសារស្នើទៅក្រសួងសំណង់ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីពិនិត្យ និងដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលបរទេសទិញ ឬជួលផ្ទះល្វែង ខុនដូ ក្នុងគម្រោង ផ្ទះល្វែង ខុនដូ និងគម្រោងរមណីយដ្ឋាន ក្រៅតំបន់ការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។

យោងតាមលោក HoREA សំណើនេះមានគោលបំណងបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងបន្ថែមដើមទុនវិនិយោគបន្ថែមទៀត ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែង ខុនដូ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ក្លាយជាវិស័យសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 08-NQ/TW ចុះថ្ងៃទី 16 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 របស់ការិយាល័យនយោបាយ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html