ការវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងតំបន់ក៏ដោយ។

ទីផ្សារវិនិយោគក្នុងតំបន់នៅតែមានការប្រែប្រួល។

បញ្ហាប្រឈមជាបន្តបន្ទាប់ដូចជាការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ និងភាពមិនប្រាកដប្រជា នៃសេដ្ឋកិច្ច សកលនៅតែបន្តរារាំងសកម្មភាពវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។ ការប៉ាន់ស្មានបឋមសម្រាប់ Q3/2023 បង្ហាញថាទំហំវិនិយោគសរុបនៅក្នុងតំបន់ រួមទាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិការដែលមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ 20.7 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ធ្លាក់ចុះ 48% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2013។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានសញ្ញាវិជ្ជមានដែលថាវិនិយោគិនកំពុងទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវបានគាំទ្រដោយទស្សនវិស័យសម្រាប់អត្រាការប្រាក់ និងប្រតិបត្តិការធំៗមួយចំនួនដែលកំពុងដំណើរការដោយយកចិត្តទុកដាក់។

របាយការណ៍បានបន្តថា ប្រទេសជប៉ុននៅតែជាការផ្តោតសំខាន់ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដែលមានលក្ខណៈសមរម្យ និងប្រាក់យ៉េនដែលធ្លាក់ចុះ។ ទោះបីជាមានការថយចុះនៃបរិមាណវិនិយោគសរុបនៅក្នុង Q3/2023 ក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារឧស្សាហកម្ម និងសណ្ឋាគារនៅតែរឹងមាំ ដោយទូទាត់សងនូវការធ្លាក់ចុះមួយចំនួននៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀត។

ដើមទុនវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងតំបន់រួមក៏ដោយ។ រូបភាពទី 1 — សកម្មភាពវិនិយោគក្នុងតំបន់អាស៊ី ប៉ាស៊ីហ្វិក នៅតែមានបញ្ហាប្រឈម។

បរិមាណវិនិយោគឧស្សាហកម្មនឹងលើសពីបរិមាណវិនិយោគការិយាល័យនៅក្នុង Q3/2023 ដែលជំរុញដោយតម្រូវការបន្តសម្រាប់ឃ្លាំងឧស្សាហកម្មទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន និងឱកាសទិន្នផលដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ បរិមាណនៃការវិនិយោគការិយាល័យនឹងបន្តធ្លាក់ចុះ ដោយសារមូលនិធិពហុជាតិព្យាយាមកាត់បន្ថយការកាន់កាប់ការិយាល័យរបស់ពួកគេ និងជាមួយនឹងការចំណាយខ្ពស់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់ ប៉ុន្តែនៅតែមានប្រតិបត្តិការការិយាល័យមួយចំនួនដែលមិនទាន់បញ្ចប់។ គួរកត់សម្គាល់ថាការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលក់រាយ និងសណ្ឋាគារនៅក្នុងតំបន់នឹងនៅតែមានកម្រិតទាបនៅក្នុង Q3/2023 ដោយមានតែប្រតិបត្តិការសំខាន់ៗចំនួនពីរប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី និងប្រទេសជប៉ុន។

របាយការណ៍របស់ Savills ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាសកម្មភាពវិនិយោគឆ្លងព្រំដែនត្រូវបានជំរុញដោយប្រតិបត្តិការក្នុងតំបន់ ប៉ុន្តែតម្លៃនៃការវិនិយោគសរុបបានថយចុះ 54% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំមកត្រឹម 6 ពាន់លានដុល្លារក្នុង Q3/2023។ សិង្ហបុរីមានប្រមាណ ៥០% នៃសកម្មភាពឆ្លងដែន។

លំហូរមូលធនពីអាមេរិកខាងជើងបានស្ទុះងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសមុន។ ប្រទេសជប៉ុននៅតែជាគោលដៅទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស បន្ទាប់មកគឺអូស្ត្រាលី និងឥណ្ឌា។ ឧស្សាហកម្ម សណ្ឋាគារ និងការិយាល័យគឺជាផ្នែកកំពូលទាំងបីដែលទាក់ទាញការវិនិយោគ ដោយសណ្ឋាគារជប៉ុនជាពិសេសទាក់ទាញការវិនិយោគដោយសារតែការកើនឡើងនៃចរាចរណ៍ ភ្ញៀវទេសចរ ចូល។

វៀតណាមនៅតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកក៏ដោយ លទ្ធផលការងាររបស់វៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ដោយមានការអំពាវនាវយ៉ាងខ្លាំងដល់វិនិយោគិនផលិតកម្មបរទេស។ នៅចុងខែសីហាឆ្នាំ 2023 ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីបានកើនឡើង 69.5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ 8.8 ពាន់លានដុល្លារ។ រដ្ឋាភិបាលបានអនុវត្តគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដើម្បីលើកកម្ពស់ស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល ខណៈដែលការវិនិយោគសាធារណៈបានកើនឡើង 23.1% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ 14.5 ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។

តម្លៃនៃការនាំចេញបានកើនឡើងជាលំដាប់ចាប់តាំងពីខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ 7.7% ពីមួយខែទៅមួយខែនៅក្នុងខែសីហា។ សារពើភ័ណ្ឌរបស់អាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 10% នៅក្នុងខែសីហា ដែលជាអំណោយផលសម្រាប់តម្រូវការផលិតកម្ម ដោយសារសហរដ្ឋអាមេរិកគឺជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតមួយរបស់វៀតណាម។

ជាពិសេស អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបន្តជាប្រភេទនៃការជំរុញការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅវៀតណាម។ ជាក់ស្តែងកាលពីខែកក្កដាកន្លងទៅ សាជីវកម្ម Sumitomo (ជប៉ុន) បានចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាជាមួយខេត្ត Thanh Hoa ដើម្បីអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មមួយដែលមានផ្ទៃដី ៦៥០ ហិកតា និងទុនវិនិយោគ ៤០០ លានដុល្លារអាមេរិក។ ពួកគេក៏កំពុងពិចារណាក្នុងការអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មមួយដែលមានផ្ទៃដី ៣០០ ហិកតាក្នុងខេត្ត Nam Dinh។

ដើមទុនវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានស្ថិរភាព ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងតំបន់រួមក៏ដោយ។ រូបភាពទី 2 — អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបន្តជាវិស័យដែលជំរុញការវិនិយោគនៅវៀតណាម។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Suntory Pepsico បានទទួលការយល់ព្រមសាងសង់រោងចក្រថ្មីមួយនៅទីក្រុងឡុងអាន ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបចំនួន 185 លានដុល្លារ ខណៈដែលក្រុមហ៊ុន Hyosung Group គ្រោងនឹងវិនិយោគជិត 1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅក្នុងរោងចក្រកាបូនហ្វាយប័រនៅ Vung Tau ។

នៅចុងខែសីហា គម្រោងថ្មីចំនួនបីនៃសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម-សិង្ហបុរី (VSIP) បានចាប់ផ្តើម គម្រោងចំនួនពីរបានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគ ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន 12 ត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ នៅថ្ងៃទី 11 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាង Lineage Logistics និង SK Logistics ក៏ត្រូវបានប្រកាសផងដែរ ដើម្បីកែលម្អ និងពង្រីកប្រព័ន្ធផ្ទុកត្រជាក់របស់វៀតណាម។

លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam មានប្រសាសន៍ថា “វិស័យផលិតកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនឹងបន្តជាកម្លាំងចលករនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសវៀតណាម ខណៈដែលសកម្មភាព M&A អចលនទ្រព្យមានភាពរស់រវើក។

ប្រភព