 |
| ការដេញថ្លៃដីនៅរសៀលថ្ងៃទី៣០ ខែឧសភា នៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Ba Xuyen (ទីក្រុង Song Cong)។ |
ទស្សនាការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានធ្វើឡើងនៅរសៀលថ្ងៃទី៣០ ឧសភា នៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Ba Xuyen (ទីក្រុង Song Cong) យើងបានកត់ត្រាអ្នកវិនិយោគរាប់រយនាក់បានចូលរួម។ ក្នុងការដេញថ្លៃនេះ ដីចំនួន ៣០ឡូត៍ត្រូវបានដាក់លក់ដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ។ មានដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 6.4 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែអតិថិជនបានបិទកិច្ចសន្យាក្នុងតម្លៃចាប់ពី 13 លានដុងដល់ 20 លានដុង/m2 ។
លោក Le Tran Thang វិនិយោគិនមកពីទីក្រុង Viet Tri (ខេត្ត Phu Tho ) ដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីទំហំ 195m2 ក្នុងតម្លៃជាង 19.4 លានដុង/m2 បានអត្ថាធិប្បាយថា “ខ្ញុំមិនគិតថាដីដែលខ្ញុំបានទិញមានតម្លៃថ្លៃនោះទេ ព្រោះថាជាមួយនឹងល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទីក្រុង Song Cong បច្ចុប្បន្នតម្លៃដីនឹងបន្តកើនឡើង”។
លោក Le Quang Ha ដែលជាអ្នកវិនិយោគម្នាក់ទៀតមកពីទីក្រុង Bac Giang ក៏បានសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយមថា “ខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងខេត្ត-ក្រុងជាច្រើន ហើយបានដឹងថាទីក្រុង Song Cong មានសក្តានុពលយូរអង្វែង ព្រោះវាជាទីជម្រកនៃសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោម ជាពិសេសការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Song Cong II – ដំណាក់កាលទី 2”។
យោងតាមលោក Tran Manh Phong អ្នកដេញថ្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុន Viet Thanh Viet Bac (ជាអង្គការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដ៏ល្បីល្បាញ) បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅទីក្រុង Song Cong ត្រូវបានរៀបចំប្រកបដោយតម្លាភាព អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធ។ ភាពញឹកញាប់នៃការដេញថ្លៃកំពុងកើនឡើង ជាមួយនឹងអត្រាឈ្នះខ្ពស់ ដែលបង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះកំពុង "ឡើងកំដៅ" បន្តិចម្តងៗ។ នេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផែនការផងដែរ។
យោងតាមព័ត៌មានពីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីទីក្រុង Song Cong ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ទីក្រុងបានរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន 3 ប្រកបដោយជោគជ័យនៅក្នុងតំបន់ដូចជា ឃុំ Ba Xuyen និងសង្កាត់ Bach Quang និងបានលក់ដីរាប់រយឡូតិ៍។
យោងតាមអ្នកជំនាញ Song Cong គឺជាទីក្រុងឧស្សាហកម្មមួយដែលមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនស្របគ្នា។ ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃខេត្ត ទីក្រុង Song Cong ជាប់នឹងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ៗដូចជា ទីក្រុង Thai Nguyen និងទីក្រុង Pho Yen។ ផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជាផ្លូវជាតិលេខ 3 និងផ្លូវហាយវេហាណូយ - ថៃង្វៀន បានជួយទីក្រុង Song Cong ក្លាយជាចំណុចតភ្ជាប់ដ៏សំខាន់រវាងតំបន់រាជធានី និងខេត្តភាគខាងជើង។
ហេតុផលមួយទៀតសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃដីនៅទីក្រុង Song Cong នាពេលថ្មីៗនេះ គឺគម្រោងវិនិយោគ និងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម Song Cong II - ដំណាក់កាលទី 2 ដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជិត 4,000 ពាន់លានដុង។ ក្រោយបញ្ចប់គម្រោង នេះនឹងក្លាយទៅជាសួនឧស្សាហកម្មធំជាងគេនៅខេត្ត Thai Nguyen ដែលទាក់ទាញសាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងបរទេសធំៗមកបណ្តាក់ទុនរួមជាមួយនឹងកម្មកររាប់ពាន់នាក់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សួនឧស្សាហកម្ម Song Cong II ដំណាក់កាលទី 1 បច្ចុប្បន្នក៏កំពុងសម្រេចបាននូវអត្រាកាន់កាប់ 98% ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជាង 1.2 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ពីគម្រោងធំៗចំនួន 22 ដែលបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញខ្លាំងនៃតំបន់នេះ។
ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ឧស្សាហកម្មមិនត្រឹមតែបង្កើតតម្រូវការដីលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម និងគម្រោងតំបន់ទីក្រុងដូចជា Song Cong Park City ជាដើម។ ជាមួយនឹងដីឡូតិ៍នៃតំបន់ចម្រុះ អ្នកវិនិយោគអាចសាងសង់ផ្ទះ សណ្ឋាគារ ឬគ្រឹះស្ថានអាជីវកម្មបានយ៉ាងងាយស្រួល ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃការផ្លាស់ប្តូរកម្លាំងពលកម្មនៅទីនេះ។ លើសពីនេះ ទីក្រុង Song Cong ក៏មានទេសភាពធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត ដោយមានសក្ដានុពលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ និងរមណីយដ្ឋានអចលនទ្រព្យ បន្ថែមតម្លៃទីផ្សារ។
ការពិតបង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Song Da មានគុណសម្បត្តិជាច្រើន ហើយអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនមានការចាប់អារម្មណ៍។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យក៏ណែនាំថា អ្នកវិនិយោគត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្ន មិនគួរធ្វើតាមចិត្តគំនិតហ្វូងមនុស្ស ត្រូវសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់ពីផែនការទិញដី។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក៏គួរតែលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគឱ្យបង្កើតតម្លៃពិតប្រាកដ មិនមែន "ស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ" នោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្មអម ដើម្បីបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជៀសវាងគ្រុនក្តៅនិម្មិត...
ប្រភព៖ https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/dau-gia-quyen-su-dung-dato-tp-song-cong-hutnha-dau-tu-8012aad/
Kommentar (0)