Thanh Oai ដេញថ្លៃដី "ត្រជាក់ចុះ" ប៉ុន្តែតម្លៃឈ្នះនៅតែឡើងដល់ 90 លានដុង/m2

ក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះនៅស្រុក Thanh Oai ( ហាណូយ ) ចំនួននៃពាក្យសុំ និងតម្លៃឈ្នះបានថយចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកវិនិយោគមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយលើដីឡូត៍ជាយក្រុងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។

Thanh Oai ដេញថ្លៃដី "ត្រជាក់ចុះ" ប៉ុន្តែតម្លៃឈ្នះនៅតែឡើងដល់ 90 លានដុង/m2

នៅក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះនៅស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ) ចំនួននៃពាក្យសុំ និងតម្លៃឈ្នះបានថយចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកវិនិយោគមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយលើដីឡូត៍ជាយក្រុងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។

បន្ទាប់ពី 10 ជុំ ការដេញថ្លៃដីចំនួន 25 នៅភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ) បានបញ្ចប់ជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុត 90.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 17 ដង។ ដីឡូតិ៍ទាបបំផុតក៏មានតម្លៃរហូតដល់ 45.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8.5 ដង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូត៍ទាំងពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះច្រើនជាងគេ មានផ្ទៃដីរហូតដល់ 113.88m2 និង 129.36m2។ ដូច្នេះហើយ តម្លៃសរុបនៃដីទាំងពីរឡូត៍នេះ មានចំនួនប្រមាណ ១០,៣ពាន់លានដុង និង ១១,៧ពាន់លានដុង រៀងគ្នា។

រូបភាពដីលក់ដេញថ្លៃនៅភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai។ រូបភាព៖ Tam Phuc Real Estate

ដីចំនួន 25 នៅក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះមានផ្ទៃដីពី 83 ទៅ 143 ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 5.3 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងប្រាក់បញ្ញើប្រហែល 88 ទៅ 151 លានដុង/ឡូតិ៍។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នេះ​មាន​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​យ៉ាង​តិច​៦​ជុំ​ជាមួយ​នឹង​ជំហាន​តម្លៃ​៥​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម២។ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ អ្នកចូលរួមត្រូវចំណាយយ៉ាងតិច 30.3 លានដុង/m2 ដើម្បីមានឱកាសកាន់កាប់ដីឡូតិ៍នៅទីនេះ។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ ក្រុម និងសមាគមជាច្រើនបានលក់ដីឡូត៍នេះឡើងវិញនៅលើបណ្ដាញសង្គម ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាពី 250 លានដុងទៅ 1 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានភាពខុសគ្នា ១ពាន់លានដុង មានតម្លៃឈ្នះទាបបំផុត គឺ ៤៥,៣លានដុង/ម២។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងផ្ទៃដី ១៥៧ ម២ តម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍នេះនៅតែមានចំនួនជាង ៧ ពាន់លានដុង។ គួបផ្សំនឹងតម្លៃខុសគ្នា បរិមាណសរុបនឹងមានចំនួន ៨ពាន់លានដុង។

តាម​ប្រធាន​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ស្រុក Thanh Oai ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នេះ​ទទួល​បាន​ឯកសារ​ជាង ៤០០ សន្លឹក។ នេះគឺជាចំនួនដ៏ច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងចំនួនឯកសារដែលប្រមូលបានក្នុងការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ ក្នុងឃុំ Thanh Cao កាលពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលចំនួនឯកសារបានឈានដល់ 4,600 ឈុត។ នៅពេលពិចារណាតម្លៃឈ្នះ បរិមាណក្នុងវគ្គមុនក៏ខ្ពស់ជាងដែរ នៅពេលដែលដីឡូតិ៍តម្លៃខ្ពស់បំផុតឈានដល់ 100.5 លានដុង/m2 ទាបបំផុតគឺ 51.6 លានដុង/ម2។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការដេញថ្លៃលើកមុននៅឃុំ Thanh Cao ឡូតិ៍ 55/68 ត្រូវបានរឹបអូសយកប្រាក់កក់របស់ពួកគេ រួមទាំងឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតផងដែរ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានការបង់ប្រាក់ពេញលេញទាំងអស់មានតម្លៃឈ្នះ 55 លានដុង/m2 ឬតិចជាងនេះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html