ដាណាង៖ អគារ MAT 5 - 6 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Capital Square 3 មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្ម

DNVN - នៅថ្ងៃទី 5 ខែមិថុនា នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងថា គម្រោង Capital Square 3 Urban Area (អគារ MAT 5-6) មានសិទ្ធិដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Capital Square 3 (ផ្លូវ Ngo Quyen, An Hai Ward, Da Nang ) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន SIH Real Estate Company Limited ដែលមានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ជាង 29,400 ម៉ែត្រការ៉េ។ មាត្រដ្ឋានគម្រោងរួមមានប្លុកផ្ទះល្វែងខ្ពស់ចំនួន 7 និងប្លុក VLC ចំនួន 1 ។ ក្នុងនោះ ប្លុកអាផាតមិន MAT5-6 មាន 24 ជាន់ + ជណ្តើរយន្ត penthouse ដែលមាន 586 អាផាតមិន ដែលមានផ្ទៃដី 902.3m2 ។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Capital Square 3 កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។

អ្នកវិនិយោគបានរាយការណ៍ថា វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់គម្រោងមិនត្រូវបានបញ្ចាំទេ។ ដោយផ្អែកលើមតិរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងអង្គភាព និងការត្រួតពិនិត្យជាក់ស្តែងនៃដំណើរការសាងសង់នៅគម្រោង នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang បានបញ្ជាក់ថា លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត (NOHTTTL) នៅគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Capital Square 3 (អគារ MAT5-6) មានសិទ្ធិលក់បានតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

អ្នកវិនិយោគគម្រោងទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពពេញលេញ ភាពត្រឹមត្រូវ និងភាពស្មោះត្រង់នៃព័ត៌មានអំពីគម្រោង អ្នកវិនិយោគ និង NOHTTTL នៅគម្រោង។ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានាថា NOHTTTL នៅគម្រោងឆ្លើយតបនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 24 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ NOHTTTL ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ ទីក្រុង Da Nang តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគបង់ប្រាក់ដំបូងសម្រាប់ការលក់ NOHTTTL មិនលើសពី 30% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា (រួមទាំងប្រាក់កក់) ការបង់ប្រាក់បន្ទាប់ត្រូវស្របជាមួយនឹងដំណើរការសាងសង់ ប៉ុន្តែសរុបមិនត្រូវលើសពី 70% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា នៅពេលដែលផ្ទះមិនទាន់បានប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញ។ មិនអាចប្រមូលបានលើសពី 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យានៅពេលដែលអ្នកទិញមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

ប្រាក់កក់មិនលើសពី 5% នៃតម្លៃលក់ផ្ទះអាចប្រមូលបានលុះត្រាតែផ្ទះបានបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់សម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មតាមការកំណត់។ លុយដែលប្រមូលបានពីអ្នកទិញត្រូវតែយកទៅវិនិយោគក្នុងការសាងសង់គម្រោងក្នុងគោលបំណងត្រឹមត្រូវដូចដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។ អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការប្រឆាំងការលាងលុយកខ្វក់។

បង្កើតគណនីមួយដើម្បីទទួល និងគ្រប់គ្រងមូលនិធិថែទាំសម្រាប់អគារអាផាតមិន យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 153 នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ។ ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃនៃការបើកគណនី អ្នកវិនិយោគត្រូវជូនដំណឹងទៅនាយកដ្ឋានសំណង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីឈ្មោះម្ចាស់គណនី លេខគណនីដែលបានបើក ឈ្មោះស្ថាប័នឥណទានដែលគណនីត្រូវបានបើក និងរយៈពេលដាក់ប្រាក់។

អនុវត្តគម្រោងដោយអនុលោមតាមច្បាប់វិនិយោគ ដីធ្លី លំនៅឋាន សំណង់ ការការពារបរិស្ថាន ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ បំពេញទំនួលខុសត្រូវ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកលក់ផ្ទះឱ្យបានពេញលេញតាមការកំណត់។

ហៃចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080