ទីក្រុង Da Nang កែសម្រួល​តារាង​តម្លៃ​ដី​ឲ្យ​ខិត​ជិត​តម្លៃ​ទីផ្សារ

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 45/2025/QD-UBND កែតម្រូវ និងបន្ថែមតម្លៃដីតាមបណ្តោយផ្លូវ និងតំបន់ចំនួន 3,390 ក្នុងតារាងតម្លៃដីក្នុងក្រុង ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 7 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 តទៅ។

អាស្រ័យហេតុនេះ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលគឺខិតទៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ជាមួយនឹងការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងគឺ 156% បើធៀបនឹងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលយោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 59/2024/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង (អនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025) និងនៅតំបន់ជនបទចំនួន 149%។

សាលាក្រុងបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីនៅពេលនេះ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដីក្នុងតំបន់។

តាមរយៈកំណត់ត្រាប្រតិបត្តិការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីដែលផ្តល់ដោយនាយកដ្ឋានពន្ធដារតំបន់ XII និងតាមរយៈដីជាក់ស្តែង និងដីឡូតិ៍ដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ តម្លៃប្រតិបត្តិការផ្ទេរជាក់ស្តែង និងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី 20% យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 59/2024/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ក្រុង​បាន​កែសម្រួល​តារាង​តម្លៃ​ដី​ឲ្យ​ជិត​តម្លៃ​ដី​ទីផ្សារ និង​កាត់បន្ថយ​ការបាត់បង់​ថវិកា​រដ្ឋ​ក្នុង​ចំណូល​ដីធ្លី​។

តារាងតម្លៃដីនេះក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងផងដែរ ដើម្បីធានាបាននូវគោលដៅនៃការយកឈ្នះលើចំណុចខ្វះខាតនៃតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន និងយុត្តិធម៌រវាងរដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគនៅពេលអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីធ្លី។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ​វា​ស័ក្តិសម​នឹង​ស្ថានភាព​អភិវឌ្ឍន៍ ​សេដ្ឋកិច្ច​សង្គម និង​ស្ថានភាព​ជាក់ស្តែង​របស់​ទីក្រុង។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 45/2025/QD-UBND តម្លៃដីតាមបណ្តោយផ្លូវ 2,989 ដែលមានឈ្មោះ និងផ្លូវនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីបង្កើន។ ជាក់ស្តែង តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងនៅទីតាំងទី១ តាមបណ្តោយផ្លូវ១០៧ និងផ្លូវកើនឡើងពី ១៤ ទៅ ២០% បើធៀបនឹងតម្លៃដី យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៥៩/២០២៤/QD-UBND; 1,950 ផ្នែកនិងផ្លូវកើនឡើងពីច្រើនជាង 20-50%; 549 ផ្នែក និងផ្លូវកើនឡើងពីជាង 50-70%; 314 ផ្នែកនិងផ្លូវកើនឡើងពីច្រើនជាង 70-110%; 60 ផ្នែកនិងផ្លូវកើនឡើងពីច្រើនជាង 110-130%; 4 ផ្នែក និងផ្លូវកើនឡើងពីជាង 130% ទៅ 140%។

តម្លៃដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវទាំង 3 និងផ្លូវដែលមានការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតគឺផ្លូវ Mai Dang Chon ពីផ្លូវ Tran Dai Nghia ទៅអនុវិទ្យាល័យ Nguyen Binh Khiem កើនឡើង 156% (ពី 13.48 លានដុង/ ^m2 ទៅ 34.5 លានដុង/m2 ផ្លូវ Vo Chi Cong ពីស្ពាន Khue Dong ដល់ Mai Dang Chon កើនឡើង 151% ពី 1516%/ ^m2 ។ 41.86 លានដុ ^ង / ^m2 ) ^;

តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅទីតាំងទី 1 គឺ 340.97 លានដុង/ ^m2 តាមបណ្តោយផ្លូវ Bach Dang ពី Le Duan ដល់ Nguyen Van Linh ដែលត្រូវគ្នានឹងការកើនឡើង 19%; តម្លៃដីនៅផ្លូវ Bach Dang ពី Nguyen Du ទៅ Le Duan គឺ 318.13 លានដុង/ ^m2 ; ផ្លូវ Nguyen Van Linh ពី Bach Dang ដល់ Phan Thanh គឺ 242.78 លានដុង / ^m2 ; ផ្លូវ Pham Van Dong 197.18 លានដុង/ ^m2 ; Vo Van Kiet មានតម្លៃ 227.86 លានដុង/ ^m2 ; ផ្លូវ Vo Nguyen Giap ពី Pham Van Dong ទៅ Vo Van Kiet មានតម្លៃ 279.64 លានដុង/ ^m2 ...

នៅតំបន់ជនបទ (ឃុំ) មាន 401 ផ្នែក និងផ្លូវដែលមានការកើនឡើងតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី ដែលក្នុងនោះតម្លៃដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Quang Xuong នៅលើផ្លូវជាតិលេខ 14B ចាស់បានកើនឡើងខ្ពស់បំផុតក្នុងអត្រា 149% ពី 5.72 លានដុង/ ^m2 ដល់ 14.24 លានដុង/ ^m2 ; តម្លៃដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Pham Hung បានកើនឡើង 94%; ការកើនឡើងទាបបំផុតគឺនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Nguyen Minh Van ជាមួយនឹងការកើនឡើង 37%; 328 ផ្នែក និងផ្លូវកើនឡើង 40-90%; 40 ផ្នែកនិងផ្លូវកើនឡើង 100-110%; 2 ផ្នែកនិងផ្លូវកើនឡើង 120-130% ។

នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 45/2025/QD-UBND បន្ថែមពីលើតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន វាក៏កែតម្រូវតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មផងដែរ។ ដីផលិតកម្មមិនមែន កសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងជនបទ។ និងតម្លៃប្រភេទដីកសិកម្ម។

ជាមួយគ្នានេះ បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្លៃដីនៃទីផ្សារប្រពៃណី និងទីផ្សារលក់ដុំស្មើនឹង 60% នៃតម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម ដែលមិនមែនជាដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទីតាំងតែមួយ។ ចំពោះដីឡូតិ៍ តំបន់ដីជាប់ផ្លូវ ឬផ្លូវថ្នល់ តម្លៃដីផ្លូវ ឬផ្លូវនោះត្រូវអនុវត្ត។ សម្រាប់ដីឡូតិ៍ ដីនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី តំបន់ទីក្រុង តម្លៃដីនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាននោះ តំបន់តាំងលំនៅថ្មី តំបន់ទីក្រុងត្រូវអនុវត្ត...

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីដើម្បីកំណត់ការបាត់បង់ចំណូលថវិការដ្ឋក្នុងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដី សម្រាប់ករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១៥៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ដូចជា៖ ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការគណនាការជួលដីនៅពេលដែលរដ្ឋជួលដី និងប្រមូលការជួលប្រចាំឆ្នាំ។ ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដី; ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី...

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/da-nang-dieu-chinh-bang-gia-dat-tiem-can-gia-thi-truong-3265012.html