ឱកាសសម្រាប់មនុស្សដើម្បី "បិទផ្ទះ" នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីធ្លាក់ចុះក្រោម 4% ក្នុងមួយឆ្នាំ

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​បាន​ឡើង​កម្តៅ​តាំងពី​ដើមឆ្នាំ​មក​ម្ល៉េះ​។

របាយការណ៍ពីសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាសញ្ញា "កក់ក្តៅ" មួយចំនួននៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងអត្រាស្រូបយកការផ្គត់ផ្គង់បឋមឈានដល់ជិត 31% ដែលជាការកែលម្អ 8% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន និងទ្វេដងនៃរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលដែលទីផ្សារស្ទើរតែ "ជាប់គាំង" ដោយសារតែមិនមានគម្រោងថ្មីត្រូវបានអនុវត្ត អ្នកវិនិយោគបានចាប់ផ្តើមដំណើរការឡើងវិញនូវគម្រោងសក្តានុពលជាបន្តបន្ទាប់ បន្ថែមពីលើសកម្មភាពបើកការដ្ឋានទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។

លោក Duc Anh (Thanh Xuan, Hanoi ) ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យនៅ Cau Giay តំបន់ Nam Tu Liem បាននិយាយថា "ទីផ្សារឆ្នាំនេះខុសគ្នាទាំងស្រុង ចំនួនអតិថិជនបានកើនឡើងជាលំដាប់ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។ ការផ្គត់ផ្គង់មិនមានកម្រិតដូចឆ្នាំមុនទេ ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនសុខចិត្តបិទផ្ទះល្វែងក្នុងរយៈពេលតែពីរឬបីថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ"។

យោងតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន ពេលវេលាបច្ចុប្បន្នគឺសមរម្យទាំងស្រុងសម្រាប់អតិថិជនដែលចង់ទិញផ្ទះដើម្បីទូទាត់ និងបង់ថ្លៃផ្ទះ ជាពិសេសសម្រាប់ផ្នែកផ្ទះល្វែង ដែលជារឿយៗប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុងធំៗចំនួនពីរគឺទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង ហូជីមិញ ។

ទន្ទឹមនឹងការស្វែងរកយ៉ាងសកម្មនូវគម្រោងដែលស្របច្បាប់ និងមានឯកសារពេញលេញបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អតិថិជនក៏អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នៃដើមទុនអនុគ្រោះពីធនាគារ ដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិននៃ "ការតាំងលំនៅ" សម្រាប់ខ្លួនឯង និងក្រុមគ្រួសារឱ្យបានឆាប់។

តិចជាង 3 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការដាក់លក់ ផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដីជាង 70 ម 2 របស់លោកស្រី Hong Hanh (Bac Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ) មានប្រាក់កក់។ បើតាមអ្នកស្រី ហាញ់ បានឲ្យដឹងថា អតិថិជនជាអ្នកស្គាល់គ្នាជាមួយអ្នកជិតខាងផ្ទះជួលរបស់គ្រួសារគាត់ ទើបគាត់មកមើលផ្ទះតែម្តង ទើបសម្រេចចិត្តដាក់ប្រាក់។

"អ្នកទិញផ្ទះរបស់ខ្ញុំជាប្តីប្រពន្ធវ័យក្មេងមួយគូ ដែលមានលុយប្រហែល 2 ពាន់លានដុងក្នុងដៃ ហើយគ្រោងនឹងខ្ចីប្រាក់ 2 ពាន់លានដុងទៀតពីធនាគារជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ ពួកគេក៏បានស្នើឱ្យគ្រួសាររបស់ខ្ញុំជួយពួកគេឱ្យបញ្ចប់នីតិវិធីទិញអាផាតមិនយ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយនឹងផែនការទូទាត់បីភាគីរបស់ PVcomBank" ។

PVcomBank បើកដំណើរការកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 3.99%/ឆ្នាំ សម្រាប់អតិថិជនដែលខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ។

ដោយយល់ច្បាស់ពីតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដរបស់ប្រជាជន ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនសាធារណៈវៀតណាម (PVcomBank) ថ្មីៗនេះបានដាក់ចេញនូវកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះដែលផ្តោតលើផ្នែកកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញដែលចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 3.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះគឺជាអត្រាការប្រាក់ដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតទីផ្សារទូទៅ។

លើសពីនេះ អតិថិជនក៏អាចខ្ចីរហូតដល់ 85% នៃតម្លៃវត្ថុបញ្ចាំ ដោយមានដែនកំណត់រហូតដល់ 20 ពាន់លានដុង និងរយៈពេលសងវិញរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។ លើសពីនេះ PVcomBank ក៏មានភាពបត់បែនជាពិសេសទាក់ទងនឹងនីតិវិធី ឯកសារ និងឯកសារផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីគាំទ្រដល់អតិថិជនជាមួយនឹងការទូទាត់មុនគេបំផុតក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 24 ម៉ោង។

ការអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនៃកម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជនកម្ចីទិញផ្ទះមិនត្រឹមតែរួមចំណែកដល់ "ការឡើងកំដៅ" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃ " hibernation" ដោយហេតុនេះការលើកកម្ពស់តម្រូវការឥណទាននៅក្នុងសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីតួនាទីរបស់ PVcomBank ក្នុងការត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការកសាងដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបាន ដើម្បីគាំទ្រប្រជាជនឱ្យមានឱកាសធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

ប្រភព៖ https://laodong.vn/kinh-doanh/co-hoi-de-nguoi-dan-chot-nha-khi-lai-vay-xuong-duoi-4nam-1346189.ldo