ឱកាសវិនិយោគ "មាស" នៅគម្រោងក្តៅបំផុត នៅក្វាងទ្រី
ការប្រណាំងស្វែងរកផលិតផលវិនិយោគដែលមានសក្តានុពលនៅ Vincom Shophouse Royal Park (ទីក្រុង Dong Ha, Quang Tri) កំពុងឡើងកំដៅពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ វិនិយោគិនមិនចង់បាត់បង់ឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលប្រណីតនោះទេ មុនពេលទីផ្សារស្រូបយកគោលនយោបាយថ្មីជាបន្តបន្ទាប់។
"ចំណុចកណ្តាល" ថ្មីទាក់ទាញវិនិយោគិនស្មុគ្រស្មាញ
នៅតំបន់កណ្តាល រួមទាំងទីក្រុង Dong Ha (Quang Tri) ដីគឺជាផ្នែកដែលតែងតែនាំមុខទីផ្សារ។ ការពិតនេះនឹងផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ច្បាប់ចំនួន 3 ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យបានចូលជាធរមានជាផ្លូវការ។ ជាពិសេស ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 បានរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែក និងការលក់ដី។
លោក Hoang Minh ប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ Quang Tri បានមានប្រសាសន៍ថា "ច្បាប់ទាំងបីស្តីពីអាជីវកម្មដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យនឹងធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែខ្វះខាត។ ដូច្នេះហើយ អ្នកវិនិយោគកំពុងងាកទៅរកគម្រោងទីក្រុងជាមួយនឹងផលិតផលដែលមាន។
Vincom Shophouse Royal Park ត្រូវបានអតិថិជនស្វែងរកដំបូងដោយសារតែកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកវិនិយោគ។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់វៀតណាម Vinhomes មានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុខ្លាំង ហើយតែងតែនាំមកនូវផលិតផលដែលមានគុណភាព ធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពដូចការប្តេជ្ញាចិត្ត។ កន្លងមក គម្រោង 18 នៃខ្សែ Vincom Shophouse នៅតាមមូលដ្ឋាននានាទូទាំងប្រទេសបានប្រគល់ផ្ទះ សៀវភៅក្រហមទាន់ពេល និងមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់។
រទេះលក់ទំនិញរបស់ Vinhomes នៅខេត្ត Quang Tri ក៏មានភាពទាក់ទាញដល់អតិថិជនផងដែរ ដោយសារតែភាពប្លែក ភាពកម្រ និងចំនួនមានកំណត់។ សាងសង់លើផ្ទៃដី 12.1 ហិកតា Vincom Shophouse Royal Park មានត្រឹមតែ 515 យូនីតប៉ុណ្ណោះ រួមទាំងផ្ទះសំណាក់ និងវីឡា។ ចំណុចពិសេសនៃខ្សែផលិតផលនេះគឺវាផ្តល់ជូនអតិថិជននូវមុខងារ "2 in 1" ទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម។ មិនបាច់និយាយទេ សាខារងទាំង 3 (The Avenue, The Central, The Park) នៃគម្រោងបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលបញ្ចប់ អតិថិជនអាច "បិទការបញ្ជាទិញ" ហើយដាក់ឱ្យដំណើរការភ្លាមៗ។
លើសពីនេះ វិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍នឹង Vincom Shophouse Royal Park ដោយសារតែគម្រោងនេះមានប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដ៏ប្រណិត និងទាន់សម័យ ដែលមិនត្រឹមតែជួយឱ្យអ្នករស់នៅរីករាយនឹងការរស់នៅបែបលំដាប់ខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទាក់ទាញអតិថិជនសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មផងដែរ។
 |
| Vincom Shophouse Royal Park ជាតំបន់ទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានបំផុតក្នុងខេត្ត Quang Tri ដោយមានគ្រឿងបរិក្ខារបៃតងជាច្រើនប្រភេទ។ |
បន្ថែមពីលើភាពបរិក្ខារ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានក្លាយជាពាណិជ្ជសញ្ញារបស់ Vinhomes អ្នកវិនិយោគក៏នាំយកមកជូនដល់សិទ្ធិអ្នកស្រុក Vincom Shophouse Royal Park ដែលបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅក្នុង "ដីភ្លើង" ផងដែរ។ ទាំងនេះរួមមាន "ពិភពកម្សាន្ត" នៅតាមមាត់បឹង VinWonders ដែលមានសួនកុមារធំជាងគេនៅក្នុងទីក្រុង។ បឹងកណ្តាលដែលមានទំហំជិត 6,000 m2 ផ្តល់នូវបទពិសោធន៍នេសាទនៅចំកណ្តាលទីក្រុង។ អាងហែលទឹកបួនរដូវដែលមានជញ្ជាំងកញ្ចក់ក្នុងផ្ទះជាមួយនឹងសួនអឺរ៉ុបទំហំជាង 2,500 m2; Vincom Plaza យីហោឋានសួគ៌ជាមួយរោងកុនទំនើបទំហំជាង 500 m2 អាងហែលទឹកបែបរមណីយដ្ឋាននៅលើដំបូលផ្សារទំនើប...
គ្រឿងបរិក្ខារ "លើកដំបូង" បានជួយ Vincom Shophouse Royal Park ក្លាយជា "ចំណុចកណ្តាល" នៃការទាក់ទាញអតិថិជននៅក្នុងតំបន់កណ្តាល ក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារឈានចូលវដ្តថ្មីមួយ។
"កូអរដោនេមាស" ទទួលបានកម្លាំងជំរុញពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍
បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍នៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការធានាពីអ្នកវិនិយោគ និងការរំពឹងទុកទីផ្សារ Vincom Shophouse Royal Park ក៏ជួយវិនិយោគិនចាប់យកឱកាសដើម្បីបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដោយសារទីតាំងសំខាន់របស់វា។
តាមនោះ តំបន់ទីក្រុងស្ថិតនៅ “បេះដូង” នៃទីក្រុង Dong Ha ជាប់នឹងផ្លូវសំខាន់ៗដូចជា Hung Vuong, Tran Hung Dao, Le Duan, ផ្លូវជាតិលេខ 9B; ខិតជិតការិយាល័យកណ្តាលរដ្ឋបាលសំខាន់ៗជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុង។ ដល់ឆ្នាំ 2030 នៅពេលដែល Dong Ha ក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II នោះនឹងក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដ៏រស់រវើកជាមួយនឹង វិស័យសេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ៗទាំងអស់។
មិនបាច់និយាយទេ Vincom Shophouse Royal Park ក៏មានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ចម្រុះ និងពេញលេញបំផុតនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល។ ជាពិសេស ត្រឹមតែ 7 គីឡូម៉ែត្រពីតំបន់ទីក្រុងគឺអាកាសយានដ្ឋាន Quang Tri ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2026។ រួមជាមួយនឹងគម្រោងដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារផ្សេងទៀតដូចជា កំពង់ផែ My Thuy ផ្នែកផ្លូវហាយវេខាងជើង-ខាងត្បូង Cam Lo - La Son ផ្លូវអន្តរអាស៊ីតភ្ជាប់ឡាវ - ថៃ និងច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចខាងកើត - ខាងលិច ... បើកឱកាសពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិកណ្តាលទាំងមូល។
លោក Minh បានមានប្រសាសន៍ថា “ល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសការដឹកជញ្ជូន គឺតែងតែសមាមាត្រទៅនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ពេលនេះ Vincom Shophouse Royal Park ទទួលបានសន្ទុះខ្លាំង ព្រោះវាមានទីតាំងនៅចំនុចប្រសព្វនៃប្រភេទដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗទាំងអស់”។
ចំណុចបូកមួយទៀតសម្រាប់ Vincom Shophouse Royal Park នាពេលនេះ គឺអ្នកវិនិយោគកំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយលក់ "ប្លុក" ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនឱ្យទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ។
អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជននឹងអាចទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃដើម ហើយត្រូវការត្រឹមតែ 30% នៃតម្លៃផ្ទះក្នុងដៃ នៅសល់ 70% ទៀតនឹងត្រូវបានគាំទ្រដោយវិនិយោគិនជាមួយនឹងកម្ចីធនាគារដែលមានអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេល 24 ខែ។ អតិថិជនដែលខ្ចីដើមទុនក៏នឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមផងដែរ ប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើសបន្ថែមកម្ចីធនាគាររយៈពេល 12 ខែនៃអត្រាការប្រាក់សូន្យ និងជួសជុលអត្រាការប្រាក់ 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់។ អ្នកដែលមិនខ្ចីពីធនាគារ ហើយបង់មុននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃពី 4 - 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
វិនិយោគិនក៏អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយគាំទ្រការផ្លាស់ប្តូរដំបូងដើម្បីទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 11% លើតម្លៃលក់។ រួមជាមួយនោះគឺជាកម្មវិធីសន្យាជួល 4.5%/ឆ្នាំ/តម្លៃលក់ផ្ទះរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។ មកជាមួយអំណោយជាក់ស្តែង ដូចជាកញ្ចប់ថ្លៃគ្រប់គ្រងសម្រាប់រយៈពេល 36 ខែដំបូង កញ្ចប់បញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុងនៃជាន់ទីមួយ ស្មើនឹង 1,750,000 ដុង/ម២។
 |
| មានគុណសម្បត្តិជាច្រើន Vincom Shophouse Royal Park នឹងជួយអ្នកវិនិយោគប្រមូលផល "ផ្លែឈើផ្អែម" ជាច្រើន |
គោលនយោបាយដែលអាចបត់បែនបាននាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍តែមួយ និងទ្វេដង ជួយអតិថិជនសន្សំប្រាក់យ៉ាងច្រើន កាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ និងប្រើប្រាស់ដើមទុនដោយសេរីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ដូច្នេះហើយ ពេលវេលានេះគឺជាឱកាស "មាស" សម្រាប់អតិថិជនដែលចង់ធ្វើជាម្ចាស់នៃការវិនិយោគ "កំណប់ទ្រព្យ" នៅ Vincom Shophouse Royal Park ។
Kommentar (0)