មិនបង្កើតប្រាក់ចំណូល UDEC ចង់លក់ ឬសហការក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ

នៅឆ្នាំ 2023 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនបាននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលណាមួយសម្រាប់ UDEC ទេ។ ក្រុមហ៊ុនមានគម្រោងផ្ទេរ ឬសហការក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលខ្លួនកាន់កាប់។

ព័ត៌មានខាងលើទើបតែត្រូវបានប្រកាសដោយក្រុមហ៊ុន Ba Ria - Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC; UpCOM: UDC) នៅក្នុងឯកសារប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនប្រចាំឆ្នាំ 2024។

UDEC បានវាយតម្លៃថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានច្រើនជាងឆ្នាំ 2023។ តម្រូវការសំណង់ ជាពិសេសការងារស៊ីវិលក្នុងស្រុកត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងនៅមានកម្រិតទាប ដោយសារប្រភពទុនដូចជាឥណទាន និងសញ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបន្តត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

វិនិយោគិនជាច្រើនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងលំហូរសាច់ប្រាក់ នៅពេលដែលចំនួនមូលបត្របំណុលធំពេញវ័យនៅឆ្នាំ 2024។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅក្នុងគម្រោង ជាពិសេសគម្រោងនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ក៏នឹងត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីដោះស្រាយផងដែរ។

នៅក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារសំណង់ស៊ីវិលក្នុងស្រុកធ្លាក់ចុះ ការកើនឡើងសម្ពាធប្រកួតប្រជែងក្នុងចំណោមអ្នកម៉ៅការ អាជីវកម្មជាច្រើនបានស្វែងរកការងារពីគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈ ពង្រីកទីផ្សារបរទេស ឬស្វែងរកប្រាក់ចំណេញតាមរយៈសកម្មភាពវិនិយោគភាគហ៊ុន និងសញ្ញាប័ណ្ណ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កញ្ចប់ដេញថ្លៃពីគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈត្រូវបានចាត់ទុកថាជានំពិបាកលេប ព្រោះវាត្រូវការដើមទុនច្រើន ខណៈដែលតម្លៃឯកតាទាប ហើយនីតិវិធីទូទាត់មានភាពស្មុគស្មាញ។ យុទ្ធសាស្ត្រស្វែងរកការងារសម្រាប់សកម្មភាពសំណង់នៅទីផ្សារបរទេសមានសហគ្រាសវៀតណាមតិចតួចណាស់ដែលអាចចូលបាន។

សណ្ឋាគារ Nemo របស់ UDEC នៅទីក្រុង Phu My ក្រុង Ba Ria - ខេត្ត Vung Tau ។ រូបថត៖ UDC

នៅឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុនរំពឹងថាប្រាក់ចំណូលសរុបនឹងឈានដល់ 350 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធកើនឡើងដល់ 12.5 ពាន់លានដុង។

ជាពិសេស ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងធុរកិច្ចត្រូវបានរំពឹងថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលប្រហែល 68 ពាន់លានដុងសម្រាប់ UDEC ។

ក្រុមហ៊ុនក៏មានគម្រោងផ្ទេរ ឬសហការក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងកាន់កាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វានឹងផ្តោតលើធនធាន និងបង្កើតការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាជាមួយអាជីវកម្មដែលមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុ និងម៉ាកយីហោ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលើមូលនិធិដីដែលក្រុមហ៊ុនមាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។

តាមការណែនាំឱ្យដឹងថា UDEC បច្ចុប្បន្នកំពុងវិនិយោគលើគម្រោងមួយចំនួនដូចជាតំបន់ទីក្រុងថ្មីខាងត្បូងផ្លូវជាតិលេខ៥១ មានផ្ទៃដី៥០ហិចតា និងទុនវិនិយោគសរុបជាង១.៥០០ពាន់លានដុង; គម្រោងផ្ទះវីឡាឆ្នេរសមុទ្រ Long Hai មានផ្ទៃដី ៨ ហិកតា និងទុនវិនិយោគសរុប ២៥០ ពាន់លានដុង; តំបន់លំនៅដ្ឋានប្រណីត Phu My - Chinfon លើផ្ទៃដី 3.8 ហិកតា ជាមួយនឹងការវិនិយោគ 250 ពាន់លានដុង ...

សម្រាប់ការផលិត និងសាងសង់បេតុងអាផាតមិនក្តៅ និងផលិតផលបេតុង precast នេះ UDEC រំពឹងថាផ្នែកនេះនឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលចំនួន 32 ពាន់លានដុង។ សម្រាប់វិស័យសំណង់និងការដំឡើងតែមួយ UDEC រំពឹងថានឹងនាំមកនូវទឹកប្រាក់ចំនួន 215 ពាន់លានដុង។

ក្នុងឆ្នាំ 2023 UDEC បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសរុបជាង 97 ពាន់លានដុង ថយចុះចំនួន 65.53 ពាន់លានដុងធៀបនឹងលទ្ធផលដែលសម្រេចបានក្នុងឆ្នាំ 2022។ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការខាតបង់ជាង 40 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនបានពន្យល់ថាប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុនមេបានថយចុះជាចម្បងដោយសារតែការថយចុះនៃសកម្មភាពសាងសង់ និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យបើធៀបនឹងផែនការដែលបានកំណត់។

មូលហេតុចម្បងនៃការបរាជ័យនៃប្រាក់ចំណូលពីការសាងសង់ដើម្បីបំពេញតាមផែនការដែលបានកំណត់គឺដោយសារតែក្រុមហ៊ុនមិនបានឈ្នះគម្រោងថ្មីណាមួយក្នុងឆ្នាំនេះ ហើយប្រាក់ចំណូលពីការសាងសង់ភាគច្រើនទទួលបានពីគម្រោងដែលបានអនុវត្តពីឆ្នាំមុន។

សម្រាប់សកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 48.5 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែជាមួយនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនមិនអាចអនុវត្តការផ្ទេរនេះបានទេ។

ការធ្លាក់ចុះនៃលទ្ធផលអាជីវកម្មក្នុងឆ្នាំ 2023 បានបន្តដល់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការខាតបង់មុនការបង់ពន្ធសរុបជិត 77 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ការកើនឡើងនៃការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុ និងការចំណាយប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតក្នុងអំឡុងពេលនេះ បានធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់ខ្លួននៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 បន្តខាតបង់ ទោះបីជាវាមិនប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងការខាតបង់នៅក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html