ម្ចាស់គម្រោងបានជាប់គាំងជាមួយនឹងប័ណ្ណបំណុល 10,000 ពាន់លាន ម្ចាស់បំណុលមានអារម្មណ៍ថាពួកគេកំពុងអង្គុយនៅលើភ្លើង

ការប្តេជ្ញាចិត្ត 'ខូច' ក្នុងការទូទាត់មូលបត្របំណុលចំនួន 10 ដែលមានតម្លៃ 10,000 ពាន់លានដុង

ក្រុមហ៊ុន Tan Viet Securities (TVSI) ទើបតែបានជូនដំណឹងដល់អ្នកវិនិយោគមូលបត្របំណុល Saigon Glory អំពីក្រុមហ៊ុន Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) មិនបង់ការប្រាក់លើប័ណ្ណភាគហ៊ុនចំនួន 5 និងដំណើរការរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងវត្ថុបញ្ចាំដែលគ្រប់គ្រងប័ណ្ណភាគហ៊ុនទាំងនេះ។

យោងតាម TVSI គិតត្រឹមថ្ងៃទី 28 ខែសីហា អង្គភាពនេះមិនបានទទួលការទូទាត់ណាមួយពី Saigon Glory ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការបង់ការប្រាក់ដល់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលនោះទេ។

មូលបត្របំណុលដែលមានការប្រាក់ចំនួន 5 របស់ Saigon Glory ដែលមានលេខសៀរៀលពី SGL-2020.06 ដល់ SGL.2020.10 ត្រូវបានចេញនៅថ្ងៃទី 28 ខែសីហា ឆ្នាំ 2020 និងចាស់ទុំនៅថ្ងៃទី 26 និង 28 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025។ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលទាំង 5 នេះគឺ 5,000 ពាន់លានដុង។

សម្រាប់ប័ណ្ណបំណុលចំនួន 5 ដែលមានលេខសៀរៀលពី SGL.2020.01 ដល់ SGL.2020.05 ដែលមានតម្លៃសរុបចំនួន 5,000 ពាន់លានដុងដែលផុតកំណត់មុន (ខែមិថុនា និងកក្កដា 2023) Saigon Glory ក៏មិនអាចបង់ថ្លៃដើមបានដែរ។

ដូច្នេះយោងទៅតាម TVSI យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ប័ណ្ណបំណុលចំនួន 5 ដែលមានលេខកូដចាប់ពី SGL.2020.06 ដល់ SGL.2020.10 នឹងត្រូវបានប្រកាសថាមានភាពចាស់ទុំ ហើយអ្នកចេញប័ណ្ណ Saigon Glory ត្រូវតែទិញមកវិញក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃធ្វើការ។

ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងវត្ថុបញ្ចាំគឺ Techcombank ដែលកំពុងដំណើរការដំណើរការវត្ថុបញ្ចាំ។

គម្រោង The Spirit of Saigon មានទីតាំងអំណោយផលខ្លាំង ទល់មុខផ្សារ Ben Thanh សង្កាត់ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ។ (រូបថត៖ Anh Phuong)

ត្រឡប់មកប័ណ្ណបំណុលខាងលើវិញ ចាប់ពីខែមិថុនាដល់ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២០ Saigon Glory បានចេញប័ណ្ណបំណុលចំនួន ១០ ដែលមានតម្លៃសរុប ១០,០០០ ពាន់លានដុង។ គោលបំណងនៃការចេញគឺដើម្បីបង្កើនទំហំប្រតិបត្តិការ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍគម្រោងវិនិយោគ រួមទាំងគម្រោង The Spirit of Saigon ស្រុក 1 ទីក្រុងហូជីមិញ។

The Spirit of Saigon ស្ថិតនៅទីតាំងសំខាន់មួយនៅតំបន់ Ben Thanh Quadrangle ដែលមានផ្នែកខាងមុខចំនួន 4 នៅលើផ្លូវ Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam និងផ្លូវកាល់ម៉ែត។ គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើ "ដីមាស" នៃទំហំ 8,500 ម 2 ដែលមានកម្ពស់ប៉មចំនួន 2 ដែលមានកម្ពស់ 48 និង 55 ជាន់។

វត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប័ណ្ណបំណុលទាំង 10 ខាងលើរួមមានការរួមចំណែកដើមទុនទាំងមូលនៅ Saigon Glory នៃ Bitexco Group LLC និងអគារសណ្ឋាគារ និងការិយាល័យ (Tower A) ដែលត្រូវបង្កើតឡើងនាពេលអនាគតនៃគម្រោង The Spirit of Saigon ។

មុនថ្ងៃផុតកំណត់នៃប័ណ្ណបំណុលចំនួន 5 ដែលមានលេខសៀរៀលពី SGL.2020.01 ដល់ SGL.2020.05 ក្រុមហ៊ុន Saigon Glory បានរៀបចំសន្និសីទម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលដោយផ្ទាល់ដើម្បីស្នើសុំការបន្ថែមការទូទាត់ប៉ុន្តែមិនបានជោគជ័យទេ។

យោងតាមការចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម ក្រុមហ៊ុន Saigon Glory ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2018 ដោយមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 7,000 ពាន់លានដុង។ នេះគឺជាក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យជំនួញអចលនទ្រព្យ 100% គ្រប់គ្រងដោយ Bitexco Group Company Limited ។

ម្ចាស់បំណុលកំពុង 'អង្គុយលើធ្យូងថ្មក្តៅ'

ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការចាត់ចែងវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់មូលបត្របំណុល Saigon Glory ចំនួន 10 ភាគហ៊ុន ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលមួយចំនួនបាននិយាយថា យោងតាមការបង្ហាញព័ត៌មាន និងលក្ខខណ្ឌនៃសញ្ញាប័ណ្ណ ក្រុមហ៊ុនបានចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីអនុវត្តគម្រោង The Spirit of Saigon ។

ទោះយ៉ាងណា គម្រោងនេះត្រូវបានផ្អាកជាយូរមកហើយ។ ម្ចាស់បំណុលបានចោទសួរពីការប្រើប្រាស់ដើមទុនដែលបានលើកឡើងរបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។

ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលនៅ ទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា នាងមានកិច្ចសន្យាទិញមូលបត្របំណុល Saigon Glory ចំនួនពីរដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយ TVSI ដែលមានតម្លៃសរុបចំនួន 5.2 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ មូលបត្របំណុលចំនួន ១,២ ពាន់លានដុង ចាស់ទុំក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៣ និង មូលបត្របំណុល ៤ ពាន់លានដុង ដល់ឆ្នាំ ២០២៥។

ម្ចាស់បំណុលនេះបាននិយាយថានៅឆ្នាំ 2022 នាងបានទទួលការប្រាក់ពេញលេញ និងទៀងទាត់។ បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំម្ចាស់បំណុលនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 នាងមិនបានទទួលការប្រាក់ណាមួយលើមូលបត្របំណុលទាំងពីរដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនោះទេ។

"នៅពេលទិញមូលបត្របំណុល Saigon Glory អត្រាការប្រាក់ដែលផ្តល់ដោយ TVSI គឺខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់លើការសន្សំធនាគារប្រហែល 2% ប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតែខ្ញុំជឿជាក់លើវត្ថុបញ្ចាំ ការធានារបស់ធនាគារ និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ TVSI ក្នុងការទិញត្រឡប់មកវិញ ខ្ញុំបានជ្រើសរើសទិញមូលបត្របំណុលទាំងនេះ" ម្ចាស់បំណុលនេះមានការខកចិត្ត។

គម្រោង Spirit of Saigon បានបញ្ឈប់ការសាងសង់ជាយូរមកហើយ។ (រូបថត៖ Anh Phuong)

យោងតាមម្ចាស់មូលបត្របំណុលមួយចំនួន វឌ្ឍនភាពនៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យបញ្ចាំនៃប័ណ្ណភាគហ៊ុន Saigon Glory 10 គឺមានភាពយឺតយ៉ាវ ដែលធ្វើឱ្យពួកគេមានអារម្មណ៍ដូចជា "អង្គុយលើធ្យូងក្តៅ"។

ជាពិសេសនៅថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញា Saigon Glory បានផ្ញើឯកសារទៅ Techcombank និង TVSI ទាក់ទងនឹងការសម្របសម្រួលនៃការប្រគល់ទ្រព្យបញ្ចាំ។

កន្លងមក Techcombank បានផ្ញើឯកសារស្នើសុំ Saigon Glory រៀបចំឯកសារ និងឯកសារដើម្បីបម្រើការប្រគល់ទ្រព្យបញ្ចាំនៅរសៀលថ្ងៃទី២០ ខែកញ្ញា។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Saigon Glory ក្រុមហ៊ុនបានប្រគល់ឯកសារដើមនៃបញ្ជីឯកសារ និងឯកសារនៃវត្ថុបញ្ចាំទៅឱ្យ Techcombank នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបញ្ចាំ។ ដូច្នេះ ការប្រគល់បច្ចុប្បន្នគឺដើម្បីបំពេញបន្ថែមឯកសារនៃគម្រោង The Spirit of Saigon ប៉ុណ្ណោះ។

Saigon Glory ជឿជាក់ថា The Spirit of Saigon គឺជាគម្រោងដ៏ធំមួយ ដែលឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលជាច្រើននៃការអភិវឌ្ឍន៍ ដូច្នេះឯកសាររបស់គម្រោង ជាពិសេសឯកសារបច្ចេកទេសនៃការសាងសង់មានច្រើន និងរក្សាទុកនៅក្នុងយូនីតផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុនត្រូវការពេលវេលាដើម្បីប្រមូល រៀបចំ និងរាប់ឡើងវិញឱ្យបានពេញលេញ និងសមស្របតាមតម្រូវការ។

សម្រាប់ហេតុផលខាងលើ Saigon Glory ស្នើឱ្យ Techcombank ពន្យារពេលការប្រគល់ឯកសារបញ្ចាំ។

Bamboo Capital: បំណុលមូលបត្របំណុលដ៏ធំ សម្ពាធលើអចលនទ្រព្យ និងថាមពល ប្រព័ន្ធអេកូរបស់ Bamboo Capital មិនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុល្អនោះទេ ជាមួយនឹងសមតុល្យបំណុលមូលបត្របំណុលដ៏ធំ ខណៈដែលវិស័យសំខាន់ពីរនៃអចលនទ្រព្យ និងថាមពលនៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា។

ប្រភព