ត្រូវសិក្សាយន្តការសម្រាប់សហគ្រាសក្ស័យធន

"Bond Zombies"៖ ត្រូវសិក្សាយន្តការសម្រាប់អាជីវកម្មដែលក្ស័យធន

តាមពិត អាជីវកម្មខ្លះសព្វថ្ងៃនេះមានដូចជាខ្មោចឆៅ មិនអាចសងបំណុលរបស់ពួកគេបានទេ។ យោងតាមលោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច ដំណោះស្រាយដែលអាចធ្វើទៅបានបំផុតសម្រាប់ករណីទាំងនេះគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានការក្ស័យធន។

យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ VIS Ratings ប្រហែល 27% នៃមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំមានហានិភ័យនៃការខកខានក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់ (រួមទាំង 65% នៃមូលបត្របំណុលហួសកាលកំណត់ពីមុន)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សម្ពាធដល់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមានភាពចាស់ទុំក្នុងរយៈពេល 2024-2025 នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។

ក្នុងស្ថានភាពនេះ មានការព្រួយបារម្ភថាការលុបចោលសញ្ញាប័ណ្ណនឹងកើតឡើង ជាពិសេសមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបណ្ឌិត Can Van Luc អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានយកឈ្នះលើរយៈពេលដ៏លំបាកបំផុត (ខែមិថុនា ដល់ខែសីហា ឆ្នាំ 2023) ដោយសារក្រឹត្យលេខ 08/2023/ND-CP ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការចរចាដើម្បីពង្រីក និងពន្យារពេលការសងបំណុល។

ជាទូទៅ 60% នៃអាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យបានបន្តការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលរបស់ពួកគេរយៈពេល 2 ឆ្នាំ (ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025) អាជីវកម្មបានទិញមូលបត្របំណុលមកវិញយ៉ាងសកម្មតាមលក្ខខណ្ឌនៃការចេញ ហើយបានចាប់ផ្តើមចេញម្តងទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធមូលធន។ លើសពីនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែឡើងកម្តៅ អាជីវកម្មសុខចិត្តលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីទុកចំណែកមួយដើម្បីសងបំណុល។

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc មានប្រសាសន៍ថា “បាតុភូតក្ស័យធនទំនងជាមិនកើតឡើងទេ ព្រោះអាក្រក់បំផុតគឺចប់ហើយ មានដំណោះស្រាយស៊ីសង្វាក់គ្នាជាច្រើនដើម្បីដោះស្រាយ។ តាមពិតអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនចាំបាច់បញ្ចុះតម្លៃផលិតផលពី 40-50% ដូចពីមុនទេ បញ្ចុះតម្លៃប្រហែល 10% គឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លក់”។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Nguyen Quang Thuan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន FiinRatings មានប្រសាសន៍ថា បំណុលហួសកាលកំណត់គឺជាបញ្ហាដ៏ធំបំផុតនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក្នុងរយៈពេល 2024-2025។

លោក ធួន បានស្នើថា "ការគាំទ្រមិនគួរផ្តោតលើការសង្គ្រោះមូលបត្របំណុលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសំខាន់បំផុតគឺការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់លើអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលបញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយ ការដោះស្រាយបំណុលហួសកាលកំណត់នឹងមានភាពងាយស្រួលណាស់" ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការពិត អាជីវកម្មមួយចំនួនសព្វថ្ងៃនេះមានដូចជាខ្មោចឆៅ មិនអាចសងបំណុលរបស់ពួកគេបានទេ។ យោងតាមលោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច ដំណោះស្រាយដែលអាចធ្វើទៅបានបំផុតសម្រាប់ករណីទាំងនេះគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានការក្ស័យធន។

លោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia បានស្នើថា "ទាក់ទងនឹងបញ្ហានៃការមិនទូទាត់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណទាន់ពេល ធ្វើឱ្យវិនិយោគិនបាត់បង់ទំនុកចិត្ត ខ្ញុំគិតថាដំណោះស្រាយជាមូលដ្ឋានបំផុតគឺការក្ស័យធន។ អាជីវកម្មណាដែលមិនអាចសងបំណុលរបស់ខ្លួន ហើយស្ថិតក្នុងស្ថានភាពអាក្រក់បែបនេះ គួរតែក្ស័យធន ហើយអ្នកវិនិយោគត្រូវរៀនទទួលយកហានិភ័យ និងការបាត់បង់"។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបណ្ឌិត Can Van Luc បាននិយាយថា នៅប្រទេសវៀតណាម វាពិបាកសម្រាប់អាជីវកម្មធម្មតាក្នុងការក្ស័យធន ហើយវារឹតតែពិបាកសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណត្រូវក្ស័យធន។

យោងតាមសមាគមទីផ្សារមូលបត្របំណុល កត្តាសំខាន់បំផុតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលបត្របំណុលគឺតម្លាភាព។ មានវិធានការ និងឧបករណ៍ជាច្រើនដើម្បីរក្សាតម្លាភាព រួមទាំងអភិបាលកិច្ចសាជីវកម្មផ្ទៃក្នុង សវនកម្ម ការត្រួតពិនិត្យ/ការត្រួតពិនិត្យដោយភ្នាក់ងារនិយតកម្ម និងការរាយការណ៍ព័ត៌មានចាំបាច់។ ការវាយតម្លៃឥណទានក៏រួមចំណែកដល់តម្លាភាពកាន់តែច្រើន ហើយទីផ្សារកាន់តែអភិវឌ្ឍកាន់តែមានសុខភាពល្អ និងរឹងមាំ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាក្ស័យធន លោក Do Ngoc Quynh អគ្គលេខាសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ការធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ក្ស័យធនមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់គឺផ្អែកលើច្បាប់នៃការលុបបំបាត់ បើមិនដូច្នេះទេវានឹងដូចជា "រាងកាយដែលមិនអាចរំលាយអាហារនឹងមានជំងឺជាច្រើន" ។

ក្រឹត្យលេខ 08 អនុញ្ញាតឱ្យមានការចរចាបន្ថែម ប៉ុន្តែវិនិយោគិនម្នាក់ៗមិនមានលទ្ធភាពវាយតម្លៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលអាជីវកម្មស្នើសុំពន្យារ វិនិយោគិនម្នាក់ៗស្ថិតក្នុងស្ថានភាពភ័យស្លន់ស្លោ។ វិនិយោគិនបុគ្គលជាច្រើនត្រូវបង្ខំចិត្តទទួលយកការចរចាបន្ថែម។ ម្យ៉ាងវិញទៀត បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានចម្លើយចំពោះសំណួរថា "ប្រសិនបើយើងមិនទទួលយក តើយើងអាចប្តឹងអាជីវកម្មដោយរបៀបណា?"។ កាន់តែអាក្រក់” លោក Quynh និយាយដោយត្រង់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/zombie-trai-phieu-can-nghien-cuu-co-che-cho-doanh-nghiep-pha-san-d222566.html