ត្រូវការបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើដំឡើងកម្រិតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នេះគឺចាំបាច់ដើម្បីបើកទ្វារទៅកាន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម ទន្ទឹមនឹងនោះក៏បង្កើតការជំរុញលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបផងដែរ។

អតិថិជនសិក្សាអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅសង្កាត់ Bien Hoa ខេត្ត Dong Nai ។ រូបថតគំនូរ

សំណើនេះក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមចំណែកក្នុងការជម្នះនូវចំណុចខ្វះខាតដែលមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ឧបសគ្គលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចំណូល និងនីតិវិធីផ្ទៀងផ្ទាត់

ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមគឺជាគោលនយោបាយដ៏សំខាន់មួយរបស់បក្ស និងរដ្ឋ ដែលបង្ហាញពីស្មារតីមនុស្សជាតិ និងវឌ្ឍនភាព ធានាថា “គ្មានអ្នកណាម្នាក់ត្រូវទុកចោល”។ នេះ​ជា​ការ​បញ្ជាក់​ពី​ទស្សនៈ​ដែល​ដាក់​មនុស្ស​ជា​ចំណុច​កណ្តាល​នៃ​គោលនយោបាយ​អភិវឌ្ឍន៍​ទាំងអស់ ដោយ​ចាត់​ទុក​លំនៅឋាន​ជា​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​ការ​ស្វែងរក​អាជីព។

Dong Nai គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មដ៏សំខាន់របស់ប្រទេស តម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងពលករចំណាកស្រុកមានកម្រិតខ្ពស់ណាស់។ នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ក្រុមប្រឹក្សាខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្ត និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សង្គមកិច្ចជាច្រើន ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ រួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ខេត្ត ប៉ុន្តែការអនុវត្តគម្រោងនៅតែប្រឈមនឹងឧបសគ្គជាច្រើន។

ឧបសគ្គមួយក្នុងចំណោមឧបសគ្គទាំងនោះគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្រិតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ មុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 កម្រិតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់អ្នកនៅលីវគឺមិនលើសពី 11 លានដុង/ខែ ហើយសម្រាប់អ្នករៀបការ ប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ប្តីប្រពន្ធមិនលើសពី 22 លានដុង/ខែ។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 កម្រិតប្រាក់ចំណូលនេះនឹងត្រូវបានកែសម្រួលសម្រាប់អ្នកនៅលីវមិនលើសពី 15 លានដុង/ខែ និងសម្រាប់គូស្នេហ៍មិនលើសពី 30 លានដុង/ខែ។ យោងតាមមនុស្សជាច្រើន កម្រិតប្រាក់ចំណូលនេះនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ បើធៀបនឹងទីក្រុងធំៗ ដែលសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនមានតម្លៃថ្លៃរស់នៅ។

ប្រធានក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group (មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅ Dong Nai) Dang Thi Kim Oanh បានសម្តែងថា៖ មានកម្មករជាច្រើនដែលត្រូវបានដកចេញពីបញ្ជីអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសារពួកគេត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួនពីរបីរយពាន់ដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះជារឿងគួរឲ្យសោកស្ដាយជាខ្លាំង ព្រោះប្រជាជនទាំងនោះនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកលំនៅឋាននៅឡើយ ប៉ុន្តែដោយសារបទប្បញ្ញត្តិដ៏តឹងរ៉ឹង ពួកគេមិនអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមបានទេ។ ការពិតដែលថាមនុស្សដែលពិតជាត្រូវការផ្ទះប៉ុន្តែមិនអាចទិញវាក៏មានន័យថាអាជីវកម្មមិនអាចលក់ផលិតផលរបស់ពួកគេបានទេ។

បញ្ហាមួយទៀតគឺដំណើរការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូល។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលគ្មានកិច្ចសន្យាការងារ (រួមទាំងកម្មករឯករាជ្យ និងប្រជាពលរដ្ឋ)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការពិត ក្នុងស្រុកជាច្រើននិយាយថា ពួកគេមិនមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យសម្រាប់ផ្ទៀងផ្ទាត់ទេ។ នេះធ្វើឱ្យមានការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់កម្លាំងពលកម្មដោយគ្មានកិច្ចសន្យានៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដើម្បីបំពេញពាក្យសុំរបស់ពួកគេសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ លោក Do Thanh Phuong បានសម្តែងថា៖ មានបញ្ហាជាច្រើនទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ និងការជួញដូរលំនៅដ្ឋានសង្គម រួមទាំងបញ្ហាពីរដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ ដូច្នេះ ដុង ណៃ បានស្នើឱ្យ ក្រសួងសំណង់ សិក្សា និងកែសម្រួលគោលនយោបាយ រួមទាំងការបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូល និងអនុញ្ញាតឱ្យកម្មករធ្វើការប្រកាសដោយខ្លួនឯង និងទទួលខុសត្រូវលើប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។

ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ ខេត្ត Dong Nai ត្រូវបាននាយករដ្ឋមន្ត្រីចាត់តាំងឱ្យបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមជាង ៤.២០០ យូនីត ហើយរយៈពេលទាំងមូលពីឆ្នាំ ២០២១-២០៣០ ខេត្តត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យសម្រេចបាន ៦៦.៧០០ យូនីត។ មកទល់នឹងពេលនេះ ខេត្តបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគចំនួន ៣៧ គម្រោង ដែលមានទំហំជាង ៣៧,០០០ យូនីត។

បង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូល អត្រាការប្រាក់ទាប

ដោយប្រឈមនឹងការខ្វះខាតខាងលើ ក្រសួងសំណង់បានបញ្ចប់ និងរៀបចំកិច្ចពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលេខ ១០០/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ២៦ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការគូសបញ្ជាក់ដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះគឺការបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលដើម្បីមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដោយឡែកសម្រាប់អ្នកនៅលីវ កម្រិតប្រាក់ចំណូលមិនលើសពី ២០លានដុង/ខែ អ្នកនៅលីវចិញ្ចឹមកូនក្រោមអាយុភាគច្រើនមានចំណូលមិនលើសពី ៣០លានដុង/ខែ អ្នករៀបការមានចំណូលសរុបរបស់ប្តីប្រពន្ធមិនលើសពី ៤០លានដុង/ខែ។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន កម្រិតថ្មីកើនឡើង 5 លានដុង/ខែ សម្រាប់ករណីនីមួយៗ។

បន្ថែមពីលើសំណើរដើម្បីបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូល ក្រសួងសំណង់ក៏បានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមនៅធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមមកត្រឹម 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជំនួសឱ្យ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះគឺជាការកែសម្រួលដ៏សំខាន់មួយដើម្បីជួយមនុស្សកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលទិញផ្ទះ។

ជាពិសេស ក្រសួង​សំណង់​បាន​ស្នើ​ផែនការ​ចាត់តាំង​នគរបាល​ថ្នាក់​ឃុំ​ដើម្បី​បញ្ជាក់​ប្រាក់​ចំណូល​ដល់​កម្មករ​ឯករាជ្យ។ តាមនោះ នគរបាលថ្នាក់ឃុំនឹងផ្អែកលើមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនជាតិដើម្បីបញ្ជាក់។ ដំណោះ​ស្រាយ​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​មាន​លទ្ធភាព​ជាង​ការ​ប្រគល់​ឱ្យ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ឃុំ​សង្កាត់​ទៅ​ទៀត ព្រោះ​មិន​មាន​ព័ត៌មាន​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​ការ​បញ្ជាក់។

លោក Nguyen Minh Hai នាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ An Hung Phat ដែលជាអង្គភាពអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៃផ្ទះល្វែងជាង 1,500 នៅវួដ Phuoc Tan ខេត្ត Dong Nai បានឲ្យដឹងថា៖ សំណើបង្កើនប្រាក់ចំណូល និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គឺសមហេតុផលទាំងស្រុង ដើម្បីបង្កើតឱកាសលំនៅឋានបន្ថែមទៀតសម្រាប់កម្មករ និងជួយអាជីវកម្មមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការអនុវត្តគម្រោង។

ក្នុងសន្និសីទថ្នាក់ជាតិដើម្បីពិនិត្យការអនុវត្តទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងរយៈពេល 7 ខែដើមឆ្នាំ 2025 និងភារកិច្ចសម្រាប់ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានអះអាងថា៖ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាកិច្ចការសំខាន់ដែលជាអាទិភាពកំពូលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ ប្រញាប់បញ្ជូនសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពី មូលនិធិលំនៅឋានជាតិ បង្កើនកម្រិតចំណូល ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តជាក់ស្តែង។

អាចនិយាយបានថា ការបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូល គឺជាដំណោះស្រាយសេដ្ឋកិច្ចមួយ ដើម្បីពង្រីកក្រុមគោលដៅនៃប្រជាពលរដ្ឋ ដែលទទួលបាននូវគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម រួមចំណែកក្នុងការទប់ស្កាត់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែនៅពេលដែលមនុស្សអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបានយ៉ាងងាយស្រួល អាជីវកម្មក៏នឹងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោង ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយគម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ នេះជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់ប្រទេសទាំងមូលក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតនៅឆ្នាំ 2030 ដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។

ចំណែកខេត្តដុងណៃ ការកែសម្រួលនេះនឹងរួមចំណែកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ កម្មការិនី អ្នករស់នៅទីក្រុង និងប្រជាជនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ប៉ុន្តែមិនមានសិទ្ធិសម្រាប់តាំងលំនៅថ្មី។ ជាមួយគ្នានេះ គោលនយោបាយនេះក៏បានបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធមួយផ្នែកទៅលើសន្តិសុខសង្គមសម្រាប់តំបន់ទីក្រុង ដែលជាលក្ខខណ្ឌមួយដើម្បីធានាការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមប្រកបដោយចីរភាព។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202509/can-nang-nguong-thu-nhap-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-c6b13a5/