តើ​អាផាតមិន​ខ្នាត​តូច​នឹង​ត្រូវ​ផ្តល់​សៀវភៅ​ពណ៌​ផ្កាឈូក​ក្រោម​លក្ខខណ្ឌ​អ្វីខ្លះ?

កាលពីថ្ងៃទី ២៥ ខែធ្នូ ការិយាល័យប្រធានាធិបតី បានធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មានដើម្បីប្រកាសសេចក្តីបង្គាប់របស់ប្រធានាធិបតីដែលប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ចំនួនប្រាំពីរដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 6 របស់ខ្លួន។

ច្បាប់​ទាំង​៧​នោះ​រួម​មាន៖ ច្បាប់​ទូរគមនាគមន៍; ច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការពារការងារការពារជាតិ និងតំបន់ យោធា ; ច្បាប់ស្តីពីអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ; ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន; ច្បាប់ស្តីពីធនធានទឹក; ច្បាប់ស្តីពីកងកម្លាំងចូលរួមក្នុងការការពារសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅកម្រិតមូលដ្ឋាន; ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

អគារ​អាផាតមិន​ខ្នាត​តូច​មួយ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង ​ហាណូយ ។ រូបថត៖ NLDO

ជម្រាបជូនអំពីចំណុចថ្មីនៃច្បាប់លំនៅឋាន អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ច្បាប់លំនៅឋានដែលត្រូវបានកែសម្រួលមាន ១៣ ជំពូក មាន ១៩៨ មាត្រា ចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥។

យោងតាមលោក Sinh ច្បាប់ថ្មីនេះធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋានសាធារណៈ លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅដ្ឋានបុគ្គល ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អង្គភាពអាជីវកម្ម និងបុគ្គលក្នុងការចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផ្ទះពហុជាន់ និងអាផាតមិនបុគ្គល (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច) សម្រាប់លក់ ជួល ទិញ ឬជួល គឺជាបញ្ហាដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភសម្រាប់សាធារណជនចាប់តាំងពីច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ត្រូវបានអនុម័ត។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បាននិយាយថា ច្បាប់បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើលក្ខខណ្ឌវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជន។

ជាពិសេស មាត្រា 57 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីលក្ខខណ្ឌនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ និងផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ ឬជួលដោយបុគ្គល។ អាស្រ័យហេតុនេះ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលចង់សាងសង់លំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់ និងច្រើនផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ ឬជួល ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការក្លាយជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។ ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

អាផាតមិនខ្នាតតូច បំពេញលក្ខខណ្ឌទិញ លក់ និងជួល។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា តាមច្បាប់ ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច (ផ្ទះចាប់ពី២ជាន់ឡើងទៅ ជាន់នីមួយៗរចនាជាអាផាតមិន ឬ២ជាន់មានខ្នាត២០ល្វែង ឬលើសពីនេះ) ដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌ នឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) តាមច្បាប់ភូមិបាល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គេអាចលក់ ជួល ឬជួលបានតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

បើតាមលោក ស៊ិញ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលចង់សាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូច (ផ្ទះមានកំពស់ ២ ជាន់ ឬលើសពីនេះ និងទំហំផ្ទះតិចជាង ២០ ជាន់នីមួយៗមានប្លង់) សម្រាប់ជួលត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌ ៣ យ៉ាងប៉ុណ្ណោះ។

ជាបឋម គឺត្រូវបំពេញតម្រូវការសាងសង់លំនៅឋាន ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ហើយនឹងមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់នាពេលខាងមុខ។ ទីពីរ ចាំបាច់ត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ លក្ខខណ្ឌទី៣ គឺត្រូវបំពេញតម្រូវការចរាចរណ៍ ដើម្បីឱ្យរថយន្តពន្លត់អគ្គិភ័យទៅបំពេញការងារពន្លត់អគ្គិភ័យនៅតាមផ្ទះពហុជាន់ ដែលមានផ្ទះល្វែងជាច្រើនរបស់បុគ្គលស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

យោងតាមច្បាប់លំនៅឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើនិយតកម្មផ្លូវចរាចរណ៍ និងធានាថាឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យអាចពន្លត់ភ្លើងនៅអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ការគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអាផាតមិនខ្នាតតូច ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm