"គម្រោងទំនើប" ដែលកាន់កាប់ដីសំខាន់នៅកណ្តាល ទីក្រុង Da Nang ។
នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានប្រកាសអំពីផែនការគ្រប់គ្រង "គម្រោងទំនើប" ចំនួន 3 ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង ដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្ត រួមមានមជ្ឈមណ្ឌល Da Nang, Vien Dong Meridian និង Golden Square ។
ជាក់ស្តែងគម្រោងទីមួយគឺអគារពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់ Golden Square ការិយាល័យសណ្ឋាគារ អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់របស់ក្រុមហ៊ុន Dong A Real Estate Joint Stock Company ដែលមានផ្ទៃដី 10,664.0m2 មានទីតាំងនៅខាងមុខ 4 Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai ដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃគម្រោងទំហំ 208 នៅទីក្រុង Da Nang។ សំណង់ និងអាជីវកម្មនៃអគារអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ 36 ជាន់ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មកម្ពស់ 21 ជាន់ មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3-4 កម្ពស់ 27 ជាន់។ បន្ទាប់ពីពិធីសម្ពោធដ៏ធំនេះ គម្រោងទើបតែបានបញ្ចប់ការសាងសង់ជញ្ជាំងជុំវិញបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន ២ និងជាន់លើចំនួន ៤។
គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០០៨ ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១១ ដោយកាលវិភាគអនុវត្តបានបន្តដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០១៨ ហើយបន្ទាប់មកគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានបន្តពង្រីករយៈពេលប្រើប្រាស់ដីរយៈពេល ២៤ ខែ។ នៅថ្ងៃទី 14 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Dong A បានចេញសេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការមួយដោយស្នើសុំផ្ទេរគម្រោងទាំងមូល "Golden Square Trade Center, Hotel and Apartment Complex"។ បន្ទាប់មក ទីក្រុង Da Nang មានគោលការណ៍អនុញ្ញាតឲ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Dong A បញ្ចប់គម្រោង ផ្ទេរដី និងទ្រព្យសកម្មលើដីទៅអ្នកវិនិយោគថ្មីតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោង។ នៅឆ្នាំ 2021 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យដុងអេបានអនុម័តផែនការផ្ទេរដើម្បីដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី។ ទោះបីជាយ៉ាងណា ការដេញថ្លៃមិនអាចធ្វើទៅបានទេ ដោយសារនីតិវិធីច្បាប់មួយចំនួន។
ដូច្នេះហើយនៅថ្ងៃទី ១៧ ខែមីនា នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសពីការបញ្ចប់គម្រោង។ ការចាត់ចែងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់គម្រោងវិនិយោគត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងៗទៀត។ ក្នុងករណីក្រោយរយៈពេល 24 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់គម្រោងវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគខកខានមិនបានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់របស់ខ្លួនដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនោះទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត រដ្ឋត្រូវទាមទារយកដីវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ទល់មុខគម្រោង Golden Square គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិត - Vien Dong Meridian លេខ 84 Hung Vuong នៃក្រុមហ៊ុន Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company ដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang នៅថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2007 ។ ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2011។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងនេះបច្ចុប្បន្នជាដីទំនេរមួយ ដែលដុះពេញដោយស្មៅ និងដើមត្រែង។ នៅឆ្នាំ 2020 គម្រោងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនមិនអាចបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋានដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគនោះទេ។
ដូច្នេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ ទាក់ទងក្រុមហ៊ុន Kinh Bac Da Nang Investment Limited ដើម្បីកែសម្រួលផែនការតំបន់ D - អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ រួមទាំងកម្ពស់ 30 ជាន់ពីលើដី ដើម្បីបំពេញគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងសំណង់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក៍បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានចុះពិនិត្យការវិវឌ្ឍន៍នៃការដាក់ដីប្រើប្រាស់ ដើម្បីមានវិធានការដោះស្រាយការយឺតយ៉ាវក្នុងការដាក់ដីប្រើប្រាស់តាមបទប្បញ្ញត្តិ។
“គម្រោងទំនើប” ទី៣ គឺគម្រោង Danang Center ដែលមានផ្ទៃដី 7,878m2 មានទីតាំងនៅ 3 ខាងមុខ Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2008។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះទើបតែបញ្ចប់ជញ្ជាំង និងអផ្សុក។ "Hung" ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ តំបន់គម្រោងនេះ បានបង្កើតជាស្រះដ៏ធំមួយ ដែលមានទឹកជ្រៅ ដែលវាមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់។
ក្នុងឆ្នាំ 2019 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានសម្រេចដកគម្រោងអនុវត្តគម្រោងសួនដើររួមជាមួយនឹងចំណតក្រោមដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃសំណងដែលបានប៉ាន់ស្មានគឺប្រហែល 850 ពាន់លានដុង ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគត្រូវបានស្នើសុំឱ្យបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះ។
ចំពោះគម្រោងនេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគបានស្នើថា ទីក្រុង Da Nang គួរតែស្នើសុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងករណីដែលគណៈកម្មាធិការបក្សក្រុងមិនឯកភាព សាលាក្រុងនឹងចាត់ឲ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគអនុវត្តនីតិវិធីបញ្ចប់គម្រោង។ ក្នុងករណីគណៈកម្មាធិការបក្សក្រុងយល់ព្រម ហើយអ្នកវិនិយោគបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវទាក់ទងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីកែសម្រួលផែនការក្នុងទិសដៅលែងមានអាផាតមិន និងខុនដូ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនមិនយល់ព្រមបន្តការអនុវត្ត សាលាក្រុងនឹងចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានអនុវត្តនីតិវិធីដាក់ដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិលើដី និងដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងស្របតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី និងផែនការដែលបានអនុម័តថ្មី។
ប្រភព
Kommentar (0)