ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដាក់ឈ្មោះការរំលោភបំពានជាបន្តបន្ទាប់របស់ក្រុមហ៊ុនផ្កាយប្រាំ នៅគម្រោង Five Star Eco City

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចេញសេចក្តីសន្និដ្ឋានលេខ ១២/KL-BTNMT ស្តីពីការត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងបរិស្ថាន ដោយក្រុមហ៊ុន Five Star International Group Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុនផ្កាយប្រាំ) នៅពេលអនុវត្តគម្រោង Five Star Urban Area (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម៖ Five Star Eco City) នៅឃុំ Phuoc Ly ស្រុក Can Giuoc និងឃុំ Long Trach និងឃុំ Long An ។

យោងតាមការសន្និដ្ឋានរបស់អធិការកិច្ច នៅថ្ងៃទី២៧ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១១ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឡុងអាន បានចេញសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដីចំនួន ២៨២,៤៥១ ម២ ដល់ក្រុមហ៊ុនណាំសៅ សម្រាប់គោលបំណងវិនិយោគនៅតំបន់ទីក្រុងណាំសៅ (ដំណាក់កាលទី១)។ ក្នុងនោះផ្ទៃដីសាងសង់សាធារណៈចំនួន ៨៨,៤៤៦ ម២ (រួមទាំងដីបៃតង ៤៧,៨៣៤ ម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទៃទឹក ៤០,៦១២ ម២ នៃដីចរាចរណ៍) ត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រងក្រោយការសាងសង់តាមផែនការដែលបានអនុម័តដោយប្រើប្រាស់រយៈពេលវែង។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដាក់ឈ្មោះការរំលោភបំពានជាបន្តបន្ទាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Five Star នៅគម្រោង Five Star Eco City - ១ — ច្រកទ្វារសំខាន់នៃគម្រោង Five Star Eco City ។

នៅថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ឆ្នាំ 2011 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឡុងអានបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តតម្លៃដីដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោងតំបន់ទីក្រុងផ្កាយប្រាំ (ដំណាក់កាលទី 1) ។

នៅថ្ងៃទី១៨ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១១ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តឡុងអាន បានចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (LURC) លេខ BH 703180 ដល់ក្រុមហ៊ុនណាំសៅ ផ្ទៃដី 283,451 m2 នៃដីជនបទ ( ដីឡូតិ៍លេខ 142 ផែនទីលេខ 4) ប្រើប្រាស់រយៈពេលវែង។

នៅថ្ងៃទី 17 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2015 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Long An បានចេញសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដីចំនួន 89,775 m2 ដល់ក្រុមហ៊ុន Nam Sao (ដំណាក់កាលទី 2 នៃផ្ទៃដី 39 ហិកតា)។ ក្នុងនោះផ្ទៃដី ៨.៥៨៤ ម២ ត្រូវបានបែងចែកជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ផ្ទៃដី ៨១.១៩១ ម២ ត្រូវបានបែងចែកដោយគ្មានការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការសាងសង់សាធារណៈ មិនមែនសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មទេ។

ថ្ងៃទី ២៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៦ នាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្តឡុងអាន បានប្រកាសពីការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ផ្ទៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមានចំនួន ៨.៥៨៤ ម២; តម្លៃសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមតារាងតម្លៃដីមានតម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតិចជាង 20 ពាន់លានដុង ហើយអនុវត្តវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវមេគុណដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសរុបដែលក្រុមហ៊ុន ណាំសៅ ត្រូវបង់គឺ ២.២៧៨.៩៨៦.៧០០ ដុង (តម្លៃដីជាមធ្យម ២៦៥.៤៩២ ដុង/ម២) ប្រាក់សំណង និងជំនួយដែលកាត់ចេញពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមានចំនួន ៩៥៨.៥៥៥.៨៦៦ ដុង។ ទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ដែលត្រូវបង់ចូលថវិការដ្ឋមានចំនួន ១.៣២០.៣៤៣០.៨០០ ដុង។

នៅថ្ងៃទី 23 ខែមីនា ឆ្នាំ 2017 មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តឡុងអាន បានចេញលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដីលេខ CH 755092 ដល់ក្រុមហ៊ុនណាំសៅ ផ្ទៃដីទំហំ 8,584 m2 នៃដីជនបទ ( ដីឡូតិ៍ 368 សន្លឹកផែនទីលេខ 4) ប្រើប្រាស់រយៈពេលវែង។

ដូច្នេះហើយ សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងផ្កាយប្រាំ ក្នុងពេលចុះត្រួតពិនិត្យ ក្រុមហ៊ុនផ្កាយប្រាំ ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឡុងអាន សម្រេចបែងចែកដីចំនួន 373,226 ម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។ ក្នុងនោះ ដីលំនៅឋាន ២០៣.៥៨៩ ម២ និង ១៦៩.៦៣៧ ម២ ដីសម្រាប់សាងសង់សាធារណៈ មិនមែនសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មទេ។ ក្រុមហ៊ុន Five Star ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន 2 សន្លឹក ដោយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តឡុងអាន ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 292,035 m2 នៃដីលំនៅឋានជនបទ ជាមួយនឹងរយៈពេលប្រើប្រាស់យូរអង្វែង។

ស៊េរីនៃការបំពាន

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលអធិការកិច្ចបង្ហាញថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឡុងអាន បានចេញសេចក្តីសម្រេចលើការបែងចែកដី និងជួលដីឱ្យក្រុមហ៊ុនណាំសៅ ទៅតាមវឌ្ឍនភាពនៃសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង មិនមែនតាមតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីដែលបានបង្ហាញក្នុងគម្រោងវិនិយោគដែលបានអនុម័ត ដែលមិនស្របនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ។

ការកំណត់តម្លៃដីលើផ្ទៃដីទំហំ ៨.៥៨៤ម២ នៃដីលំនៅឋានជនបទ (ដំណាក់កាលទី១) ប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុន ណាំ សៅ អនុវត្តគម្រោងទៅតាមការទូទាត់សំណង និងកាលវិភាគបោសសម្អាតទីតាំង ដើម្បីអនុវត្តវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវមេគុណក្នុងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។

ក្រុមហ៊ុន ណាំ សៅ ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលើផ្ទៃដីទំហំ 4,114 m2 ក្នុងការរៀបចំផែនការច្រករបៀងចរាចរណ៍ (ផ្លូវខេត្តលេខ 826 និង 835B) ដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ របស់រដ្ឋាភិបាល ។

ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទំហំ ៨៨.៤៤៦ ម២ សម្រាប់សាងសង់សាធារណៈនៅគម្រោង ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ជាដីលំនៅឋានជនបទ ប្រភពដើមនៃដីដែលរដ្ឋបែងចែកដោយមានការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនស្របតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី ទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដី និងមិនក្នុងករណីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ដីឡូត៍ដែលបង្ហាញនៅលើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលចេញឱ្យក្រុមហ៊ុនណាំសៅមិនមានព្រំដែនបិទទេ ហើយរួមបញ្ចូលទីតាំងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។

តំបន់នៃលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមានតំបន់ជាច្រើនដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានបង្ហាញសម្រាប់ដីនីមួយៗនៅលើផែនការសាងសង់លម្អិតដែលបានអនុម័ត ដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដាក់ឈ្មោះការរំលោភបំពានជាបន្តបន្ទាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Five Star នៅគម្រោង Five Star Eco City - ២ — ទស្សនៈគម្រោង។

យោងតាមផែនការលម្អិតនៃការសាងសង់ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបដែលត្រូវបានអនុម័តមានចំនួន 181,903.78 ម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនណាំសៅត្រូវបានចាត់តាំង និងផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានផ្ទៃដីសរុបចំនួន 203,589 ម2 នៃដីលំនៅដ្ឋាន (ខុសគ្នា 21,685,22 ម 2) ។ តាមរយៈការចុះពិនិត្យឃើញថា ភាពខុសគ្នានៃផ្ទៃដីនេះ គ្រោងនឹងសាងសង់សាលាមត្តេយ្យ ដីស្ថានីយ៍ ពេទ្យ និងដីសំណង់ពាណិជ្ជកម្ម ដូច្នេះការបែងចែកដី និងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ មិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ឡើយ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឡុងអានបានប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនណាមសៅលើផ្ទៃដី ៣៧៣.២២៦ ម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់ទីក្រុងណាំសៅ (ដំណាក់កាលទី១) ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនបានប្រើប្រាស់ និងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសលើផ្ទៃដី ៣៩៤.៨២៧.៤៦ ម២ លើសពីផ្ទៃដីដែលបានបែងចែក ២១.៦០១.៤៦ ម២។ នេះជាសកម្មភាពកាន់កាប់ដីធ្លីរំលោភលើបទបញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ក្រុមហ៊ុនណាំសៅបានផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅឱ្យអង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដីឡូត៍ និងលក់ដីដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ច។

លើសពីនេះ ការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ផ្ទៃដីទំហំ ១៥៦,០៦៩ ម២ នៃដីលំនៅឋានជនបទ (ការបែងចែកដីដំណាក់កាលទី២ ទី៣ ដំណាក់កាលទី២) ប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុន ណាំសៅ អនុវត្តគម្រោងទៅតាមការទូទាត់សំណង និងតារាងការបោសសម្អាតទីតាំង ដើម្បីអនុវត្តវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវមេគុណ និងវិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបក្នុងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីរបស់រដ្ឋាភិបាល។

លើសពីនេះ ដីឡូតិ៍ដែលបង្ហាញនៅលើលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផ្តល់ឲ្យក្រុមហ៊ុនណាំសៅ មិនមានព្រំប្រទល់បិទទេ និងរួមបញ្ចូលទីតាំងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ដែលវាមិនសមស្រប។ ផ្ទៃដីដែលផ្តល់ដោយវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមានតំបន់ជាច្រើនដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានបង្ហាញសម្រាប់ដីនីមួយៗតាមផែនការសាងសង់លម្អិតដែលបានអនុម័ត ដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ផ្ទៃដីភាគច្រើនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនណាំសៅ ប៉ុន្តែការសាងសង់វត្ថុ និងការងារដែលអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ការរីកចម្រើនយឺតយ៉ាវនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីបាននាំឱ្យគម្រោងនេះមិនធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពដែលត្រូវបានអនុម័ត ដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ។

ការព្យាបាលដែលបានណែនាំ

ពីបទល្មើសខាងលើនេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Long An ដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Can Giuoc និងគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ និងវិស័យពាក់ព័ន្ធ ពិនិត្យ និងតាមដានឱ្យបានដិតដល់នូវបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ការប្រើប្រាស់ ការការពារបរិស្ថាន ក៏ដូចជាការវិវឌ្ឍន៍នៃការដាក់ដីប្រើប្រាស់ឱ្យក្រុមហ៊ុនណាំសៅ ចាត់វិធានការតាមផ្លូវច្បាប់ផងដែរ។

ពិនិត្យ និងជំនះរាល់ចំណុចខ្វះខាតខាងលើ (ការបែងចែកដី ការជួលដី ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី សំណង ការគាំទ្រ និងការបោសសំអាតទីតាំង ការកំណត់តម្លៃដី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី)។

ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យលើការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការការពារដីធ្លី និងបរិស្ថាន សម្រាប់គម្រោងប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់ ដើម្បីកែតម្រូវ និងជំនះនូវចំណុចខ្វះខាត និងកំហុសក្នុងការគ្រប់គ្រងដី និងបរិស្ថានរបស់រដ្ឋ។

ពិនិត្យឡើងវិញ បញ្ជាក់ការទទួលខុសត្រូវ និងចាត់វិធានការយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះក្រុម និងបុគ្គលដែលប្រព្រឹត្តល្មើសខាងលើ។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនណាំសៅ អនុវត្តឱ្យបានម៉ឺងម៉ាត់នូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងបរិស្ថាន ប្រើប្រាស់ដីក្នុងគោលបំណងត្រឹមត្រូវ តាមព្រំដែនដែលបានកំណត់។ ពន្លឿនដំណើរការអនុវត្តគម្រោង សម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នរដ្ឋ ដើម្បីបំពេញបទប្បញ្ញត្តិ និងនីតិវិធីស្តីពីដីធ្លី និងបរិស្ថានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ទាក់ទងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តឡុងអាន ដើម្បីទទួលបានការណែនាំអំពីការពង្រីកវឌ្ឍនភាពនៃការប្រើប្រាស់ដី។

លើសពីនេះទៀត បំពេញ និងដាក់ឱ្យដំណើរការប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់កណ្តាល; ប្រមូលទឹកសំណល់ដែលបានបង្កើតទាំងអស់ទៅកាន់ប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តិកម្មដែលស្របតាមស្តង់ដារជាតិទឹកសំណល់មុនពេលបញ្ចេញទៅក្នុងបរិស្ថាន។ ប្រមូល ចាត់ថ្នាក់ និងព្យាបាលសំណល់រឹងតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ គ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យបរិស្ថានតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

Hue របស់អ្នក។

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង