ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ស្នើគោលនយោបាយជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដី

ចំណុចសំខាន់នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះគឺការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អាជីវកម្មដែលវិនិយោគលើវិស័យ កសិកម្ម និងជនបទ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ កំពុងស្វែងរកមតិយោបល់ជាបន្ទាន់លើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ១៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល និងធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមខ្លឹមសារពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនក្នុងក្រិត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP និងក្រឹត្យលេខ 104/2020 របស់រដ្ឋាភិបាល។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ការចេញក្រឹត្យថ្មីនេះ មានគោលបំណងបញ្ជាក់ពីបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើងក្នុងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដី និងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី។

សេចក្តីព្រាង​ក្រឹត្យ​នេះ ស្នើ​ឲ្យ​លើកលែង​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី​ក្នុង​ករណី​ពីរ។ ទីមួយគឺការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដែលបានបែងចែកក្នុងដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីសម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មី ឬបែងចែកដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលនៅក្នុងចង្កោមលំនៅដ្ឋាន និងខ្សែនៅតំបន់ដែលងាយរងគ្រោះទឹកជំនន់ (យោងតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការកែសម្រួល និងបន្ថែមមុខវិជ្ជា និងយន្តការកម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋាន ក្រោមកម្មវិធីសម្រាប់សាងសង់ចង្កោមលំនៅដ្ឋាន និងខ្សែបន្ទាត់ និងលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ទន្លេមេគង្គ)។

ទីពីរ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានលើកលែងចំពោះផ្ទៃដីដែលបានបែងចែកក្នុងដែនកំណត់បែងចែកដីលំនៅឋានសម្រាប់គ្រួសារនេសាទ និងប្រជាជនរស់នៅតាមដងទន្លេ និងបឹងដែលផ្លាស់ទៅតាំងទីលំនៅថ្មីនៅតំបន់តាំងលំនៅ និងចំណុចនានាតាមផែនការ ផែនការ និងគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

លើសពីនេះ សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះ ក៏ផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនស្តីពីការលើកលែង និងកាត់បន្ថយការជួលដី ដោយផ្តោតលើមុខវិជ្ជា និងវិស័យអាទិភាព។ ជាពិសេស ការជួលដីត្រូវបានលើកលែងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល ក្នុងករណីប្រើប្រាស់ដីដើម្បីសាងសង់ទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៅគ្រប់កម្រិត និងទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម ដោយផ្តល់ថាធនាគារទាំងនេះដំណើរការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។ ហើយការជួលដីត្រូវបានលើកលែង និងកាត់បន្ថយសម្រាប់តំបន់ផ្ទះ និងដីសម្រាប់កិច្ចការបរទេសដែលប្រគល់ឱ្យអង្គភាពចាត់តាំងឱ្យគ្រប់គ្រងផ្ទាល់ផ្ទះ និងដីសម្រាប់បរទេសសម្រាប់ជួលឱ្យអង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូត និងការិយាល័យបរទេសក្រោមគោលនយោបាយអនុគ្រោះពិសេសរបស់រដ្ឋ។

ចំណុចសំខាន់នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះគឺការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់សហគ្រាសវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្ម និងជនបទ។ តាមនោះ សហគ្រាសដែលមានគម្រោងវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្ម និងជនបទនឹងត្រូវបានលើកលែងពីការជួលដីក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់មូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគអនុគ្រោះពន្ធ និងគម្រោងវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្ម។ អាស្រ័យហេតុនេះ គម្រោងវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្មអនុគ្រោះត្រូវបានលើកលែងការជួលដី (បន្ទាប់ពីរយៈពេលលើកលែងការជួលដីសម្រាប់រយៈពេលសាងសង់មូលដ្ឋាន) សម្រាប់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ និងមានការបញ្ចុះតម្លៃ 50% នៃការជួលដីសម្រាប់រយៈពេល 7 ឆ្នាំបន្ទាប់។ គម្រោងវិនិយោគកសិកម្មដែលត្រូវបានលើកទឹកចិត្តត្រូវបានលើកលែងពីការជួលដីសម្រាប់រយៈពេល 11 ឆ្នាំ និងមានការបញ្ចុះតម្លៃ 50% នៃការជួលដីសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ។ សហគ្រាសកសិកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យមត្រូវបានលើកលែងការជួលដីរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងកាត់បន្ថយការជួលដី 50% សម្រាប់ 10 ឆ្នាំខាងមុខ។

បញ្ជីគម្រោងកសិកម្មដែលមានការលើកទឹកចិត្តវិនិយោគពិសេស និងគម្រោងកសិកម្មជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តវិនិយោគ គម្រោងកសិកម្មដែលមានការលើកទឹកចិត្តវិនិយោគ និងសហគ្រាសកសិកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យមដែលទើបបង្កើតថ្មីនឹងត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តសហគ្រាសវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្ម និងជនបទ។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលើកលែង និងកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់ករណីដែលរដ្ឋជួលដី និងបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ វារីវប្បកម្ម និងផលិតកម្មអំបិល ប៉ុន្តែត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយគ្រោះធម្មជាតិ ឬភ្លើង កម្រិតកាត់បន្ថយ ឬលើកលែងនឹងអាស្រ័យលើអត្រានៃការបាត់បង់ទិន្នផល។

លើសពីនេះ ការកាត់បន្ថយការជួលដីចំនួន 50% សម្រាប់ករណីដែលរដ្ឋជួលដី និងបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់គោលបំណងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម (លើកលែងតែគម្រោងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងវារីវប្បកម្ម និងគោលបំណងផលិតអំបិល) ប៉ុន្តែត្រូវផ្អាកប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីជម្នះផលវិបាកដោយសារគ្រោះធម្មជាតិ អគ្គីភ័យ ឬគ្រោះធម្មជាតិ។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនឹងលើកលែង ឬកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់អង្គភាពដែលជួលជនជាតិភាគតិចដែលរស់នៅស្របច្បាប់ក្នុងខេត្ត ក្រុង និងស្រុកដែលគ្រប់គ្រងដោយគោលនយោបាយគាំទ្រស្របតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។ និងលើកលែង ឬកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់ករណីដែលរដ្ឋជួលដី និងបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់គោលបំណងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មដោយប្រើកម្មករពិការ។

ផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងនៃមូលដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនកម្រិតដូចគ្នា ដើម្បីសម្រេចលើការលើកលែងការជួលដីជាក់លាក់ និងកម្រិតកាត់បន្ថយសម្រាប់គ្រឹះស្ថានសង្គមកិច្ចជាមួយគម្រោងសង្គមកិច្ច ដែលអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

TH (យោងតាម ​​VNA)

ប្រភព៖ https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html