សំរបសំរួលលំហូរសាច់ប្រាក់ចុងឆ្នាំ៖ វីឡាទីក្រុងរណបទាក់ទាញរលកវិនិយោគ
ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃទីប្រជុំជន និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញនៅតែបន្តខ្វះខាត ដោយតម្លៃឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ 700 ពាន់លានដុង/យូនីត គម្រោងពីវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងរណបដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងខាងក្នុងកំពុងបង្កើតភាពទាក់ទាញខ្លាំង។
ការផ្តោតអារម្មណ៍នៃវដ្តកំណើនថ្មី។
ការព្យាករណ៍កំណើនជាវិជ្ជមានសម្រាប់ GDP ក្នុងឆ្នាំ 2024 ពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបានជំរុញឱ្យមានសុទិដ្ឋិនិយមក្នុងចំណោមវិនិយោគិន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កញ្ចប់មួយណាដែលត្រូវបែងចែកប្រាក់ទៅ គឺជាអ្វីមួយដែលត្រូវការការពិចារណាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននៅចុងឆ្នាំ 2024 និងដើមឆ្នាំ 2025។
ក្រឡេកមើលការវិវឌ្ឍន៍នៃបណ្តាញវិនិយោគក្នុងរយៈពេល 10 ខែចុងក្រោយនេះ មាសនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "កន្ត្រក" នៃការប្រែប្រួលដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន អាស្រ័យលើកត្តា ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ។ លោក Tran Duc Anh នាយកផ្នែកទីផ្សារម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងយុទ្ធសាស្ត្រទីផ្សារ KB Securities Vietnam Company (KBSV) បាននិយាយថា តម្លៃមាសបច្ចុប្បន្នស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់ (ចិញ្ចៀនមាសបានកើនឡើងជាង 40% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ) ដូច្នេះហើយលោកបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគមិនគួរវិនិយោគលើមាសនៅឆ្នាំ 2025 ឡើយ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីផ្សារភាគហ៊ុនមានការបង្វែរគ្នាឥតឈប់ឈរ ដែលទាមទារឱ្យអ្នកវិនិយោគមានជំនាញ។ ការសន្សំនៅតែជាបណ្តាញដែលពេញនិយមសម្រាប់មនុស្ស ដោយសារសុវត្ថិភាពនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានចាត់ទុកថាទាក់ទាញតិចបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021។ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់រយៈពេល 6 ខែគឺ 3.5% និង 4.9% សម្រាប់រយៈពេល 1 ឆ្នាំ។
ដូច្នេះហើយ អចលនទ្រព្យ ជាពិសេស ផ្ទះល្វែង និងវីឡា នៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគ "សុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាព" ដ៏ទាក់ទាញ នៅពេលដែលទីផ្សារកំពុងឈានចូលដល់វដ្តនៃការងើបឡើងវិញ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ DKRA នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់បឋមនៃទីប្រជុំជន និងវីឡាបានកើនឡើង 16% និង 6.8 ដង ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា ក្នុងរយៈពេល 2024-2030 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងកំពុងពន្លឿនដំណើរការងើបឡើងវិញជាមួយនឹងកម្លាំងជំរុញពីការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងជម្រើសជាច្រើនដែលភាគច្រើនមកពីតំបន់ថ្មីៗ ដែលមានមូលនិធិដីច្រើន និងកន្លែងសម្រាប់កំណើន និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប។ ជាពិសេស ទីកន្លែងដែលមានរូបរាងនៃគម្រោងធំៗពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេ នឹងមានប្រជាជនច្រើន និងមានស្ថិរភាព លំហូរអតិថិជនទៀងទាត់ ធានាលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ លោកបណ្ឌិត Dinh បានប៉ាន់ប្រមាណថា តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងរណបនឹងកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ជាមួយនឹងទីតាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រ ការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់រវាងទីក្រុងហូជីមិញ និងដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងគោលនយោបាយទាក់ទាញ FDI ដ៏ល្អរបស់ខេត្ត អចលនទ្រព្យ Long An គឺជាចំណុចផ្តោតសំខាន់នៃការទាក់ទាញវិនិយោគ។
 |
| Waterpoint គឺជាគម្រោងលេចធ្លោមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ឡុងអាន នាពេលថ្មីៗនេះ។ |
វីឡាតាមមាត់ទន្លេតាមប្រឡាយ - ឆានែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ថ្នាក់លើ
ដោយចាត់ទុកថាជា “ដីសន្យា” របស់ “ឥន្ទ្រី” ឡុងអានបានស្វាគមន៍ជាបន្តបន្ទាប់នូវគម្រោងធំៗពីសហគ្រាសអចលនទ្រព្យជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ នេះបានរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ទម្រង់អចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងនិរន្តរភាពនៃទីក្រុងឡុងអាន ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ ការបង្កើតបន្ទះចាប់ផ្តើមដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់គម្រោងដែលមានស្រាប់ និងតំបន់ទីក្រុង ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីស្វាគមន៍វដ្តថ្មីមួយ។ Waterpoint - តំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាទំហំ 355 ហិចតា ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Nam Long និងដៃគូជប៉ុន Nishi Nippon Railroad គឺជាផ្នែកមួយនៃពួកគេ។
ចំណុចទាក់ទាញដំបូងនៃ Waterpoint គឺជាទីតាំងរបស់វាជាច្រកទ្វារខាងលិច ដែលជាចំណុចកណ្តាលនៃប្រព័ន្ធទីក្រុងរណបនៃទីក្រុងហូជីមិញ ត្រឹមតែជាង 30 នាទីពីមណ្ឌលទី 1 ងាយស្រួលតភ្ជាប់អន្តរតំបន់តាមរយៈទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្លូវល្បឿនលឿន Trung Luong ផ្លូវជាតិលេខ 1A... ទីតាំងនៃតំបន់ទីក្រុងក៏ជាចំនុចប្រសព្វនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអន្តរតំបន់សំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា Long R. ផ្លូវល្បឿនលឿន ... ដែលកំពុងត្រូវបានពន្លឿន។
កត្តាបន្ទាប់ដែលបង្កើតតម្លៃដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ Waterpoint គឺប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" ដែលត្រូវបានបញ្ចប់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ បង្កើនតម្លៃបទពិសោធន៍ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ វាត្រូវបានគេដឹងថាប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ Waterpoint ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅ 30,000 ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួនដូចជា កន្លែងកីឡា និងព្រឹត្តិការណ៍ទំហំ 3 ហិចតា ផ្លូវជិះកង់ ផ្លូវរត់ សាលាអន្តរជាតិពីរភាសា ផ្សារទំនើបអាហារ គ្លីនិចទូទៅ ជាដើម ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការយ៉ាងឆាប់រហ័ស បំពេញតម្រូវការនៃការរស់នៅ ការសិក្សា ការងារ ការទិញទំនិញ និងការកម្សាន្ត។
 |
| សាលាបង្រៀនពីរភាសាអន្តរជាតិ EMASI Plus ដែលមានសមត្ថភាពសិស្ស 1,800 បានដំណើរការតាំងពីត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024។ |
ភាពទាក់ទាញនៃទីប្រជុំជននេះក៏ស្ថិតនៅក្នុងបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុមរមនាធម្មជាតិ ធំទូលាយ និងស្រស់នៅក្នុងបរិបទនៃនគរូបនីយកម្មដ៏ឆាប់រហ័ស គោលបំណងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពស្របតាមនិន្នាការពិភពលោក។ Waterpoint មានសូចនាករផែនការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើនដូចជាដង់ស៊ីតេសំណង់ត្រឹមតែ 23% ជិត 100 ហិកតានៃផ្ទៃបៃតង និងផ្ទៃទឹក 5.8 គីឡូម៉ែត្រនៃទន្លេជុំវិញតំបន់ទីក្រុងដែលត្រូវបានជួសជុលពេញមួយដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។
សម្រាប់វិនិយោគិនឆ្លាតវៃ និងវណ្ណៈខ្ពស់ដែលតែងតែមើលឃើញឱកាសនាពេលអនាគត វីឡា និងទីប្រជុំជននៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃសេវាកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានកែលម្អឥតឈប់ឈរ មិនត្រឹមតែនាំមកនូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព និងគុណភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានបណ្តាញប្រមូលផ្តុំទ្រព្យសកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាពផងដែរ។
ជាឧទាហរណ៍ ការប្រមូលវីឡាតាមមាត់ទន្លេ និងមាត់ប្រឡាយថ្លៃបំផុតនៅ Waterpoint ដែលជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណ The Aqua និងបរិវេណ Park Village កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ។
មានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោជាច្រើនពីទីតាំងសំខាន់; ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានជ្រើសរើសផ្តាច់មុខ ផលិតផលទាំងនេះបំពេញនូវ "រសជាតិ" នៃថ្នាក់លើសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណិត ជាមួយនឹងសញ្ញាសម្គាល់របស់វា និងសក្តិសមជាកេរដំណែលគ្រួសារ។
 |
| Park Village នាំមកនូវរចនាបទបែបអឺរ៉ុបដ៏ឆើតឆាយនៅក្នុង "បេះដូងអេកូឡូស៊ី" នៃ Waterpoint |
ផលិតផលវីឡា Aqua កំពុងត្រូវបានណែនាំជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 10 ពាន់លានដុង/យូនីត វីឡាអ៊ឺរ៉ុប Park Village ចាប់ផ្តើមពី 17 ពាន់លានដុង/យូនីត ដែលជាតម្លៃប្រកួតប្រជែងដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញក្នុងបរិបទនៃតម្លៃលក់បឋមនៃផ្ទះ និងវីឡាបន្តឡើងដល់កំពូលថ្មីក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ ៧០០ ពាន់លានដុង/ឯកតា ដុងណៃឡើងដល់ ២២៨,៥ ពាន់លានដុង/យូនីត ប៊ិញឌឿង ៤៥,៥ ពាន់លានដុង។ ជាមួយនឹងផលិតផលផ្ទះវីឡា Park Village អ្នកវិនិយោគកំពុងអនុវត្តការលើកទឹកចិត្តពិសេស អតិថិជនដែលទិញផ្ទះនឹងទទួលបានរថយន្ត Mercedes Benz GLC 200 ដែលមានតម្លៃ 2 ពាន់លានដុង។
ការបន្ថែមផលិតផលគុណភាពរបស់ណាំឡុងជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តដ៏មានតម្លៃនៅចុងឆ្នាំនេះមិនត្រឹមតែពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃ "រលកនាំមុខ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្កាយរណបដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជាឡុងអាន។
Kommentar (0)