ជ្រើសរើសសមាជិកបន្ថែមដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល បង្កើនដើមទុនបន្ថែមចំនួន 500 ពាន់លានដុង

កិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុន CKG៖ ជ្រើសរើសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបន្ថែម បង្កើនដើមទុនបន្ថែមចំនួន ៥០០ពាន់លានដុង

រាល់សំណើរបស់សភារបស់ CKG ត្រូវបានអនុម័ត ជាពិសេសការបណ្តេញចេញ និងបោះឆ្នោតជ្រើសរើសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបន្ថែមចំនួន 4 នាក់ និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យចំនួន 1 នាក់សម្រាប់អាណត្តិ 2021-2026 ។

កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិក ក្រុមហ៊ុន Kien Giang Construction Investment Consulting Group (កូដភាគហ៊ុន CKG) ឆ្នាំ 2024 បានប្រព្រឹត្តទៅនៅរសៀលថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា នៅ Kien Giang ហើយទទួលបានជោគជ័យក្នុងវគ្គដំបូង ផ្ទុយទាំងស្រុងទៅនឹងបរិយាកាសនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិកឆ្នាំ 2023 - នៅពេលដែលកិច្ចប្រជុំទូទៅលើកទី 2 នៃភាគទុនិកត្រូវធ្វើឡើងដោយមិនមានការគាំទ្រភាគច្រើន។

នេះ​ជា​សញ្ញា​មួយ​បង្ហាញ​ថា​មាន​ការ​ឯកភាព​គ្នា​ខ្ពស់​ក្នុង​ចំណោម​ក្រុម​ម្ចាស់​ភាគហ៊ុន​នៅ​ក្រុមហ៊ុន។

នៅឆ្នាំ 2024 CKG កំណត់គោលដៅប្រាក់ចំណូលចំនួន 1,220 ពាន់លានដុង កើនឡើងបន្តិច 0.3% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 ដែលរួមចំណែក 95% ពីវិស័យអចលនទ្រព្យ និង 5% ពីចំណូលផ្សេងទៀត។ គោលដៅប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធគឺ 142 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 96% បើធៀបនឹងលទ្ធផលដែលសម្រេចបានកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារអត្រាប្រាក់ចំណេញទាបនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែស្មើនឹង 60% នៃរចនាសម្ព័ន្ធចំណូលសរុបក្នុងឆ្នាំ 2024។

CKG ព្យាករណ៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែធ្លាក់ចុះ ដូច្នេះហើយ ដើម្បីជម្រះបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌ ប្រមូលដើមទុន និងកាត់បន្ថយការចំណាយលើការថែទាំ និងការធានា ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងអនុវត្តកម្មវិធីបញ្ចុះតម្លៃពិសេស ដូច្នេះគេព្យាករណ៍ថា ប្រាក់ចំណេញនៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនឹងថយចុះ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅឆ្នាំ 2024 CKG នឹងផ្តោតលើការពន្លឿន និងបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ និងដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ក្នុងការឈូសឆាយដីឲ្យបានខ្លាំងក្លា ដើម្បីអនុវត្តការសាងសង់ និងលក់គម្រោងនៅឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីទទួលបានទិន្នផលខ្នើយ សម្រាប់ត្រៀមសម្រាប់ឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត តាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្ម។

បន្តលើកកម្ពស់ផ្នែកលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន។ អនុវត្តគម្រោងសក្តានុពលថ្មីមួយចំនួនដើម្បីបង្កើតផលិតផលខ្នើយ។

ឆ្លើយតបទៅនឹងម្ចាស់ភាគហ៊ុនអំពី វឌ្ឍនភាពផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន លោកស្រី Pham Thi Nhu Phuong អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ដោយសារតែ សំណើសុំការបោះផ្សាយឯកជនទៅវិនិយោគិនមូលបត្រអាជីពកាលពីឆ្នាំមុនមិនត្រូវបានអនុម័ត ទើបក្រុមហ៊ុនមានការខ្វះខាតដើមទុនប្រហែល 221 ពាន់លានដុង។ ក្នុងដំណើរការនោះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងក្រុមប្រឹក្សាប្រតិបត្តិ CKG បានឯកភាពប្រែក្លាយមូលនិធិដីស្អាតរបស់ក្រុមហ៊ុនទៅជាមូលនិធិដីមានតម្លៃ មានន័យថា បន្ថែមលើដីស្អាត ឯកសារច្បាប់ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃបែងចែកដីត្រូវតែបំពេញឱ្យបានពេញលេញ ... ដូច្នេះនៅពេលដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ ក្រុមហ៊ុននឹងត្រៀមលក់ នាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញ។  

នៅឆ្នាំ 2023 CKG ក៏នឹងអនុវត្តសកម្មភាពលេចធ្លោមួយចំនួនទៀតដូចជា៖ ការបើកការិយាល័យតំណាង CIC Group នៅ Phu Quoc ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្តើមគម្រោងនៃតំបន់វីឡាប្រណីត Rivera Villas Phu Quoc នៅទីក្រុង Duong Dong ទីក្រុង Phu Quoc; សម្ពោធអគារ CIC ជាទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុនសមាជិក។

ស្ថានភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងក្នុងឆ្នាំ 2023 បានបញ្ចប់ផ្នែកខ្លះនៃនីតិវិធីបែងចែកដី និងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅតាមគម្រោងដូចជា គម្រោងលំនៅឋានលើផ្លូវលេខ 2 សង្កាត់ Vinh Quang ជាដើម។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងការសាងសង់លំនៅឋាននៅគម្រោង៖ ការពន្លឿនដំណើរការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មីភាគពាយ័ព្យ (៧.០៤ ហិកតា); គម្រោងវីឡាប្រណិត Phu Quoc Riverside (5.76ha) និងទីតាំងដីដែលបានបែងចែកថ្មីនៅក្នុងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam An Hoa និង An Binh (ទីក្រុង Rach Gia)។

លោកស្រី Phuong បាននិយាយថា គម្រោងសំខាន់ៗរបស់ CKG នៅឆ្នាំនេះ បន្ថែមពីលើគម្រោងអន្តរកាលនៅឆ្នាំ 2024 ខិតខំដាក់ចូលទៅក្នុងគម្រោងប្រតិបត្តិការដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីរៀបចំការវិនិយោគជាមូលដ្ឋាន។ នៅទីក្រុង Rach Gia គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានទីផ្សារអាហារសមុទ្រកសិកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Rach Gia គម្រោងខ្សែបន្ទាត់លំនៅឋានលើផ្លូវលេខ 2 វួង Vinh Quang (ប្រហែល 10 ហិកតា) គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Bac Vinh Quang Ward Vinh Quang (ដំណាក់កាលទី 1, 2)។ គម្រោងទាំងនេះកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ ហើយគេរំពឹងថាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវបង់នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024។

នៅទីក្រុង Phu Quoc ក្រុមហ៊ុនបន្តលក់គម្រោងវីឡាប្រណីត Phu Quoc Riverside Villas (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Rivera Villas) និងលក់គម្រោងផ្ទះវីឡាប្រណីត Bung Goi នៅឃុំ Cua Duong ទីក្រុង Phu Quoc។

នៅក្នុងទីផ្សារទាំងពីរខាងលើ គម្រោងសំខាន់ៗរបស់ក្រុមហ៊ុនបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការអនុវត្តអាជីវកម្ម។

បញ្ហាចំពោះម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ សមាមាត្រ 2: 1

CKG បានដាក់ឯកសារលុបចោលសំណើរបោះផ្សាយភាគហ៊ុនបុគ្គលជាង 13.4 លានហ៊ុន ដល់វិនិយោគិនមូលបត្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ដោយសារផែនការបោះផ្សាយមានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ហើយលែងសមស្របនឹងតម្រូវការដើមទុនសម្រាប់បម្រើសកម្មភាពអាជីវកម្មក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2023-2025 ។

ជាមួយគ្នានេះ CKG ក៏បានដាក់សំណើសុំចេញភាគហ៊ុន ដើម្បីទូទាត់ភាគលាភក្នុងអត្រា 20%។ ទន្ទឹមនឹងនេះ CKG គ្រោងនឹងបោះផ្សាយភាគហ៊ុនដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ក្នុងអត្រា 50% ជាមួយនឹងតម្លៃចេញ 10,500 ដុង/ហ៊ុន ដោយហេតុនេះប្រមូលបានជាង 500 ពាន់លានដុង។

តាមរយៈការចេញផ្សាយចំនួន 2 ដើមទុនធម្មនុញ្ញបានកើនឡើងដល់ 1.613 ពាន់លានដុង។

ដើមទុនដែលរំពឹងទុកពីការបោះផ្សាយទៅម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់គឺជាង 500 ពាន់លានដុង ដែលនឹងប្រើប្រាស់ដើម្បីទូទាត់ចំនួន 350 ពាន់លានដុង ដើម្បីទូទាត់ផ្នែកមួយនៃមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ដើម្បីសងបំណុលរយៈពេលខ្លី និងបន្ថែមដើមទុនធ្វើការ។

យោងតាម ​​CKG ការកៀរគរមូលធននឹងជួយក្រុមហ៊ុនទាំងពីរធានានូវដើមទុនសមភាគីសម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងបន្ត និងអនាគត ព្រមទាំងធានានូវដើមទុនសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មសម្រាប់សហគ្រាសក្នុងគ្រាលំបាកនៃដើមទុនឥណទាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។

បើតាមលោកស្រី ភឿង បន្ទាប់ពីការបង់ថ្លៃទំនិញខាងលើ ក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់ធនធានផ្សេងទៀត ដើម្បីបែងចែកការវិនិយោគក្នុងគម្រោងសក្តានុពលរបស់ក្រុមហ៊ុន អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន និងអាចបង់ភាគលាភដោយមិនប៉ះពាល់ដល់សមាមាត្រហិរញ្ញវត្ថុ និងសមាមាត្រប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន។

នឹងពង្រីកបន្ទប់បរទេសដល់ 49%

វិនិយោគិន​ចោទ​ជា​សំណួរ​ថា តើ​ក្រុមហ៊ុន​មាន​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស​ចាប់​អារម្មណ៍ តើ​មាន​អ្នក​វិនិយោគ​ណា​មក​វិនិយោគ​ក្នុង​ក្រុមហ៊ុន​ដែរ​ឬ​ទេ?

អ្នកស្រី ភឿង បន្ត​ថា ក្នុង​របាយការណ៍​លេខ ៤ មាន​ខ្លឹមសារ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម និង​បន្ថែម​ខ្សែ​អាជីវកម្ម។ បច្ចុប្បន្ន​បន្ទប់​បរទេស​របស់ CKG គឺ​នៅ​ត្រឹម 0% អាស្រ័យ​ហេតុ​នេះ ក្រុមហ៊ុន​ក៏​ស្នើ​សុំ​ត្រឡប់​ខ្សែ​អាជីវកម្ម​ដែល​ស្ថិត​ក្រោម​បទប្បញ្ញត្តិ​ដែល​រឹតត្បិត ​កម្មសិទ្ធិ​បរទេស ។ នេះជាជំហានមួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការពង្រីកបន្ទប់បរទេសដល់ទៅ 49% ដោយហេតុនេះបើកផ្លូវស្វាគមន៍កិច្ចសហប្រតិបត្តិការពី អ្នកវិនិយោគបរទេស ស្របតាមទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនបានស្វាគមន៍អ្នកវិនិយោគបរទេសជាច្រើនមកទស្សនា និងស្វែងយល់ពីយុទ្ធសាស្ត្រ និងសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន ប៉ុន្តែមិនទាន់មានកិច្ចព្រមព្រៀងជាក់លាក់ណាមួយទេ ដោយសារបន្ទប់បរទេសមិនត្រូវបានបើក។ ក្រុមហ៊ុននឹងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនប្រសិនបើវា "បញ្ចប់" វិនិយោគិនបរទេស។

ចែករំលែកបន្ថែមទៀតនៅមហាសន្និបាត លោក Tran Tho Thang ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ CKG   លោក​បន្ត​ថា រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ ក្រុមហ៊ុន​បាន​បញ្ចប់​ការងារ​ផ្នែក​ធនធាន​មនុស្ស​ហើយ ដូច្នេះ​ក្រុមហ៊ុន​សង្ឃឹម​ថា​នឹង​ដំណើរការ   អាជីវកម្មនឹងមានការគាំទ្រកាន់តែច្រើន។

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2019-2020 ទីផ្សារប្រឈមនឹងការលំបាកដោយសារ Covid-19 ពោលគឺរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្នក៏បន្តជួបការលំបាកផងដែរ ជាពិសេសស្ថានភាពនៃការប្រើប្រាស់ដើមទុនរបស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យ។ សហគ្រាសជាច្រើនត្រូវថ្លឹងថ្លែង និងវាស់វែងក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងនានា ដោយក្រុមហ៊ុន CKG ជ្រើសរើសផ្តោតលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

យោងតាមច្បាប់ថ្មីចំនួន 3 ទិសដៅប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺសមស្របទាំងស្រុង អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមហ៊ុននឹងបន្តស្រាវជ្រាវទីផ្សារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ជ្រើសរើសផ្នែកត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធានាការលក់បានល្អ។ ជាឧទាហរណ៍ ការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនសាមញ្ញទេ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនមានបទពិសោធន៍ច្រើនជាមួយផ្នែកនេះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការកើនឡើងបន្តិច គេរំពឹងថានៅឆ្នាំ 2023-2024 ក្រុមហ៊ុននឹងផ្តោតលើលំនៅដ្ឋានសង្គម បើទោះបីជាប្រាក់ចំណេញមិនខ្ពស់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងនៃមូលដ្ឋាន ដោយរៀបចំសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានគណនាដើម្បីរៀបចំមូលនិធិដីសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចកាន់តែខ្លាំងពីឆ្នាំ 2024-2025 ។

ទាក់ទង​នឹង​រឿង​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស បើ​ចូល​រួម​ក្រុមហ៊ុន​នឹង​បង្កើន​តម្លៃ នាំ​មក​នូវ​ធនធាន​ហិរញ្ញវត្ថុ គាំទ្រ​អភិបាលកិច្ច​ល្អ​ប្រសើរ...

កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិកក៏បានបណ្តេញចេញ និងជ្រើសរើសសមាជិកបន្ថែមនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់អាណត្តិ 2021-2026។

ជាពិសេស តាមរយៈការបណ្តេញសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរួមមាន លោកស្រី Nguyen Thi Hoa Le លោក Nguyen Duc Hung លោក Nguyen Thanh Lam លោក Ha Duy Nghiem; ការបណ្តេញ សមាជិក ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោកស្រី Nguyen Bich Nghia ។

ជាលទ្ធផលនៃការបោះឆ្នោតបន្ថែម បេក្ខជនទាំងបួនរូបត្រូវបានជ្រើសរើសជា សមាជិក ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល រួមមាន លោក Dinh Thanh Tam លោក Nguyen Xuan Dung លោក Dinh Thanh Thao និងលោក Tran Van Vinh ។ សម្រាប់​ក្រុមប្រឹក្សា​ត្រួតពិនិត្យ​គឺ​លោក វ៉ូ វ៉ាន់​អ៊ី ត្រូវបាន​ជ្រើសរើស​។

នៅចុងបញ្ចប់នៃសភា សំណើទាំងអស់ត្រូវបានអនុម័ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html