របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings គឺ "ស្រស់ស្អាតជាង" ដោយសារប្រតិបត្តិការផ្ទៃក្នុង

សូមអរគុណចំពោះការលក់ដីទំហំ 5,270.9 m2 នៅគម្រោង Chi Linh Central Area ( Ba Ria - Vung Tau ) ទៅកាន់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្ថាបនិក ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings Construction Joint Stock Company បានគេចផុតពីការខាតបង់ក្នុងវិស័យសំណង់ ហើយលើសពីផែនការអាជីវកម្មឆ្នាំ 2023 ។

ងាកទៅរកការជួញដូរខាងក្នុងនៅពេលដែលសំណង់មានបញ្ហា

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏លំបាក ដូចជាក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings Construction Joint Stock Company (កូដ DC4) ក៏រងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ DIC Holdings នៅតែទទួលបានលទ្ធផលអាជីវកម្មជាវិជ្ជមានដោយសារការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងថ្ងៃចុងក្រោយនៃឆ្នាំសារពើពន្ធ 2023 ។

ជាពិសេស ក្នុងវិស័យសំណង់ ក្នុងឆ្នាំ ២០២១ ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន ៥១៣ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៨៣,៦% នៃចំណូលសរុប។ ក្នុងឆ្នាំ 2022 វាបានឈានដល់ 216 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 81.5% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណូលពីការសាងសង់មានត្រឹមតែ 304.8 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 52.6% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប ដែលជាការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃសមាមាត្រនៃប្រាក់ចំណូលសរុបបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ផ្ទុយទៅវិញ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 34.35 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 13% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប។ ក្នុងឆ្នាំ 2023 វាបានឈានដល់ប្រាក់ចំណូលចំនួន 263.88 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 45.5% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប។ គួរកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យរហូតដល់ 263.55 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 82.2% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបនៅក្នុងរយៈពេលនេះ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវ នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 សាជីវកម្មវិនិយោគរួមផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ (DIC Corp, code DIG) បានអនុម័តដោយមិនបានរំពឹងទុកនូវការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីឡូតិ៍ A2-1 នៅគម្រោងតំបន់កណ្តាល Chi Linh (ទីក្រុង Vung Tau, Ba Ria - Vung Tau) ពី DIC Holdings ។ ផ្ទៃដីមានទំហំ 5,270.9 m2 តម្លៃផ្ទេរគឺ 50 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម) តម្លៃកិច្ចសន្យាប៉ាន់ស្មានសរុបគឺ 289.76 ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះការកើនឡើងភ្លាមៗនៃប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យភាគច្រើនបានមកពី DIC Holdings ផ្ទេរដីខាងលើ 5,270.9 m2 ។ ប្រសិនបើក្រឡេកមើលគុណភាពនៃប្រាក់ចំណេញដុលតាមវិស័យក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings បានដំណើរការក្រោមតម្លៃថ្លៃដើមក្នុងវិស័យសំណង់ ដែលនាំឱ្យមានការខាតបង់ចំនួន 10.17 ពាន់លានដុង និងគេចផុតពីការខាតបង់ដោយសារប្រាក់ចំណេញសរុបដែលបានកត់ត្រាចំនួន 201.57 ពាន់លានដុងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសរុបចំនួន 579.65 ពាន់លានដុង កើនឡើង 119.7% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 101.97 ពាន់លានដុង (ការខាតបង់ចំនួន 2.05 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា) ។ គេបានដឹងថា ក្រុមហ៊ុនបានកំណត់ផែនការអាជីវកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលសរុបចំនួន 510 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 2.4 ពាន់លានដុង។

DIC Holdings គឺជាសាខារបស់ DIC Corp ។

ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1994 ក្រោមឈ្មោះសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មគ្រឿងសំណង់ក្រោម DIC Corp ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន DIC Corp មានភាគហ៊ុនត្រឹមតែ 35.89% នៃដើមទុននៅ DIC Holdings ហើយមានគណនីសម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងសហការីមួយ។

DIC Holdings ប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃតំបន់ទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្ម។ ការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃលំនៅដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទីក្រុង សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់ សេដ្ឋកិច្ច ថ្មី។ នៅពេលនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចុងក្រោយបំផុតនៃបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌ (ព័ត៌មានលម្អិត) នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 បញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌដ៏ធំបំផុតរបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ផលិតកម្ម និងការចំណាយអាជីវកម្មមិនទាន់បញ្ចប់គឺ 330.98 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោង Chi Linh Center (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Chi Linh Central Area Project) 84.86 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោង Ruby Tower Apartment Project...

គេដឹងថា គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌល Chi Linh ដែលវិនិយោគដោយ DIC Corp មានទុនវិនិយោគដំបូងសរុបចំនួន 1,113 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌល Chi Linh មានផ្ទៃដី 7,482 m2 កម្ពស់ 25 ជាន់ រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 600 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រហែល 960 ពាន់លានដុង។ គម្រោង Ruby Tower មានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 100 ពាន់លានដុង ដែលមានកម្ពស់ 15 ជាន់។

ដូច្នេះហើយ ដោយសារក្រុមហ៊ុន DIC Corp ជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្ថាបនិក និងនៅតែជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំនៅ DIC Holdings ក្រុមហ៊ុន DIC Holdings នៅតែអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនទាក់ទងនឹង DIC Corp ក៏ដូចជាទទួលបានមូលនិធិដីធ្លី និងអនុវត្តគម្រោងសមាសភាគនៅក្នុងគម្រោងធំខ្នាតធំដែលវិនិយោគដោយ DIC Corp ។

ការលក់មូលនិធិដីធ្លីនៅគម្រោង Chi Linh Central Area Project ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 បានជួយ DIC Holdings កត់ត្រាប្រាក់ចំណេញដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងត្រីមាសនេះ និងពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2023 ។ នេះពិតជាប្រតិបត្តិការផ្ទៃក្នុងរវាងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ជំនួសឱ្យការលក់ទៅឱ្យដៃគូខាងក្រៅ។

ប្រភព