ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025
រូបភាព
សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានព្យាករណ៍ថាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញយ៉ាងទូលំទូលាយជាមួយនឹងការកើនឡើងប្រហែល 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2024 ។
យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវនៃការងើបឡើងវិញ និងកំណើនវិជ្ជមាន។ ទិន្នន័យស្រាវជ្រាវរបស់ VARS បង្ហាញថានៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងកត់ត្រាផលិតផលថ្មីប្រហែល 65,376 សម្រាប់លក់ ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 ប្រហែល 3 ដង។
ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2025 ក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញយ៉ាងទូលំទូលាយជាមួយនឹងការកើនឡើងប្រហែល 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2024 ។
ក្នុងរយៈពេលមធ្យម ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននឹងបន្តកើនឡើង ពីគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានការលំបាកក្នុងការដោះស្រាយនាពេលថ្មីៗនេះ និងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីៗ រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។
ដោយឡែកក្នុងឆ្នាំ២០២៤ គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន២១០ត្រូវបានគេរុះរើចេញ (បើតាមស្ថិតិរបស់ ក្រសួងសំណង់ ) និងបានអនុវត្តឡើងវិញ។ ចំនួនគម្រោងថ្មីដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណក្នុងឆ្នាំ 2024 ក៏កើនឡើងប្រហែល 18% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយនឹងបន្តកើនឡើង។
យោងតាមការវិភាគរបស់ VARS នាពេលខាងមុខ នៅពេលដែលច្បាប់ថ្មីទាក់ទងនឹងអាជីវកម្មលំនៅឋាន ដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្ត រួមជាមួយនឹងផែនការបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត-ក្រុង វានឹងកំណត់ចំណុចខ្វះខាត និងបញ្ហា ហើយជួយកាត់បន្ថយនីតិវិធី និងច្បាប់ជាច្រើនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។
អត្រាស្រូបយកនៅឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែលើសពី 70% ទោះបីជាអត្រាស្រូបយកនឹងថយចុះដោយសារតែការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់ និងឆាប់រហ័សនៅក្នុងតំបន់ និងផ្នែកមួយចំនួនក៏ដោយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែមានកត្តាជំរុញជាច្រើនក្នុងការកើនឡើងក្នុងបរិបទនៃសម្ពាធអតិផរណាដែលជិតមកដល់។
កសិករ Tien Giang ទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ដោយសារដំណាំទុរេនក្រៅរដូវ
រូបភាព
បច្ចុប្បន្នចម្ការទុរេនក្នុងខេត្ត Tien Giang កំពុងឈានចូលដល់ដំណាច់រដូវ។ តម្លៃផ្លែឈើនេះប្រែប្រួលដោយសារតម្រូវការទីផ្សារបរទេស ប៉ុន្តែនៅតែខ្ពស់ ហើយអ្នកថែសួនកំពុងរកប្រាក់ចំណេញ។
ប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះ អាជីវករបានមកចំការធុរេន ដើម្បីទិញក្នុងតម្លៃទាបជាង ៥០០០ ទៅ ១០.០០០ដុង/គីឡូក្រាម ធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន។ ជាក់ស្តែង ទុរេន Ri6 មានតម្លៃជាមធ្យម 50-55 ពាន់ដុង/គីឡូក្រាម ទុរេនមានតម្លៃ 100-110 ពាន់ដុង/គីឡូក្រាម។ ជាមួយនឹងតម្លៃនេះ អ្នកថែសួនទទួលបានប្រាក់ចំណេញពី 30-60 ពាន់ដុង/គីឡូក្រាម (អាស្រ័យលើប្រភេទ)។ បើតាមអាជីវករដែលមានជំនាញក្នុងការទិញទុរេនបានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននៅចុងរដូវនេះ ទិន្នផលផ្លែនេះមានការថយចុះ ដូច្នេះហើយពួកគេត្រូវទិញពីខេត្ត Ben Tre , Dong Thap និង Can Tho ។
ខេត្ត Tien Giang ទាំងមូលមានដើមទុរេនពាណិជ្ជកម្មជាង 25,500 ហិកតា។ មកទល់នឹងពេលនេះ បើទោះបីជាទឹកប្រៃក្នុងប្រព័ន្ធទន្លេមានការកើនឡើងក៏ដោយ ក៏វាមិនបានប៉ះពាល់ដល់ចម្ការទុរេនដែរ។ ទន្ទឹមនឹងផ្លែស្រកានាគ ទុរេនជាផ្លែឈើដែលជួយអ្នកថែសួនក្នុងខេត្ត Tien Giang មានចំណូលខ្ពស់ក្នុងរដូវប្រាំង។
តម្លៃមាសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង លើសពី 101 លានដុង/tael
រូបភាព
តម្លៃមាសថ្ងៃនេះ ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា តម្លៃមាសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ តម្លៃចិញ្ចៀនមាសគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដុំមាសក្នុងទិសដៅលក់។
នៅម៉ោង 9:30 ព្រឹក ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា លោក Bao Tin Minh Chau បានរាយបញ្ជីតម្លៃមាសដុំ 99.2 - 101.2 លានដុង / tael សម្រាប់ទិញនិងលក់។
Saigon Jewelry Company Limited - SJC ក៏កំពុងទិញ និងលក់មាស SJC ក្នុងតម្លៃ 99.5 - 101.5 លានដុង/tael។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ក្រុមហ៊ុន Saigon Jewelry Company Limited - SJC បានទិញ និងលក់ចិញ្ចៀនមាសក្នុងតម្លៃ 98.5 - 100.5 លានដុង/tael។ Bao Tin Minh Chau ក៏កំពុងជួញដូរក្នុងតំលៃ 99.3 - 101.3 លានដុង/tael។
តម្លៃមាសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅថ្ងៃនេះ។ តម្លៃចិញ្ចៀនមាសបានកើនឡើងខ្ពស់ជាងតម្លៃដុំមាស។ Bao Tin Minh Chau លក់ចិញ្ចៀនមាសក្នុងតម្លៃ 100,000 VND/tael ខ្ពស់ជាងមាសដុំ។
ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីបានត្រឹមតែ 1 សប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 24 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា) លោក Bao Tin Minh Chau បានកែសម្រួលតម្លៃដុំមាស SJC ឱ្យកើនឡើង 4.4 លានដុង/tael សម្រាប់ការទិញ និងកែតម្រូវតម្លៃឱ្យកើនឡើង 3.8 លានដុង/tael សម្រាប់លក់។
តម្លៃមាសឡើងថ្លៃ អ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុណែនាំអ្នកទិញមាសនៅពេលនេះ ឱ្យតាមដានទីផ្សារឱ្យបានដិតដល់ មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញ ព្រោះគម្លាតទិញ-លក់មានកម្រិតខ្ពស់ ជំរុញហានិភ័យដល់អ្នកទិញមាស។
លើសពីនេះ នៅពេលដែលតម្រូវការមាសកើនឡើង ហើយបរិមាណលក់មានកំណត់ នោះនឹងមានការក្លែងបន្លំ និងលក់មាសក្លែងក្លាយដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។
អង្ករឥណ្ឌាធ្លាក់ចុះទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣
រូបភាព
តម្លៃអង្ករឥណ្ឌាបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ក្នុងសប្តាហ៍នេះ ដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយតម្រូវការទន់ខ្សោយ និងការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់គ្រាន់។
អង្ករបាក់៥% របស់ឥណ្ឌាឥឡូវត្រូវបានគេផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃ ៣៩៥-៤០១ ដុល្លារក្នុងមួយតោន ធ្លាក់ចុះពី ៤០៣-៤១០ ដុល្លារក្នុងមួយតោនកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ពាណិជ្ជករនៅទីក្រុង New Delhi បាននិយាយថា អ្នកទិញកំពុងធ្វើការបញ្ជាទិញក្នុងល្បឿនយឺត ដោយអ្នកខ្លះថែមទាំងពន្យារពេលការទិញ ដោយសារតម្លៃនៅតែមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះ។ រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌាបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តការនាំចេញអង្ករខូច 100% ឡើងវិញ ចាប់តាំងពីដើមខែមីនា បន្ទាប់ពីបានដាក់បម្រាមពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022។
ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃអង្ករថៃនៅមានស្ថិរភាពក្នុងកម្រិតទាបជាងពីរឆ្នាំមកហើយ។ ដោយឡែកនៅប្រទេសថៃ អង្ករបាក់៥ភាគរយត្រូវបានលក់ចេញក្នុងតម្លៃ៤០៥ដុល្លារក្នុងមួយតោនដូចកាលពីសប្តាហ៍មុន។ អាជីវករបានឲ្យដឹងថា តម្លៃអង្ករក្នុងសប្តាហ៍នេះមិនមានការប្រែប្រួលទេ ដោយសារតម្រូវការខ្សោយ និងឥទ្ធិពលនៃអត្រាប្តូរប្រាក់។ អាជីវករនៅទីក្រុងបាងកកបានចែករំលែកថា ទីផ្សារមានសភាពស្ងប់ស្ងាត់ណាស់។ លោកបន្តថា ការប្រកួតប្រជែងយ៉ាងខ្លាំងពីអង្ករឥណ្ឌា និងវៀតណាម អាចបង្កការលំបាកដល់អ្នកនាំចេញអង្ករថៃក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។
សមាគមស្បៀងអាហារវៀតណាមបាននិយាយថាអង្ករបាក់ចំនួន 5% កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃ 400 ដុល្លារក្នុងមួយតោន កើនឡើងពី 394 ដុល្លារកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ពាណិជ្ជករម្នាក់នៅតំបន់ដីសណ្តមេគង្គបានព្យាករណ៍ថាតម្លៃអាចនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតនេះសម្រាប់វគ្គពីរបីបន្ទាប់ ចំពេលមានការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់គ្រាន់។
យោងតាមព័ត៌មានរបស់ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន និងក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មបានឱ្យដឹងថា ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 វៀតណាមបាននាំចេញអង្ករប្រមាណ 560,000 តោន ដែលមានតម្លៃ 288.2 លានដុល្លារអាមេរិក។ អាស្រ័យហេតុនេះ នាំឱ្យបរិមាណ និងតម្លៃនៃការនាំចេញអង្ករសរុបក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ដល់ 1.1 លានតោន និង 613 លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 5.9% ក្នុងបរិមាណ ប៉ុន្តែតម្លៃធ្លាក់ចុះ 13.6% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។
ការសំយោគ HOAI TAM
ប្រភព៖ https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html
Kommentar (0)