キャピタランドグループ（シンガポール）傘下のキャピタランドデベロップメント（CLD）ベトナムのロナルド・テイ総裁は、ベトナムは潜在的市場であり、CLDの中核市場であると語った。
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| キャピタランド・デベロップメント・ベトナムのゼネラル・ディレクター、ロナルド・テイ氏。 |
キャピタランドがベトナムへの投資を選択した動機は何ですか?
1990年代初頭、ベトナムがドイモイ政策の実施を開始した際、私たちはベトナムの発展の可能性を認識しました。そして1994年、キャピタランドは正式にベトナム市場に参入しました。
2000年代初頭以降、ベトナムのGDPは目覚ましい成長を続けています。この成長は、外国直接投資（FDI）の流入によって支えられています。ベトナムの人口動態も成長を牽引する上で重要な役割を果たしています。若く活力のある人口と急速に拡大する中流階級は、不動産を含む多くのセクターの需要を牽引しています。ベトナムの都市化率は急速に上昇しており、2025年までに少なくとも45%に達すると予想されています。これにより、都市部における住宅需要が大幅に増加しています。
今日、ベトナムは経済の回復力と卓越した潜在力の持続性から、アジアの新たな「虎」とみなされています。ベトナムの独特な 地政学的地位と、経済改革と国際社会への統合へのコミットメントは、キャピタランドにとって理想的な中核市場となっています。
当社のベトナムへの取り組みは、18,000戸を超える高品質アパートメントを提供する18の住宅プロジェクト、1つのSOHOプロジェクト（オフィスとリラクゼーションを組み合わせた製品ライン）、および2つの複合用途プロジェクトというポートフォリオを通じて実証されています。
CLD のベトナム市場における目標と開発戦略について詳しく教えていただけますか?
2024年、キャピタランドは3つの重要な新規プロジェクトを市場に投入します。ルミ・ハノイ（4,000戸超）、シカモア（3,500戸超）、ザ・セニーク・ハノイ（2,150戸超）です。これらのプロジェクトは、キャピタランドのベトナムへの投資への強いコミットメントの証であり、この潜在的市場の成長に対する自信を示しています。
今後、特に住宅および商業分野において、新たな投資機会を積極的に模索していきます。当社の戦略は、 ハノイとホーチミン市周辺の省・都市におけるポートフォリオの拡大に留まらず、各開発プロジェクトが最高水準の品質と持続可能性を確保することです。
これらの中核分野に注力し、ルミハノイ、シカモア、ザ・セニークハノイなどの大規模プロジェクトの立ち上げを成功させることで、2028年までにCLDの住宅ポートフォリオを27,000戸に拡大することを目指しています。
CLD は住宅部門以外にもいくつかの分野をターゲットにしていることが知られていますか?
ベトナムの都市人口は2025年までに4,500万人に達すると予測されており、都市住民は綿密に計画された持続可能な居住空間を必要としています。そのため、住宅セグメントは引き続き成長に大きく貢献しており、これも当社の強みです。
さらに、世界的な製造拠点となるというベトナムの開発目標に沿って、貿易、産業、物流分野への投資拡大に大きなチャンスがあると考えています。
ベトナムは持続可能な開発に向けて前進しており、CLDの持続可能性に関する専門知識を活用した新たな側面も重視されています。ベトナムの経済成長と都市化に有意義な貢献を果たすため、関係当局やパートナーと協力できることを楽しみにしています。
最近、UOAグループ（マレーシア）、三菱地所・野村不動産（日本）、ファーイースト・オーガニゼーション（シンガポール）と提携し、共同でプロジェクトを開発しています。この協力は共通のビジョンを基盤としており、関係者は協力して、ベトナムの地域社会のニーズを満たす、品質基準と持続可能性を満たす新たなプロジェクトを実現していきます。
今後のベトナムの不動産市場の見通しについてどうお考えですか？
ベトナムの不動産市場はいくつかの課題に直面していますが、CLDはグループの全プロジェクトにおいて好調な販売実績を維持しています。これは、CLDの製品に対する顧客の信頼の証であり、グループの強みを証明しています。
マンションセグメントは長期的にプラス成長を続けると予想しています。ベトナム経済は今後数年間、年率6%の成長が見込まれており、政府の政策によりインフレが安定すれば、消費者心理も回復するでしょう。ビジネス環境の改善とインフラ投資の増加は、不動産市場の緩やかな回復を支えるでしょう。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html
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