インフラ整備で熱くなる
首相が承認した計画によると、 ハノイ市は中心市街地を南へ拡大する予定です。特に、タンチ地区は2025年までに区となり、交通と社会インフラの整備にすべての資源が集中されます。
徹底的に実施されている一連の主要ルート、特にファップヴァン - カウジー - 環状3号線を結ぶ道路である環状3.5号線、ゴックホイ - イエンビエン都市鉄道、区やコミューン、近隣地区間のインフラを接続する18の地域間ルートから始めます...
特に、環状3.5号線は、バクトゥーリエム、ナムトゥーリエム、ホアイドゥック、ハドン、タンチなどを通過し、紅河の北と南の地域を結ぶ役割を果たし、ハノイから北部の各省への地域間の連結性を高めています。
タンチを通過する環状道路3.5号線は、この路線の交通量が設計値の2.5倍になったときに環状道路3号線にかかる負担を軽減するのにも役立ちます。
都市計画に関しては、タン・トリは都市部、商業センター、娯楽エリア、高級医療サービスエリアへの投資を増やしています。
今後、ここにはタントリ公園と2つのタントリ調整湖が整備され、緑地面積が20％に達する市街地も開発される予定です。
現時点では、テッコ ガーデンは、タントリのインフラ計画と公共緑地計画の両方から最も恩恵を受けているマンション複合施設であると考えられています。
このプロジェクトは、トゥヒエップ都市圏の中心部、クアンライとヴランの交差点に位置し、半径わずか900メートル以内で国道1A号線、環状3.5号線に直接接続しており、公園と計画中の2つの調整湖にも近接しています。
テッコ ガーデンから半径 1.6 km 以内には、ファップヴァン - カウジー高速道路、体育館、文化センター、ゴ シ キエン小学校、チュー ヴァン アン中学校、トゥ ヒエップ市場、 農業病院があります。
プロジェクトから3～4km圏内には、タンチ人民委員会、中央内分泌病院、ファン・チョン・トゥー通り、ゴック・ホイ駅があります。テッコ・ガーデンの居住者は、車でわずか10～15分で、ヌオック・ンガム・バスターミナル、イエンソー公園、ベトナム・ポーランド高校、バクマイ病院、建設・工科・国家経済などの一流大学群に容易にアクセスできます。
テッコガーデンは、将来の新しい計画センター「タントリ地区」の「中核」に位置しているため、ますます顧客を惹きつけており、現在、ハノイ南部で広大な面積のマンションが最も売れているプロジェクトとなっています。
インフラや機能性による潜在的な価格上昇と比較した「お買い得」な価格
企画により魅力は増していますが、テッコガーデンマンションの購入を決める要因は販売価格と政策です。
すでに稼働しており、各ユニットにピンクのブックがあり、ユーティリティと機能が完全に統合され、新しくアップグレードされた引き渡し資材の基準で、2023年にTecco Gardenは価格を2,500万/平方メートルから2,700万/平方メートルに引き上げました。
価格は上昇しているものの、2023年第2四半期のマンション平均価格が1㎡あたり5,300万ルピーに達する現状では、ハノイでは依然として希少な価格と言えるでしょう。ホーチミン市から車で約2時間かかるビンズオン省のマンション価格と比較すると、最も安い平均価格は1㎡あたり3,000万ルピーです。
価格はすでに異なっていますが、さらに、Tecco Garden が 2023 年初頭にハノイのマンション市場の流動性の「打開策」となる本当の理由は、販売方針の要素です。つまり、顧客の利益に完全に立っており、顧客が銀行金利を支払えない場合、または「試用期間」後に不適切であると判断した場合、18 か月後にマンションを全額で買い戻し、すべての譲渡費用を支払うことを約束しています。
住宅購入者は、経済状況に応じて、3つの支払いオプションから選択できます。オプション1は、財務レバレッジを利用する必要があるお客様向けです。投資家と銀行が、住宅価格の60%相当の融資を18ヶ月間0%の優遇金利で提供します。
オプション2は、キャッシュフローの準備に時間を要するお客様向けです。お支払いは、通常8回に分割払いで、各回10%の利率で3～4ヶ月間隔で、合計最長24ヶ月まで可能です。居住者は、投資家への金銭的義務を履行するために2年間居住する必要がありますが、さらに2.5%の割引が適用されます。
早期に支払う顧客向けのオプション 3: アパート価格の 50% または 100% を早期に支払うことを選択すると、それぞれ 6% と 9% の割引が受けられ、最大で約 4 億 VND を節約できます。
Tecco Garden は、財務オプションが柔軟であるだけでなく、市場では珍しい最大 3 つのベッドルーム + 1 つのエリア (127 - 141.9 m2 ) を備えているため、機能性の多様性も優れています。
広々とした空間は、お客様がそれぞれのニーズに合わせて快適に機能を使いこなすための理想的な基準です。多世代生活のニーズ：祖父母、両親、そして2人の子供が快適に過ごせる3～4つの寝室に分割できます。広々としたリビング：まるで「天空の別荘」のような空間を設計し、創造性を解き放ち、インテリアを楽しみ、喧騒から離れて心身をリラックスさせることができます。
特に、「よく食べて、よく着て」将来に投資したい場合、テッコガーデンの「巨大な」エリアは、赤ちゃんのいるお母さん/オンラインビジネスパーソンにとってほぼ唯一の理想的な選択肢です。
赤ちゃんがいる母親やネットビジネスをする人は、毎月数千万もかけて部屋を借りる代わりに、2つの寝室を最低限の生活に充て、1～2つの寝室を娯楽室や収納室として活用することができます。「3in1」のメリット：住むための資産であると同時に、銀行に支払うための毎月のキャッシュフローを生み出す便利な立地であり、さらにタンチ地区になったときに価格が上昇するのを待つための資産でもあります。
これらの顧客は知識人であり、非常に敏感で、現代生活におけるバランスの取れた価値観の両方を持ち、銀行エコシステム、迅速な配達などを活用して繁栄するビジネスキャリアを持ち、子供や家庭の世話をする時間を持つことなど、最新の情報を把握しています。
専門家によると、テッコガーデンは1平方メートルあたりわずか2,700万ルピーの投資額で、タンチ区が区制施行後には約1.5倍の価格で販売されると予測されています。その際には、ハノイ南部のユニークなエリアに位置し、現代の若い家族の様々なニーズを満たす、住みやすいだけでなく、確かな未来のために投資する価値のあるプロジェクトとなるでしょう。
モデルアパートメント「天空のヴィラ」Tecco Gardenの見学を申し込むには、独占販売代理店Dat Xanh Mien Bacにお問い合わせください。
（記事と写真：ドゥオン・フン）
ソース
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