住宅プロジェクトと都市部のインフラの質の強化

住宅地区の計画遅れ

ゲアン省ヴィン市クアンバウ区のイエンホア住宅プロジェクトは、敷地面積3.41ヘクタール、総投資額2923.5億ドンで、2008年にゲアン省人民委員会により1500の詳細計画が承認され、2009年に投資証明書が交付されました。

投資家は、ヴィン市クアンバウ区に所在するゲアン・ヤング・エンタープライズ株式会社で、同社の取締役会長グエン・ヴァン・ケット氏が法定代表者となっている。

イエンホア住宅プロジェクトの総投資額は2,923.5億ドンです。

このプロジェクトには、スーパーマーケットと商業サービスを組み合わせた9階建てのアパート複合施設（面積約4,500平方メートル）、1区画あたり160〜238平方メートルの24区画からなるタウンハウスエリア（総面積約4,000平方メートル）、1区画あたり103〜139平方メートルの74区画からなる3階建てのタウンハウスエリア（総面積9,200平方メートル）が含まれます。

さらに、このプロジェクトには、面積約2,200平方メートルの2階建て幼稚園を含む公共建築エリア、緑地、 スポーツエリア、公園（約3,000平方メートル）もあります。

イエンホア住宅プロジェクトは15年続いているが、依然として混乱状態にある。

プロジェクト期間は28年、プロジェクトの進捗状況は投資証明書の発行日から5年です。しかし、承認後、ゲアン青年企業会社は予定通りにプロジェクトを実施しませんでした。2020年から現在に至るまで、ゲアン省人民委員会によってプロジェクトは何度も延長されていますが、未だ完了していません。

2024年8月初旬、Nguoi Dua Tinの記者によると、このプロジェクトはヴィラやタウンハウスの建設に関しては依然として混乱状態にあるという。幼稚園などの公共施設、緑地、スポーツ施設、本社ビルなどは、まだ計画段階にある。

このプロジェクトはゲアン省人民委員会によって何度も延長されてきたが、まだ完了していない。

最近、2024年6月4日、ヴィン市人民委員会は、プロジェクトまたは建設項目の承認された建設図面設計がないまま建設を開始したとして、ゲアンヤングエンタープライズ株式会社に7,000万ドンの罰金を科す決定第381/QD-XPHC号を発行しました。

住宅と都市インフラの質の改善

上記の住宅プロジェクトに加え、現在ゲアン省では、まだ運用が開始されているプロジェクトがいくつかあるが、プロジェクトの技術インフラと社会インフラが同期して投資されていないか、投資はされているものの劣化の兆候が見られている。

いくつかのプロジェクトはゲアン省人民委員会によって進捗の延長が認められているものの、現在までまだ建設が開始されておらず、あるいは技術インフラや社会インフラの項目は完成しているものの、品質が保証されていない。

上記の状況に直面して、ゲアン省人民委員会は、文書番号6279/UBND-CNを発行し、建設局、地区・市・町の人民委員会、投資家に対し、省内の住宅開発プロジェクトおよび都市部のインフラの品質を確保し、品質を管理する作業を強化するよう要請しました。

具体的には、ゲアン省人民委員会は、省内で既に事業を開始した住宅・都市開発プロジェクト（一部開始済みのプロジェクトを含む）の投資家に対し、建設投資プロジェクトの管理、建設工事の品質と進捗状況の管理、建設工事中の労働安全と建設環境の管理、法律の規定に従った建設命令の厳格な遵守など、その役割と責任を十分に果たすことを求めています。

それと同時に、歩道、交通安全システム、公共照明システム、文化施設、学校、公共活動エリアなどの技術インフラと社会インフラの項目の完全な建設を見直し、投資することで、プロジェクトの同期を確保し、評価および承認された計画、設計文書、現在の規制や基準に従って作業の安全性と品質を確保します。

建設中のいくつかのヴィラとタウンハウスを除けば、イエンホア住宅地区プロジェクト（ヴィン市、ゲアン省）の他の部分はまだ建設されていません。

省人民委員会は、各区・市・鎮人民委員会に対し、当該地域における住宅・都市開発プロジェクトの投資家に対し、省人民委員会が投資家に要求した進捗状況と期限に基づき、建設項目の克服、補修、投資、補充に資源を集中するよう定期的に監視し、促すよう要請する。投資家が遅延または履行しない場合は、規定に従って検討・処理するため、建設局に報告しなければならない。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm