ダナンのアパートセグメントの新規供給は増加すると予想される
マンション部門では、2024年第4四半期の新規供給が増加すると予想され、2,000～3,000戸に達すると予測されています。
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| ダナンとその周辺地域における新規土地供給は、2024年第4四半期に改善すると予想されています。 |
DKRAグループの研究開発コンサルティングサービスブランドであるDKRAコンサルティングは10月16日、ダナン市とその周辺地域における新規土地供給が2024年第4四半期に大幅に増加し、主にクアンナム省とダナン市に集中し、100～150件程度の増減が見込まれると予測しました。景気回復、法制度の改善、不動産ローン金利の低下などが、今後の市場回復を促す要因となると予想されます。
マンションセグメントでは、2024年第4四半期の新規供給は増加が見込まれ、2,000～3,000戸に達すると予測されています。供給の大部分はダナンに集中しており、 クアンナム省とトゥアティエンフエ省では新規供給が依然として不足しています。一次販売価格は、投入コストの圧力により引き続き高値で推移していますが、優遇支払い政策、割引政策、銀行融資の元本および利息の猶予期間の支援などにより、堅調に推移しています。市場需要は2024年第3四半期も回復基調が続くと予想されますが、短期的な躍進は少ないでしょう。
2024年第4四半期のタウンハウス/ヴィラの新規供給は引き続き不足すると予想され、市場に投入される製品の数は2024年第3四半期と同等になると予想され、そのほとんどは以前に開始されたプロジェクトの次のフェーズからのものになります。
全体的な需要は前四半期と比べて若干増加する可能性がありますが、短期的には急激な変化は見込めず、主に法的手続きが完了し、工事の進捗が保証されているプロジェクトに注力しています。主要価格は安定しており、第4四半期も引き続き、迅速な支払いに対する優遇政策と割引が適用されます。
二次市場は、完全な法的文書とともに引き渡され、便利な接続性を備えた製品に主に焦点を当て、2024年第3四半期に比べて改善する可能性があります。
リゾート不動産に関しては、投資家が売却に慎重になっているため、新規供給は依然として不足しています。同時に、市場流動性は依然として多くの困難に直面しており、短期的な打開策は期待できません。プライマリー価格は安定しており、前四半期と比べて大きな変動はありません。現在の厳しい市場環境下において、多くの投資家は引き続き金利支援策、元本猶予期間、返済期限の延長などを活用しています。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-moi-phan-khuc-can-ho-o-da-nang-duoc-ky-vong-se-tang-d227595.html
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