銀行がタン・ホアン・ミンのフーコック島にあるスーパーリゾートプロジェクトを売却

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これらはキエンザン省フーコック市ドゥオント村にある、総面積約34ヘクタールの2つの隣接するプロジェクトで、ド・アン・ズン氏のタン・ホアン・ミン・グループ関連企業の融資の担保として利用されている。

D'Thien Bao Phu Quocプロジェクトは、Tan Hoang Minhグループ傘下の企業であるThien Bao Phu Quoc JSCが所有しています。Agribank は本プロジェクトの土地使用権エリアに関する詳細な情報を提供していませんが、Tan Hoang Minhが以前に発表したプロジェクト紹介によると、本プロジェクトは21.62ヘクタールの規模で、5つ星ホテル、ヴィラ、ショップハウス、コンドミニアムなどの複合施設が含まれます。

このプロジェクトは、Winter Palace Joint Stock Company、ASA Joint Stock Company、LEONIS Trading Services Company Limited などの Tan Hoang Minh エコシステムの企業と同じ代表者 (Nguyen Khoa Duc 氏) を持つ企業である Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) からの融資の担保として使用されます。

アグリバンクは、ハー・フオン社への融資による不良債権の回収のため、ディエン・バオ・フーコック・プロジェクトの土地使用権のオークションを実施すると発表した。オークション開始価格は254億7,900万ドン。オークション参加者は、オークション会社に30億ドンの預託金を支払う必要がある。オークションは8月16日に開催される。

アグリバンクは、それだけに留まらず、このプロジェクトに属する 11,405.6 平方メートルの商業およびサービス用地の資産をオークションにかけるユニットも選定しています。

これは、ドー・アン・ズン氏の息子であるドー・ホアン・ヴィエット氏が社長を務めるタン・スアン建設・インテリアデザイン・コンサルティング株式会社の融資の担保です。8月4日時点の負債額は127兆4640億ドンです。

また、このプロジェクトでは、ハノイ輸出入投資・ビジネス・商業サービス株式会社（タンホアンミン・エコシステム傘下）の融資により、2,641平方メートルの商業・サービス用地が抵当に供されています。8月4日時点の一時債務額は626億4000万ドンです。

アグリバンク・トラン・アンは、この資産を競売にかける組織の選定を発表している。

さらに、同銀行は、D'Thien Bao Phu Quocプロジェクトの1,884.4平方メートルの土地のオークション組織も探している。

これは、Xuan Nam Construction Services Company Limitedの融資の担保です。8月4日時点の債務推定額は458億9000万ドンです。

タン・ホアン・ミンは、キエンザン省フーコック市ドゥオン・ト村のバイ・チュオン複合施設に属するエリア5のディエン・バオ・フーコックに加えて、住宅複合施設と観光・娯楽・リゾート複合施設として計画されている12.37ヘクタールの敷地でホアン・ハイ・フーコック・プロジェクトも並行して実施しました。

このプロジェクトは、ホアン・ハイ・フーコック住宅開発投資株式会社（ホアン・ハイ・フーコック社）が投資したプロジェクトです。この企業の前社長は、ド・ホアン・ヴィエット氏です。

アグリバンクの最近の発表によると、同銀行は、ホアンハイフーコック社が所有するホアンハイフーコックプロジェクトに属する総面積1,644.5平方メートルの土地に付随する土地使用権と資産である担保資産を競売にかける団体も選定している。

この資産は、タン・ホアン・ミン氏がマンローン建設貿易会社からの融資の担保として使用したもので、8月4日時点の債務推定額は105兆3,760億ドンであった。

Manh Loan CompanyとThien Bao Phu Quoc JSCの法定代表者はNguyen Manh Hung氏であることが知られています。Hung氏は、General Department Store JSC、Viet Star Real Estate LLC、Quang Viet Real Estate Investment JSC、FELIS Real Estate Investment JSCの法定代表者でもあります。

ホアンハイフーコックプロジェクトでは、タン・ホアン・ミン氏がグリーンアート・ランドスケープ・インフラストラクチャー株式会社（代表：ド・ホアン・ヴィエット氏）からの融資を受けるため、総面積562.5平方メートルの土地3区画を抵当に入れました。2024年8月4日時点の債務推定額は378億9000万ドンで、アグリバンク・チャンアンがオークションの実施機関として選定しています。

さらに、タン・ホアン・ミン氏は、ミヴィ・ベトナム・トレーディング・アンド・サービス社からの融資のため、総面積775平方メートルの土地使用権4件を抵当に入れました。8月4日時点の債務額は52兆2470億ドンで、アグリバンク・トランアンによるオークションの開催も決定しています。

このように、タン・ホアン・ミンは子会社や関連会社を通じて銀行融資の抵当権を設定するために、プロジェクトを多くの異なる区画に分割していることがわかります。

前述のD'Thien BaoプロジェクトとHoang Hai Phu Quocプロジェクトは、いずれも総投資額24兆VND超、約34ヘクタール規模の観光・娯楽複合施設で、2021年末に着工した。これはTan Hoang Minhにとってこれまでで最大のプロジェクトとなる。

2022年4月、タン・ホアン・ミンは上記の観光・娯楽複合施設の販売を宣伝したが、失敗した。

以前は2023年3月アグリバンク・トランアンはかつて、タン・ホアン・ミン・グループ傘下のTHM-CONCRETE Production and Trading JSCの車1台、ピックアップトラック2台、コンクリートミキサー30台、その他多くの設備や機械を含む一連の資産の競売を実施すると発表した。

これは、同社がアグリバンクから借り入れた自己融資の担保として利用されている資産です。2022年12月1日時点の負債額は28兆2,580億ドンで、アグリバンクではグループ5債務（返済能力のない債務）に分類されています。

タンホアンミン元会長のド・アン・ズン氏とその息子のド・ホアン・ベト氏は、タンホアンミングループ傘下の企業に対する債券発行や投資家からの資金調達に関する法律違反の兆候のある数々の行為の捜査・検証のため、2022年4月に公安省捜査警察庁により起訴され、一時拘束された。

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