ネガティブな影響や無駄を防ぐために、社会住宅の販売と賃貸をタイムリーにチェックします。

ビングループが投資したタインホア市の社会住宅プロジェクトは今年中に製品を発売する予定だ。

建設局の報告書によると、2021年から2030年にかけて、低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設する投資プロジェクトを実施しており、2024年末までに13件のプロジェクトが建設中で、計12,248戸の住宅が建設中である。また、14件のプロジェクトが投資手続きを完了し、約7,596戸の住宅が建設される予定である。その後、2,220戸の住宅が完成し、1,260万VND/m2から2,060万VND/m2の価格帯で住民の生活を支援している。

プロジェクトの目標をさらに具体化するため、首相は2025年2月、タインホア省に対し、今年中に5,249戸の社会住宅を追加で完成させるという目標を課しました。この目標を達成するため、各プロジェクトの実施状況に基づき、省人民委員会は投資家に対し、建設の進捗を加速し、社会住宅および労働者住宅プロジェクトの進捗と品質を確保するよう要請しました。同時に、残りのプロジェクトが計画通りに速やかに実施されるよう、障害や困難を取り除くことにも留意しました。建設局には進捗状況の監視、投資家による手続きの実施指導、承認された計画に従ったプロジェクトの実施を指示しました。

建設省住宅不動産市場管理部長のグエン・マイン・トゥアン氏は次のように述べています。「建設省は、国家による建設管理の有効性と効率性を向上させるための解決策を同時並行的に実施するとともに、タインホア市の複数のプロジェクトにおける社会住宅および労働者住宅の売買・賃貸に対する検査を強化しました。これにより、党と国家による社会住宅に関する人道的な政策の厳格な実施を確保し、政策の消極的利用や無駄遣いを防ぎ、政策の濫用を防ぐことを目指しています。」

これを受けて、社会住宅の売買および賃貸に関する法的規制の遵守状況について、包括的な検査作業が実施されました。検査は、プロジェクトに関する情報開示、住宅の売買および賃貸に関する書類の受領作業、売却済み戸数リストおよび残存戸数リストを社会住宅購入登録書類受領場所、投資家事務所に公示する規制の遵守状況などに重点が置かれました。さらに、建設局は売買契約書および賃貸契約書の無作為検査を通じて、社会住宅の売買価格および賃貸価格の検査を実施しました。

検査の結果、ほとんどの投資家は関連法令を厳格に遵守していました。具体的には、投資家は社会住宅の購入・賃貸の申請受付に関する規定を遵守し、自らが投資するプロジェクトにおいて社会住宅の購入資格を持つ者のリストを作成し、建設局に提出していました。建設局は検査を通じていくつかの欠陥や制約を発見し、プロジェクト投資家に対し、速やかに是正・克服するよう求めました。

さらに5月には、タインホア市の複数の社会住宅プロジェクトにおいて、不動産取引フロアや個人が「広告」を出し、「手付金の受け取り」を申し出たり、「コンサルティング料」を受け取ったりして社会住宅購入手続きを支援しているという現象について、建設局は世論調査を行い、投資家に対し、これらの問題を克服・是正するためのいくつかの解決策を実施するよう速やかに要請しました。特に、投資家は社会住宅プロジェクト情報の開示と透明性を厳格に実施し、社会住宅の購入または賃貸登録者から直接申請を受け付け、所定の様式に従って各申請を慎重に審査し、申請者に提案内容と対象者の正確性を保証するよう求める責任を負います。同時に、投資家は、所定の条件を満たし、管轄当局の査定・承認を受けた販売価格でのみ、顧客と社会住宅の売買契約を締結する必要があります。

首相が2021年から2030年にかけて、低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設する計画は、誰一人取り残されないよう配慮した人道的な政策です。しかし、今年と来年度、計画通りに多くの住宅が完成する中で、当局は社会住宅の売買・賃貸に対する監督、検査、審査を引き続き強化し、消極的、無駄、政策の濫用を避ける必要があると多くの人が考えています。

文と写真：ドン・タン

出典: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm