これを受けて、2025年4月1日より、ホーチミン市、 ダナン市、 カインホア省におけるプロジェクトおよび土地の検査・審査における困難や障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する国会決議第170/2024号が正式に発効します。これにより、ホーチミン市におけるノバランド・グループの2つのプロジェクトが、長年の待機期間を経て撤去されることになります。
この決議により、ノバランド社のレイクビュー・シティ・プロジェクト（トゥドゥック市）における土地使用料に関する問題が正式に解決される。もう一つのプロジェクトは、ビンカン区（トゥドゥック市）の30.224ヘクタールの土地であり、これは国がビンカン区の30.224ヘクタールの土地を移住事業のために埋め立てた際にノバランド社が補償を受けた土地である。
これら2つのプロジェクトについては、国会決議第170/2024号において、土地使用料徴収の基準として土地価格を決定する計画が明記されています。これを受けて、レイクビューシティ・プロジェクトに支払われるべき地代金と土地使用料の総額は、2021年1月8日の税務当局の発表に基づき、約5兆1,760億ドン（今後再決定される予定）となります。
投資家が2008年までにビンカン区の30.224haの土地区画に投資した金額に対応する交換された土地の面積については（補償、支援、建設投資コストは監査され、評価されている）、土地価格を決定する時期は、ビンカン区の30.224haの土地区画の土地回収と補償が完了した時期（2008年）である。
土地使用料が支払われていない土地については、管轄の政府機関が 30.106ha のナムラックチエック土地区域に土地を割り当てる決定を発行した時点が土地価格の決定時期となります (2017 年)。
ノヴァランドの2つのプロジェクトは、国会によって法的問題が解決された。写真：トン・トラン
したがって、この決定により、ホーチミン市の各部局および支局は、2025年4月1日より、レイクビューシティプロジェクトにおける困難や障害を徹底的に処理・除去するための手順に従い、実施体制を整備します。レイクビューシティプロジェクトの土地賃料および土地使用料が具体的に決定されれば、ノバランド社は本プロジェクトの財務義務を履行する基盤を確立し、プロジェクト居住者への証明書発行を可能な限り速やかに行えるようになります。
特に、監査人自身の意見によると、ノバランドの2024年度半期財務報告書におけるレイクビューシティプロジェクトへの4兆3,580億ドンの引当金は、2025年に適格となった時点で調整され、取り消される予定です。これは、ノバランドが今後の事業計画を実行するための強力な資金源を確保し、関連当事者に対する義務を確実に履行するための基礎となります。
ノバランド・グループの幹部によると、レイクビュー・シティ・プロジェクトの撤回は、政府および各省庁・部局の指示によるものであり、法的後押しとなるものであり、依然として行き詰まっているプロジェクトの法的問題を抜本的に解決するという政府の方針に対する産業界の信頼感を高めるものである。同時に、これはノバランドにとって、困難な時期を乗り越え、回復と加速に向けた出発点となる。この結果は、プロジェクトの法的問題解決に向けたノバランドの努力と決意を反映するものでもある。現在、ノバランドの主要プロジェクトのほとんどは重要な法的マイルストーンを達成しており、法的完了、実施、建設、引き渡し活動の再開に向けて進んでいる。
出典: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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