DNVN - サヴィルズは、2024年第3四半期のハノイのホテル市場は新規プロジェクトがなく、国内観光の好調な振興を背景に、宿泊客誘致のためのプロモーションプログラムにより賃料が若干下落すると予測しています。観光産業はプラス成長を記録しています。
サヴィルズの2024年第3四半期レポートによると、 ハノイのホテル市場では新規プロジェクトは記録されていません。ホテル業界の現在の供給は四半期ベースで安定しており、67のプロジェクトから11,120室が供給されています。現在の供給は主に都心部に集中しており、約5,500室となっています。
そのうち、5つ星ホテルが59%を占めました。5つ星ホテルの供給は前年比8%増加しましたが、4つ星ホテルの供給は、イースティン・ホテル＆レジデンス・プロジェクトがムーベンピック・リビング・ウェストにブランド変更し、4つ星から5つ星に昇格したことに伴い、7%減少しました。3つ星ホテルの供給は、A25アセアンとミンクオンプロジェクトの格下げにより、前年比3%減少しました。
当四半期の平均賃料は1室1泊あたり270万ドンで、前四半期比2%減となりました。5つ星ホテル部門も前四半期比2%減、前年同期比1%減となりました。一方、4つ星ホテルの客室賃料は前四半期比2%増、前年同期比1%増と、わずかに上昇しました。
サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、ホテル市場の賃料下落の現状について、「毎年第3四半期は通常、観光やリゾート活動の閑散期です。そのため、多くのホテルは、秋の観光客誘致と文化スポーツ観光省の国内観光促進プログラムへの対応を目的として、インセンティブプログラムや観光刺激策を同時に展開しています」とコメントしました。
景気刺激策により、観光産業は2024年第3四半期にプラス成長を記録した。9月末時点で、ハノイの観光収入総額は81兆9,320億ドンに達し、前年同期比18.5%増加した。
ハノイを訪れた観光客は2,110万人で、前年比11.7%増でした。そのうち、海外からの観光客は440万人で前年比40.8%増、国内からの観光客は1,670万人で前年比5.8%増でした。
9月だけで、ハノイは36万人の宿泊客を含む51万600人の海外からの来訪者を迎え、前四半期比3％増、前年比32％増となった。
観光産業の好調な兆候にもかかわらず、第3四半期のホテル市場は依然として目立った業績とは言えず、客室稼働率は67%で前四半期と変わらず、前年同期比では6ポイント上昇しました。しかしながら、ホテル市場は短期的な回復の可能性を依然として大きく残しています。
マシュー氏によると、ハノイ市観光局は10月から年末にかけて、観光客誘致のための様々な活動を展開する予定だ。特に注目すべきは、2024年ハノイ・アオザイ祭りや首都ハノイの観光地を宣伝するキャンペーンが、国際テレビ局CNNとの協力プログラムを通じて積極的に展開されていることだ。
ハノイ市は、文化遺産の価値の保護と促進に注力しています。ハノイ人民委員会は、ミードゥック区にあるフォンソン（フォンパゴダ）遺跡群の管理・保全モデルの革新プロジェクトを実施するための運営委員会を設立しました。これらの取り組みは、観光産業の持続可能な発展を促進し、ひいてはホテル市場の需要を高める上で重要な役割を果たしています。
サヴィルズの2024年第3四半期レポートは、観光刺激策が徐々に市場回復に向けた安定した基盤を築きつつある状況において、新規供給の見通しも注目に値すると強調しました。2024年以降、ハノイではさらに68件のホテルプロジェクトが着工し、約12,115室が提供される見込みです。特に、5つ星ホテルプロジェクトは2024年に稼働開始が予定されており、207室が追加される予定です。
2025年から2026年にかけて、市場は12の新規プロジェクトから3,035室の供給を見込んでいます。そのうち、5つ星ホテルが77%、4つ星ホテルが23%を占め、市内の宿泊サービスの質の向上に貢献すると期待されています。
「ハノイ都心部は、新規供給全体の41%を占めると予想されており、これは22のプロジェクトから5,027室に相当する。ヒルトン、フュージョン、アコー、フォーシーズンズといった国際ブランドが引き続き主導権を握り、新規供給の66%を管理する。一方、残りの34%は国内の管理会社が管理し、観光客に幅広いブランドの選択肢を提供する」と報告書は述べている。
ホアイ・アン
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053
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