クアンニン省における不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施を監督する

7月19日午後、ハロン市において、党中央委員会委員、国会常務委員会委員、社会委員会委員長のグエン・トゥイ・アン同志率いる国会監察代表団（2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策・法律の実施状況）は、クアンニン省人民委員会と協力した。クアンニン省での第2回監察代表団の活動には、党中央委員会委員、国会副議長のグエン・ドゥック・ハイ同志が参加し、指導した。

クアンニン省側では代表団に同行し、党中央委員会委員、省党委員会書記、省人民評議会議長のグエン・スアン・キ氏、省人民評議会常任副議長のヴィ・ゴック・ビック氏、省人民委員会常任副議長のヴー・ヴァン・ディエン氏、省人民委員会、省国会代表団、および多くの関連部門、支部、地方の指導者らが活動した。

会議では、党中央委員会委員、国会常務委員会委員、社会問題委員会委員長のグエン・トゥイ・アン同志が演説した。

法律、国会決議、政府布告、省庁・支部の通達が公布された後、クアンニン省人民委員会は、不動産市場管理と社会住宅開発に関する法的政策の実施を指導・指示する文書を展開・公布した。

会議では、党中央委員会委員、省党委員会書記、省人民評議会議長のグエン・スアン・キ同志が演説した。

クアンニン省は、不動産市場管理に関する政策と法律を実施し、7つの戦略計画を完成させ、投資の促進と誘致、都市空間の拡大に寄与するダイナミックなプロジェクトの形成、投資誘致の機運醸成、そして省内の不動産市場の発展に貢献しています。2023年末までに、都市部と経済特区の計画は概ね100％完了し、不動産分野では1,000社以上の企業が土地を割り当て、土地を賃貸して76の不動産事業プロジェクトと42の不動産取引フロアを実施し、規定に従ってプロジェクト実施手続きが進められています。

クアンニン省は、2020年までの住宅開発プログラム、2030年までの住宅開発プログラム、5ヵ年および年次住宅開発計画、社会住宅開発計画、政策受益者に対する住宅支援プロジェクトを公布した。 2021年から2023年にかけて、クアンニン省は4つの社会住宅プロジェクトを実施する。上記のプロジェクトは、所管官庁が承認した建設計画、都市計画、土地利用計画、住宅開発プログラムおよび計画に準拠している。現在までに、省は1つのプロジェクトで、賃貸、割賦購入、販売の対象となる310人に対して社会住宅の賃貸、割賦購入、販売を決定し、1,311の貧困世帯および準貧困世帯に住宅を支援し、革命的貢献をした7,395人に住宅を支援し、688世帯の仮設住宅および老朽住宅の解消を支援し、1,961世帯の優遇ローンを支援した。

省人民委員会常任副委員長のヴー・ヴァン・ディエン同志は、不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施状況について監視代表団に報告した。

会議で、クアンニン省は国会、政府、各省庁に対し、事業形態の建設投資プロジェクトの詳細計画の策定と実施に国家予算資金の使用を承認する決議を可決すること、法律第03/2022/QH15号に従ってハロン湾遺産の緩衝地帯におけるプロジェクトへの投資承認権限に関する障害を取り除くこと、不動産事業法、住宅法、土地法、信用機関法などの実施を指導する政令を速やかに公布し、不動産プロジェクトと社会住宅開発の実施に関連する現在の欠陥、制限、困難を取り除くことを提案した。

代表団は、社会住宅の目標を達成するための解決策、アパート所有者の請願と勧告の解決、地元の土地利用ニーズを考慮した住宅用不動産市場の予測、法的回廊の問題、観光客向け賃貸アパートや商業用タウンハウスに関するデータなど、いくつかの問題について議論し、明確にしました。

会議で演説したグエン・スアン・キ党中央委員、省党委員会書記、省人民評議会議長同志は、クアンニン省は都市化率の高い地域であり、経済成長率が何年も連続して二桁を維持しており、経済構造が力強く転換しているため、省の住宅、特に社会住宅の需要が非常に大きいと強調した。クアンニン省は、長期的な発展の方向性に沿って、人口規模と質の急速な増加を戦略的突破口と位置付けている。この方向性を具体化するために、クアンニン省は多くの体系的、同期的、効果的な解決策を実施し、特に社会住宅投資プロジェクトを誘致するための土地資金を優先すること、社会住宅用土地資金の20％を商業住宅建設投資プロジェクトに割り当てるという法律の規定を厳格に実施し、不動産市場への適正価格での供給規模の増加を確保し、社会インフラ投資に重点を置き、都市と住宅開発をグリーン成長目標と結び付け、気候変動に適応している。それにより、クアンニン省は他の地域から労働者、特に優秀な労働者を誘致し、地元で生活し、働くことが可能になります。

さらに、省は地域間格差の縮小、特に地域内の恵まれない世帯への住宅確保に注力しています。2023年には、省全体で仮設住宅と新たに発生した老朽住宅の撤去が完了しました。これらは、クアンニン省がすべての人々が開発の恩恵を享受するという目標を継続的に達成していく上で、特に重要な要素です。

省党委員会書記、省人民評議会議長のグエン・スアン・キ同志は、実際の実施結果の評価とクアンニン省の提案と提言に基づき、監視代表団が国会に、特にメカニズムと政策の障害を取り除くなど不適切な規制を調整すること、行政手続きを引き続き削減すること、不動産市場の管理と社会住宅の開発における地方分権と地方自治体への権限委譲を増やすこと、地方の予算源を使った共同住宅の開発プロジェクトの準備を許可すること、仮設住宅と再定住住宅への投資に地方の予算を使うことを許可すること、都市部の労働者と低所得者向けの住宅政策を充実させることなどを検討するよう総合的に提案することを提案した。

会議において、党中央委員会委員であり国会副議長でもあるグエン・ドゥック・ハイ同志は、クアンニン省が近年社会経済発展において達成した成果を高く評価し、高く評価しました。特に、同省は創造的で画期的なアプローチとモデルによってイノベーションの先導地域としての地位を確立し、地域のみならず国全体の発展の牽引力となっています。不動産市場の運営と社会住宅の開発において、力強い発展は地域の様相を変え、関連産業の成長と経済構造の転換に貢献しています。

同省の勧告に関して、国会副議長は、これらはすべて地方の管理慣行から生じた問題であり、代表団が監視報告書を統合し、より現実に即した法的規制の調整を勧告する上で非常に重要な根拠となることを強調した。

今後重点的に取り組み、実施すべき重要な課題について、国会副議長は、クアンニン省が不動産市場の管理、特に二次投資家向けの投資家による資金動員の管理、地域の不動産在庫の現状、高価格の原因となっている急成長、特に産業用不動産市場、観光用不動産、開発余地のある地域の不動産の発展に有利な条件の創出を引き続き強化すべきであると提案した。クアンニン省は、社会住宅プロジェクトへの投資資金動員におけるボトルネックを解消するための解決策に重点を置き、さらなる飛躍的な開発の促進に貢献する必要がある。

彼は、監督代表団に対し、現地の慣行、勧告、提案に基づき、省庁や支部と連携し、報告書や監督決議を改善して要件を満たすよう、困難や障害を徐々に取り除くよう要請した。

作業セッションの最後に、党中央委員会委員、国会常務委員会委員、社会委員会委員長のグエン・トゥイ・アン同志は、不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施においてクアンニン省が達成した成果を高く評価した。

彼は、クアンニン省に対し、党中央委員会委員であり国会副議長でもあるグエン・ドゥック・ハイ同志の指導と監視団メンバーの意見に基づき、報告書の完成に向けて引き続き努力するよう要請した。同時に、クアンニン省の優れた経験、優れた実践、そして独創的な解決策を明らかにするよう求めた。

これまで、監理代表団は、ドンマイ工業団地、ソンコアイ工業団地、ドンマイ工業団地の労働者および専門家向けの社会住宅プロジェクト、ガンバンヒルの社会住宅プロジェクト、フンタン都市サービスエリアプロジェクト、トゥイサンヒルの労働組合機関プロジェクトで現地調査を実施し、ハロン市人民委員会およびクアンイエン町人民委員会と協力しました。

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