負債水準が高く、一連の不動産事業では満期を迎える債券の返済が遅れている

多くの不動産企業は、キャッシュフローの困難により債券の返済が遅れている。写真：Luc Giang

フンティン・クイニョン・エンターテインメント・サービス株式会社（HQNCH2124005）は、発行額1兆6,000億ドンの債券（コード：HQNCH2124005）の利払いを遅延している。支払予定日は2024年6月11日で、支払われる元本と利息の総額は1兆7,670億ドンとなる。

フン・ティン・クイニョン氏は、債券債務の支払いが遅れた理由は金融市場と不動産取引市場の不利な展開によるもので、計画に比べて期限通りに支払うのに十分な資金を調達することができなかったと述べた。

計画によれば、同社は遅くとも2025年5月26日までに計画通り支払うべき債務をすべて支払うことを約束している。

フンティン・クイニョン社の2023年度財務諸表によると、2023年12月31日時点の同社の支払債務は28兆8,110億ドンで、前年比27%増加しました。社債残高は8兆4,680億ドンで、2022年の8兆470億ドンから5%増加しました。

同様に、フンティンランド株式会社は、発行額6,000億ドンの債券コードH79CH2124017の支払いが遅れており、予定支払日は2024年6月11日で、支払われる元本と利息の総額は6,280億ドンである。

フンティンランド社の債券支払い遅延の理由は、フンティンクイニョン社の場合と同様です。しかし、同社はこの債務の返済計画については発表していません。

2023年末現在、フンティンランドの支払債務は52兆7,740億ドンで、前年比4%減少しました。発行済み債券は18兆3,300億ドンで、前年比5.9%減少しました。

KNカムラン社も、債券コードHNCCH2126001（元本および利息合計360億ドン）の支払いを遅延している。支払予定日は2024年5月31日である。同社は支払い資金の調達は完了しているものの、キャッシュフローが低迷しているため、期日通りに支払うことができないと述べている。

KNカムラン社の財務諸表によると、2023年末時点での同社の支払債務は23兆9,260億ドンで、前年比15%増加した。発行済み債券は1兆4,070億ドンで、前年同期比28%減少した。

電力会社であるチュオン・ティン・エナジー・インベストメント株式会社も、債券コードTTEH2124001の支払いを遅延している。同社は136億ドンの利息の支払いを遅延しており、支払予定日は2023年4月19日であるが、チュオン・ティン・エナジーはこの利息の支払いを2024年6月7日にようやく完了した。

この債券の債券保有者は、ボンセン・ファンド・マネジメント株式会社です。チュオン・ティン・エナジー社は、支払い遅延の理由を債券保有者に具体的に通知し、2024年6月7日にボンセン・ファンド・マネジメント株式会社が全額の利息を受け取ったと述べました。

チュオンティン・エナジーの財務諸表によると、2023年12月31日時点の負債は9,270億ドンで、前年の1,014億ドンから8.6%減少した。債券残高は2,470億ドンで、2022年の2,500億ドンからわずかに減少した。

これまでにも、フンティンクイニョン、 ノバランド、フォンドン不動産など一連の不動産会社が債券の元本と利息の支払いを遅延していた。

経済専門家のグエン・トリ・ヒュー博士は、債券の未償還残高と企業の債務返済能力を評価し、今年償還期限を迎える債券の価値は200兆ドン以上と非常に大きく、市場状況と企業全体が依然として非常に厳しい状況にある中で、発行体の債務返済能力は低いとコメントした。

特に不動産業においては、市場が回復していない段階では、キャッシュフローが弱く、負債比率が高く、負債返済のための資金源が限られているため、支払い能力の面で潜在的なリスクが生じる可能性があります。

出典: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo