フックトー県の土地オークションで最高値6000万ドン/m2が落札

8月29日午前、フックトー県（ ハノイ）の土地基金開発センターは、チャックミーロックコミューン、ドックトラン地域（ハノイ市フックトー）の土地30区画とトーロックコミューン、ドンフォン地域（ハノイ市フックトー）の土地9区画の土地使用権のオークションを成功裏に開催した。

Nguoi Dua Tin氏によれば、上記39区画の土地の競売価格は1平方メートルあたり2,400万ドンから6,000万ドンの範囲だという。

したがって、チャックミーロックコミューンのドックトラン地区にある各土地の面積は、96平方メートルから約149平方メートルの範囲になります。

開始価格は1平方メートルあたり2,340万ドンで、オークション参加者が支払わなければならない保証金相当額は1区画あたり4億5,000万ドンから7億ドン近くとなる。

ドン・フォン地区に9区画の土地を有するトーロック・コミューンは、約235㎡と比較的広い面積を誇ります。これらの区画の開始価格は1㎡あたり1,980万ドンで、頭金は1区画あたり約5億3,500万ドンに相当します。

フックトー県での土地競売。

したがって、落札価格は 2,400 万 VND/m2 から 6,000 万 VND/m2 の範囲で、最終的な落札価格は最初の開始価格から 100 万 VND 以上しか変わりません。

最高落札価格は6,000万VND/m2で、面積148.95m2の土地DG06に上記の価格を支払った投資家は1人だけでした。

上記土地の合計価値は89億VNDで、開始価格の2.6倍となります。

8月29日の朝、フックトー県の土地が競売にかけられた（写真：ヒュー・タン）。

オークションは各土地区画につき 1 票のみの秘密投票オークションであるため、オークション参加者はオークション主催者が提示した開始価格にかなり近い価格で入札する傾向があります。

Nguoi Dua Tin氏に話を聞くと、オークション参加者の大半は、このようなオークションは時間の節約になり、価格のつり上げを避けるのに役立つと語った。

お客様はオークションに参加する前に、積極的に市場調査を行い、ご自身のニーズに合った土地区画を選定します。そして、その地域の土地のポテンシャルを評価し、ご自身の経済状況に合った価格を提示してオークションに参加します。

8月10日には、ハノイの不動産市場が活況を呈していた。タンカオ村（ハノイ市タンオアイ区）の土地68区画の競売に約1,600人が参加するため7,000セットの書類を提出したためだ。

オークション終了時点で、角地の最高落札価格は1平方メートルあたり1億50万ドンを超えました。ほとんどのロットの落札価格は1平方メートルあたり8,000万～9,000万ドンを超え、最低落札価格は1平方メートルあたり6,350万ドンでした。

また、ティエンイエン村ロンクック地区（ハノイ市ホアイドゥック区）の19区画の土地の競売には最近1,100件の入札書類が寄せられ、市場を刺激し続けている。

このオークションは8月19日午前9時から8月20日午前4時30分まで、9ラウンドにわたって行われました。最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドン（約1億3,300万ドン）で、開始価格730万ドンに対し、投資家は18倍以上の高額を支払ったことになります。最低落札価格も1平方メートルあたり9,130​​万ドン（約1億3,300万ドン）でした。

ホン・ニュン - フー・タン

出典: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm